Skogsskifte i Sätila - 18 ha

Virkesrikt skogsskifte med mycket välskött produktionsskog utbjudes till försäljning. Skogen består till allra största delen av välgallrad granskog i åldern 30-60 år. Virkesförrådet uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till ca 4.200 m³sk med en medelvolym på hela 234 m³sk/ha. Bonitet 8,6 m³sk/ha. Skogsbilväg med vändplan ligger inom skiftet. Det finns inga byggnader på fastigheten. Skogen utgör ett separat delområde till en större fastighet och fastighetsreglering krävs därmed till befintlig skogsfastighet inom Marks kommun.

Ekonomi

Pris
3 800 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 23 nov

Taxeringsvärde totalt
0 kr
Fastighetsuppgifter

Areal

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 18 hektar. Hela arealen utgör produktiv skogsmark. Areal enligt fastighetsregistret går ej att redovisa eftersom det är en delförsäljning av en större lantbruksfastighet.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till 18 ha. Totalt virkesförråd, 4.219 m³sk, varav 4.094 m³sk gallringsskog (G1), 37 m³sk föryngringsavverkningsskog (S1) och 61 m³sk naturvårdsskog (S3). 0,7 ha består av röjningsskog (R2). Boniteten är beräknad till 8,6 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning: tall 2% och gran 98%. Medelvirkesförrådet är 234 m³sk/ha. Skogsmarken utgörs av ett välarronderat skifte. Skogen består till allra största delen av välgallrad produktionsskog i åldern 30-60 år. Skogsbilväg med vändplan ligger inom fastigheten, skriftligt serviut finns. Väl utmärkta gränsmarkeringar. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Säljaren förbehåller sig rätten till all jakt i 20 år från 2027-07-01.

Fastighetsreglering

Skogsskiftet är för litet för att kunna avstyckas och bilda egen fastighet. Skiftet måste därför säljas genom fastighetsreglering till en redan befintlig lantbruksfastighet inom Marks kommun. Detta är därmed ett bra tillfälle för lokala lantbrukare att utöka sitt skogsinnehav i området. Då det inte utgår stämpelskatt vid fastighetsreglering förvantas köparen betala Lantmäteriets kostnader för fastighetsbildningen.

Taxeringsvärde

Det finns inga fastställda taxeringsvärden för skogsskiftet eftersom det är en del av en större lantbruksfastighet.

Inteckningar

Den utbjudna fastigheten kommer överlåtas fri från inteckningar.

Gemensamhetsanläggning väg

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning (Torrås ga:1), ändamål väg som förvaltas av Torrås samfällighetsförening. Årlig utdebitering, ca 1.000 kr (avser hela Torrås 8:1).

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad kulturhistoriska lämning enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök. Lämningen består av gränsmärke och ligger utmed södra gränsen inom avdelning 1 i skogsbruksplanen.

Riskklassad mark

Vid kontroll via Länsstyrelsens EBH-karta finns inga angivna platser med miljöföroreningar inom fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, d.v.s. under 2027.

Visning

Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK TORRÅS GA:1, ändamål väg, förvaltas av Torrås samfällighetsförening.

Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg, belastar Mark Torrås 3:2.

Samfällighet
MARK TORRÅS S:1, ändamål väg.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för fastighetsreglering erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.