Skog mellan Holsljunga och Öxabäck - 18 ha

Skogsfastighet där skogsbeståndet är i en tillväxtfas och den nuvarande tillväxt uppgår till hela 5,7% på befintligt virkesförråd. Arronderingen är god med 1skifte. Genom fastigheten sträcker sig en skogsväg och inom fastigheten finns fina basvägar. Den lilla stugan lämpar sig väl som huggarkoja eller varför inte som jaktstuga. Det finns även ett traktorgarage som ger fina förvaringsmöjligheter.

Ekonomi

Pris
1 400 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 12 okt

Taxeringsår
2026
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
31 000 kr
Taxeringsvärde totalt
614 000 kr
Byggnader

Huggarkoja/jaktstuga

Stugan är uppförd med stomme och fasad av trä på en grund av plintar. Taket är belagt med plåt. Invändigt finns 2 rum. Byggnaden har enkel standard och det finns varken el eller vatten indraget.

Maskingarage

Maskingarage med loft. Byggnaden har stomme och fasad av trä. Skjutport som ger möjlighet att köra in t.ex. en traktor. Tak av plåt. Loftet har använts som förråd av virke mm.
Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen upprättad i augusti 2026 omfattar fastigheten 15,4 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd på 1.380 m³sk. Virkesförrådet uppgår därmed till 90 m³sk per hektar. Fastighetens bonitet är bedömd till 6,6 m³sk per hektar och år.

Skogen domineras av gran 59 %, följt av tall 34% och björk 7 %. 48% av arealen utgörs av gallringsskogar (G1 och G2), vilket innebär en tillväxt under kommande planperiod där virkesförrådet bedöms öka till 2.045 m³sk.

Under planperioden föreslås ett gallringsuttag om 166 m³sk.

Se mer information om skogen i skogsbruksplanen.

Jakträtt

Jakträtten på fastigheten är upplåten med ett skriftligt avtal som avser en löptid om 5 år och omfattar all jakt. Upplåtelsetiden började 1 juli 2025. För upphörande efter 5 år behöver avtalet sägas upp senast 6 månader före avtalstidens utgång. Om så inte sker förlängs avtalet med ytterligare 5 år. Ersättningen som säljaren erhållit för innevarande jaktår tillfaller säljaren i sin helhet.

Fastigheten igår i Holsljunga Älgskötselområde samt Holsljunga Kronskötselområde.

Väg

Gällande skogsvägen Björkeholm - Mossebo finns en överenskommelsen om väghållning från 1977. Ölebo 1:6 har en andel i vägen motsvarande 18,4 %. Reparationer och förbättringar av vägen har skett under sommaren 2026. De kostnader som uppstår på grund av denna reparation svarar säljaren för.

Gällande vägen från Björkeholm ut till Öxabäcksvägen sköts via en vägsamfällighet.

Arealer

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 18,106 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 17,4 hektar. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

EBH-karta

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat: L1966:9537 Lägenhetsbebyggelse. Möjlig fornlämning. RAÄ-nummer: Holsljunga 99:1.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse. Kontakta då mäklaren.
Rättigheter & Belastningar
Samfällighet
SVENLJUNGA HOLSLJUNGA S:2

Samfällighet
SVENLJUNGA BÖRSELID S:2

Samfällighet
SVENLJUNGA STRÅVIK S:1
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.