Gård nära Svenljunga - 16,6 ha

Huset är byggt 1915 i 1 ½ plan, en större renovering är gjord 1965. Boarea 100 m² och biarea 10 m². Huset har 4 rum och kök och är i gott skick utvändigt. Invändigt behöver en del renovering göras.

Huset har timmerstomme, fasad av eternit, torpargrund med grundmur i natursten samt tak med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster samt treglasfönster i vardagsrum. Huset värms upp med bergvärmepump från 2014. Ventilation sker genom självdrag. Vatten kommer från en borrad brunn (2016). Godkänt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2014. Fiber ej framdraget.

En besiktning är gjord i aug 2026. Besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren. Energideklaration är inte upprättad.

Entrévåning Huvudentré med veranda. Hall med trappa upp till andra våning, garderob under trappan. Till höger om hallen ligger ett stort allrum + vardagsrum avdelat av ett valv. Köksentré med hall. Kök med äldre skåpsinredning i målat trä, spis, vedspis (ej använd på flera år) och bergvärmepump. Skafferi.

Andra våning Hall/allrum. 2 st sovrum. Badrum med våtrumsmatta, WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Sidoförråd.

Renoveringar -1965: Delvis ombyggnad av invändig planlösning samt badrum uppfördes på övre plan. -1985: Badrum på övre plan renoverades. Ca 1995 gjordes duschdelen om, badkar bort och en dusch installerades med ny våtrumsmatta på golv och väggar och ny golvbrunn i duschdelen. -1985: Nya betongpannor och plåtarbeten på tak samt ny bandfalsad plåttäckning på tak över groventré. -1995: Nya treglasfönster i vardagsrum syd samt profilerad plåt monterad på fasad, syd. -2014: Installation av bergvärmepump. -2014: Enskilt avlopp omgjort och godkänt av kommunen. -2016: Djupborrad brunn. -2020: Nya vindskivor syd samt målat fasad/snickerier, fönster/dörrar, sims, vindskivor samt plåtar på tak. -2022: Ny hydrofor, ny vattenpump samt nytt vattenfilter. -2026: Betongpannor på tak rengjordes.

Driftskostnader​ Total driftskostnad: 25.735 kr/år. I detta ingår följande kostnader: slamtömning: 2022, sophämtning: 2461, el, inkl. uppvärmning: 16.000, försäkring bostad 5252 kr. Årlig elförbrukning: 6820 kWh/år Antal personer i hushållet: 1

Uppförd 1957 i trä och mursten med eternittak. Area 258 m² enligt taxeringen. Invändiga utrymmen; äldre djurstall för nötkreatur, f.d. mjölkrum, f.d. loge som används som traktorgarage, vagnbod, stort ränne med höhiss.

Uppfört i trä med plåttak. Invändiga utrymmen; vedbod, äldre brygghus och dass.

Uppfört på 1960-talet i trä med eternittak. Ena gaveln är plåtbeklädd. Invändiga utrymmen; garage och f.d. hönshus.

Liten byggnad bredvid bostadshuset uppförd i mursten och plåttak. Invändigt finns hydrofor och vattenfilter för den nya djupborrade brunnen som ligger strax utanför pumphuset. I pumphuset finns den gamla djupborrade brunnen med vattenpump kvar men är frånkopplad.

Äldre, kallmurad jordkällare med plåttak en bit nedanför ladugården.

Liten byggnad omgiven av åkermarken en bit från ladugården. Utgör en del av den gamla ladugården som låg här. Uppförd i trä med plåttak. Används som förråd.

Totalt omfattar fastigheten 16,6 ha, varav 10,5 ha produktiv skogsmark, 0,8 ha impediment, 5,2 ha åker- och betesmark, 0,1 ha väg/kraftledning och 0,8 ha tomtmark. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Areal enligt lantmäteriets register är 16,27 ha.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni 2026 av Olle Linder Skogstjänster, se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 10,5 ha med ett virkesförråd på 3.801 m³sk, varav 3323 m³sk är slutavverkningsbar skog (S2). Skogen utgörs av äldre granskog i åldern 100-125 år. 180 m³sk är äldre skog (S3) närmast gården med blandskog ek-björk-gran på mark som tidigare varit betesmark.

1,4 ha med 298 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 13 % av arealen, i huvudsak äldre barrsumpskog.

Bonitet 7,5 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 46 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 362 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 15 %, gran 82 %, ek 1 % och övrigt löv 2 %.

Bilväg för lastbil utan släp (enligt Biometrias vägklassning) finns fram till gårdscentrum. Denna väg fortsätter fram till fastighetsgränsen i öster.

Till fastigheten hör 5,2 ha åker- och betesmark väl samlad i anslutning till gården. Åkermarken används i huvudsak för vallodling och betesmarkerna betas med nötkreatur.

Marken är utarrenderad till en mjölkgård på löpande 1-årsavtal.

Jakträtten är inte utarrenderad.

Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten.

Spår av det gamla bostadshuset finns i betesmarken en bit bakom ladugården. Det finns även stenmurar och enstaka odlingsrösen i anslutning till tomt och öppna marker.

Det finns inga nyckelbiotoper eller skogar med höga naturvärden i skogsstyrelsens register. I skogsbruksplanen finns redovisat 1,4 ha med naturvårdsskog, främst orörd barrsumpskog i ett par områden (avd. 4 och 6).

Det finns 5 st uttagna inteckningar (skriftliga pantbrev) i fastigheten på totalt 17.000 kr.

Totalt taxeringsvärde 2.747.000 kr, varav bostadshus 542.000, tomtmark 160.000, ekonomibyggnad 40.000, åker- och betesmark 353.000, skogsimpediment 3.000 och skogsmark 1.649.000 kr. Taxeringsår 2026.