Gård i Transås - 3,3 ha

Bostadshus uppfört 1985 i 1 ½ plan med källare under del av huset . Regelstomme, träfasad och tak med betongpannor. Tvåglasfönster. 3 rum och kök. Boarea 72 m² och biarea 63 m² enligt fastighetstaxeringen. Uppvärmning genom bergvärme (2013). Eget vatten genom grävd vattenbrunn. Äldre avlopp som ej är godkänt. Fiber är indraget.

Första våning Entré/hall. Kök med skåpsinredning i vitmålat trä, golvmatta, spis och kyl/frys. Toalett med våtrumsmatta, WC och handfat. Stort vardagsrum med utsikt över gårdens marker. Sovrum med garderober. Varmgarage/förråd på ca 19 m² med port från utsidan.

Andra våning Större delen är oinredd vind, förberedd för inredning med spånskivor. Mot södergaveln finns ett inrett rum med furupanel i tak och väggar.

Källare Källaren nås inifrån via hallen samt utifrån via entré vid tvättstugan. Nedanför källartrappan finns en hall som leder vidare till resp. rum i källaren. Pannrum med värmepump samt även den gamla vedpannan med ackumulatortank som ej används längre. Toalett med våtrumsmatta, WC och handfat. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och elcentral. Bastu innanför tvättstugan. Gästrum/sovrum.

Energideklaration Det finns en energideklaration upprättad 2020 av Eklundh & Eklundh. Energiklass C. Se vidare i bifogad ED och åtgärdsrapport.

Driftskostnader Total driftskostnad: 28.208 kr/år. I detta ingår följande kostnader: Slamtömning: 1980, renhållning: 3216, el: 14.000, försäkring: 7812, fiber 1200

Garage för personbil uppfört i trä och tak med betongpannor. Underlag av grus. El indraget. Yttermått ca 6 x 6 m.

Mindre byggnad nära bostadshuset uppförd i trä med plåttak. Gjuten platta och en port i trä. Yttermått ca 3 x 5 m.

Mindre byggnad som använts som skydd för djuren som betat markerna på fastigheten.

Byggnad uppförd i trä med plåttak. Har använts som förråd för redskap, virke m.m.

Jordkällare nedanför bostadshuset uppmurad med stenblock och ca 3-4 m djup.

Källare uppförd i betong i stödmuren mellan bostadshus och uthus. Ca 2 m djup och 1,5 m bred. Takhöjd ca 1,8 m. Ståldörr.

Areal enligt lantmäteriets register är 3,28 ha. Delarealer från uppmätning på eniro.se. Totalt 3,3 ha, varav betesmark 0,9 ha, skogsmark 2,1 ha och tomtmark 0,3 ha.

Utgörs av 0,9 ha betesmark söder om tomten. Marken disponeras av en ny ägare från tillträdesdagen. Har betats med hästar t.o.m. 2024.

Stora delar av lövskogen söder om gården har tidigare betats.

Området från berget söder om betesmarken ner till Rueredsvägen utgörs av lövskog med inslag av gran.

Jakträtten disponeras av en ny ägare från tillträdesdagen.

Fastigheten ingår inte i detaljplanlagt område. I kommunens översiktsplan ingår fastigheten (undantaget tomtmarken) i ett större naturområde som klassats som grönområde.

Möjligheterna att avstycka tomter från fastigheten har inte prövats. För detta krävs ett positivt förhandsbesked för nybyggnation från Borås stad.

Det finns en registrerad kulturlämning på fastigheten. Den utgörs av ett område längst i norr i anslutning till tomten med bebyggelselämningar, rösen m.m.

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärdesobjekt i Skogsstyrelsens register på fastigheten.

Det finns en uttagen inteckning på 1 890 000 kr i fastigheten.

Taxeringsvärdet är 2.012.000 kr, varav betesmark 100.000 kr, bostadshus 962.000 kr och tomtmark 950.000 kr. Taxeringsår 2023.