Törestorp 5
Gård i Fotskäl - 18 ha
Välkommen till Törestorp. Gård i Fotskäl på totalt 18 ha, varav 5 ha skogsmark och 12 ha åker/betesmark. Bostadshus i mycket gott skick och nybyggd stallbyggnad/maskinhall, där möjlighet finns att kombinera intressen som hästar eller annan djurhållning och skogsbruk i mindre skala.
- EkonomiPris4 900 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 15 junKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp11 000 krSophämtning3 231 krEl13 272 krVäg500 krSotning2 500 krTotalt38 338 krPantbrev11st inteckningar på totalt 2 621 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus uppfört år 1977 i 1 - plan med källare. Kommunalt vatten och avlopp sedan år 2022. Boyta 104 m2 och biyta ca 100 m2. Stomme och bjälklag av trä. Träfasad, tak av betongpannor (2019), 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade. Uppvärmning genom vattenburet system, vedpanna från år 2007-2008. Vattenburen golvvärme i kök, hall och badrum. Ventilation mekanisk frånluft och självdrag.
Första våning Hall. kök från 2015 med kyl/frysskåp, inbyggnadsmicro och inbyggnadsugn, häll och integrerad diskmaskin. Vardags/matrum. 3 st sovrum. Badrum från år 2011 med klinkergolv, vattenburen golvvärme, väggar med kakel och dusch, wc och handfat.
Källare Källare med omgjort allrum/gillestuga med täljstenskamin. Sovrum. Pannrum med vedpanna Värmebaronen och 2 st ack. tankar a´ 750 l, och expansionskärl. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Badrum med klinkergolv med golvvärme, väggar med kakel, duschhörna, wc och handfat. 2 st förråd.
Stallbyggnad/maskinhallStallbyggnad/maskinhall uppförd år 2023 och är inte helt färdig ännu. Isolerad med träfasad och tak av plåt, gjutet golv. Stalldel med 2 boxar, foderförråd och sadelkammare. Takhöjd 3,70 m med möjlighet att göra minst 1 box ytterligare. Maskinhall med verkstadsdel. Stor vikbar port med höjd ca 3,5 m och ca 3,5 m bred. Vatten och el finns indraget. Yttermått ca 17 x 10 m.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan, totalt 18,3 ha fördelat på produktiv skogsmark 4,9 ha, åker/betesmark 12,4 ha, väg/kraftledning 0,7 ha och övrig areal 0,3 ha. Areal enligt fastighetsregistret 18,3 ha.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i april 2024 till 4,9 ha med ett virkesförråd på 1.251 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 37%, gran 57% och löv 6%. Boniteten är beräknad till 8,7 m³sk/ha/år. Med hänsyn till tillväxten under 2 år från planens upprättande och uttag bedöms uppskattad virkesvolym nu vara ca 1.167 m³sk. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 12,4 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade innevarande brukningssäsong, t.o.m 2026-10-31.
Jakt
Säljaren behåller jakträtten t.o.m 2031-06-30.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 3.259.000 kr fördelat på följande: bostadshus 1.652.000 kr, tomtmark 507.000 kr, skogsmark 400.000 kr och åker- och betesmark 700.000 kr.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Forn- och kulturlämningar
På Riksantikvarieämbetet fornsök, finns inga registrerade fornlämningar.
Riskklassad mark
Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.
Vägbeskrivning
Från Fotskäl kyrka tag mot Björketorp, kör ca 2 km. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK TÖRESTORP GA:2
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VATTENLEDNING AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Onsdag 3 junVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Tisdag 9 junVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
