Sjönära gård i Tämta -12 ha

Bostadshus uppfört 1947 i 1½ plan med källare under hela huset. Stomme i trä. Väggar beklädda med aluminiumplåt och tak med betongpannor. Tre-glas isolerfönster i aluminium från 2018, tvåglas-isoler samt kopplade tvåglas. Tilläggsisolerat i väggar och tak. Dränering med isodrän på tre sidor från 2005. Uppvärmning genom bergvärmepump. Vatten från djupborrad brunn. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2015. Fiberanslutet.

Entrévåning Hall. Vardagsrum med utgång till uterum. Uterummet är inglasat, ca 16 m² med delvis öppningsbara skjutpartier. Matsal. Toalett med WC och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Kök med äldre skåpsinredning. Spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin kyl- och frysskåp. Groventré. Badrum med dusch, WC, tvättställ och avfuktningsfläkt. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Övervåning Hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med plastmatta och stora sidoförråd. Badrum med badkar, tvättställ och avfuktningfläkt. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Källare Matkällare. Pannrum med bergvärmepump IVT från 2010. Expansionskärl och hydrofor med partikelfilter (järn- och manganhaltigt vatten). Separat ingång. Frysbox och tvättmaskiner. Förrådsutrymmen.

Ladugård uppförd i trä/tegelsten med tak av eternit. Utvändigt mått ca 13 x 32 meter. Fähus med båsinredning för uppbundna nöt. Takhöjd ca 2,10 meter. Stor hästbox, med ca-måtten 5,5 x 3,5 meter, gallerskydd för fönster. Snickarbod. Vagnbod medgjutet golv, takhöjd ca 2,30 meter. Mjölkrum. Utedass med plats för två. Vidbyggd maskinhall uppförd i trä med plåttak, 13 x 25 meter. Två högportar på vardera gavel med måtten 3,70 x 3,70 meter. Grusat golv. Urinbrunn och överbyggd gödselstad.

Lösdrift uppförd i trä med aluminiumplåt på tak. Utvändigt mått ca 6 x 5 meter.

Jordkällare med överbyggnad i trä och aluminiumplåt på tak. Inrymmer snickarbod och förråd. El finns indraget. Utvändigt mått, ca 10 x 6 meter.

Förrådsbyggnad uppförd i trä med delvis timrade väggar och aluminiumplåt på tak. Uvändigt mått, 9 x 6 meter. Indragen trefasel.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 12,2 ha fördelat på produktiv skogsmark 2,8 ha, jordbruksmark 8,9 ha, tomt och övrig mark 0,5 ha.

Lantmäterförrättning pågår om reglering av huvuddelen av skogsmarken till närliggande skogsfastigheter. Förrättningen är inte klar men förväntas slutföras under hösten. Mindre justeringar av fastighetsgräns och areal kan bli aktuellt i förrättningen. Den utbjudna fastigheten kommer behålla sin nuvarande fastighetsbeteckning, Tämta 5:15.

På grund av pågående fastighetsbildning finns inget separat värde åsatt på den utbjudna gårdsdelen. Av det totala taxeringsvärdet för 2026 på hela Tämta 5:15 kan följande värden förväntas hamna på gårdsdelen. Totalt ca 3.240.000 kr, därav tomt 380.000 kr, bostad 1.887.000 kr, ekonomibyggnad 146.000 kr, jordbruksmark 425.000 kr och skog ca 402.000 kr. Nytt taxeringsvärde kommer fastställas under 2027.

Enligt skogsbruksplan finns det totalt 8,9 ha jordbruksmark fördelat på ca 5 ha åkermark och 4 ha betesmark. Markerna brukas aktivt och är tillgängliga för köparen från tillträdesdagen.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad våren 2026 av Skogspartner till 2,8 ha med ett virkesförråd på totalt 504 m³sk, bestående av äldre hagmarksskog. Trädslagsfördelning: 90% ek, 5% övrigt löv och 5 % tall. Åldern på skogen är i genomsnitt 120 år. Boniteten uppgår till 3,3 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt f.n. 10 m³sk. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten är upplåten till 2027-06-30, enligt muntlig överenskommelse. Älgjakten bedrivs för närvarande av Tämta jaktlag omfattande ca 1.600 ha. Med fastigheten följer inte fiskerätt.

Gården har 700 meters bilväg till badplats i sjön Säven. Fågelvägen är det ca 450 meter till sjön.

Fastigheten har del i Näs-Havrängs vägsamfällighet. Årlig utdebitering för närvarande ca 1.000 kr.

Endast 400 meter (fågelvägen) från gården ligger den aktiva föreningen Tämta Ridklubb. De har en anläggning som består av två ridhus, stor gruspaddock samt en hinderpark och erbjuder ridskoleverksamhet för alla åldrar.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Tämta Fiber ek.för. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Köparen förbinder sig i sin tur att överta nuvarande tjänstegruppavtal med NetatOnce som är bundet till 2029-01-31 och omfattar fast telefoni, bredband 1.000/1.000 Mb och TV (Telia gruppavtal). Kostnad 365 kr/mån inkl serviceavgift.

Robotgräsklippare Husqvarna Automower med laddstation och signalslingor ingår i försäljningen, utan ersättning.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under visningsdagarna samt kan beställas separat hos mäklaren.

Förskola och skola år F-6 ligger i Borgstena, 10 km från gården. Skola år 7-9 ligger i Fristad, 12 km från gården. Skolskjuts erbjuds f.n. från år F -9.

På fastigheten finns, hos Riksantikvarieämbetet fornsök, inga registrerade fornlämningar på den utbjudna fastigheten.

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Tillträde sker senast 3 veckor efter det att pågående lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.