Haga 1:3, 1:5

Skogsegendom mellan Limmared och Nittorp - 116 ha

Stor och samlad skogsfastighet mellan Limmared och Nittorp. Den produktiva skogsmarken uppgår till 97,5 hektar med ett bedömt virkesförråd på ca 19.800 m³sk. Fastigheten har mycket bra tillgänglighet från vägar och den samlade ägofiguren gör att skogen kan brukas rationellt. Stor andel gallringsskog på tillväxt med tyngdpunkt på medelålders till äldre gallringsskog. I fastigheten ingår även 9,5 hektar jordbruksmark. Jakten är tillgänglig från och med 2027-07-01.

Ekonomi

Pris
14 500 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Söndag 27 sep

Pantbrev
1st inteckningar på totalt 200 000 kr
Fastighetsuppgifter

Arealer

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 116,3 hektar. Landarealen fördelar sig på 97,5 hektar produktiv skogsmark, 9,5 hektar inägomark, 8,0 hektar myr och 1,3 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 121,49 hektar. Vad skillnaden i areal beror på mellan skogsbruksplanen och fastighetsregistret har inte vidare utretts.

Skogsmark

Skogsmarken har flera stora och rationella avdelningar. Gallringsskog i främst medelåldern- till äldre gallringsskog. Under planperioden föreslås bland annat gallring av ca 47 hektar. Det kommer på längre sikt finnas mycket skog som växer in i avverkningsbara huggningsklasser. Dessa egenskaper i kombination med bra tillgänglighet till vägar gör fastigheten mycket attraktiv.

För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Skogspartner AB. Sedan inventeringstidpunkten har virkesförrådet räknats upp med ett års tillväxt för växtsäsongen 2026.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 97,5 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på ca 19.800 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 203 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på gran 55%, tall 32% och löv 13%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 629 m³sk.

Avverkningsförslaget för planperioden är 6.300 m³sk varav 4.011 m³sk föryngringsavverkning, 2.196 m³sk gallring och 93 m³sk genom naturvårdande skötsel enligt skogsbruksplanen.

Inägomark

Det ingår 9,5 hektar inägomark enligt skogsbruksplanen. Jordbruksmarken är upplåten för odlingssäsongen 2026 och tillgänglig för köparen från och med 2027-01-01. Inägomarken utgörs av åkermark där det både betas och tas vall idag.

Jakt

Jakträtten är upplåten för jaktåret 2026/2027 och tillgänglig först 2027-07-01 för köparen. Markerna ingår idag i två jaktlag, Haga-Andlabo jaktlag där markerna söder om Limmaredsvägen ingår och Spånarps jaktlag där markerna på den norra sidan av Limmaredsvägen ingår. Möjlighet finns för ny ägare att gå med i jaktlagen. Jakttorn och eventuell annan jaktutrustning på fastigheten tillhör jakträttshavaren.

Vägar

Genom fastigheten går Limmaredsvägen (Länsväg 157) och från denna väg finns sedan en skogsbilväg norrut in över skogsmarken. Skogsbilvägen är i behov av upprustning och underhållsåtgärder.

På den södra sidan av Limmaredsvägen finns vändplan en bit in, även den i behov av upprustning.

Taxeringsuppgifter

Obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Taxeringsår 2026. Totalt taxeringsvärde 9.875..000 kr, varav skog utan avverkningsrestriktioner: 9.816.000 kr och skogsimpediment: 59.000 kr. Fastigheterna Tranemo Haga 1:3 och 1:5 är samtaxerade.

Inteckningar

Det finns 1st penninginteckning uttagen gemensamt i fastigheterna Tranemo Haga 1:3 och Haga 1:5 om totalt 200.000 kr. Inteckningen är i form av ett skriftligt pantbrev som säljaren innehar. Det skriftliga pantbrevet kommer överlämnas fysiskt till köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Planer och markregleringar

Det finns inga planer och markregleringar registrerade på fastigheten enligt fastighetsregistret.

EBH-karta

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Städning/lös egendom

Den lösa egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse. Hänsyn tas till växande gröda och skog vid besök av fastigheten.
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Ledning.

Samfällighet
TRANEMO HAGA S:1. Ändamål väg.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett via post eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.