Jord- och skog utanför Älmestad - 12,3 ha

Jord- och skogsfastighet i ett skifte med bra ägofigur utanför Älmestad. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 8,8 hektar med ett totalt virkesförråd på 1.423 m³sk. Av totalt virkesförråd är det ca 800 m³sk som kan föryngringsavverkas och ge kassaflöde för dig som köpare från start. Utöver skogsmarken ingår 3,5 hektar inägomark. Fastigheten lämpar sig bra både som tillköpsmark och som förstagångsköp.

Ekonomi

Pris
1 350 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Söndag 21 jun
Byggnader

Förrådsbyggnad

I anslutning till fastighetens öppna mark finns en förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.
Fastighetsuppgifter

Arealer

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 12,3 hektar och fördelar sig på 8,8 hektar produktiv skogsmark och 3,5 hektar inägomark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 12,47 hektar.

Skogsmark

Det finns en nyligen upprättad skogsbruksplan, inventerad i maj 2025 av Mikael Nord på Skogspartner AB. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 8,8 hektar och har ett bedömt virkesförråd på totalt 1.423 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 162 m³sk per hektar. Virkesförrådet består till 51% av gran, 47% av löv och 2% av tall. Skogsmarkens medelbonitet är bedömd till 7,9 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten är beräknad till 56 m³sk för planperioden med föreslagna skötselåtgärder enligt skogsbruksplanen.

Virkesförråd i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 800 m³sk, vilket ger möjligheten att omsätta rotstående skog till likvida medel och få bra kassaflöde. Skogsmarken har en någorlunda jämn fördelning mellan ungskog, växtkraftig gallringsskog och äldre slutavverkningsmogen skog. Det finns även områden med lövskogar som ger skogsbrukaren variation i sitt skogsbruk.

Inägomark

Det ingår 3,5 hektar inägomark enligt skogsbruksplanen. Jordbruksmarken är muntligt upplåten och kommer brukas av arrendatorn under odlingssäsongen 2026. Jordbruksmarken är fri för köparen från och med 2027-01-01.

Jakträtt

Jakträtten är muntligt upplåten till och med 2027-06-30. Jakten är sedan fri för köparen.

Vägar

Från landsvägen finns en traktorväg som har använts historiskt för att ta sig till fastigheten.

Inteckningar

Fastigheten är idag samintecknad med en annan lantbruksfastighet. Ansökan om dödning av pantbrev kommer göras för försäljningsobjektet. Fastigheten kommer säljas fri från inteckningar.

Taxeringsuppgifter

Det finns inget eget taxeringsvärde för fastigheten eftersom den är samtaxerad med ytterligare en lantbruksfastighet.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Riskklassad mark

Enligt Länsstyrelsens karta över förorenade områden finns det inget noterat för fastigheten.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse. Hänsyn tas till växande gröda och skog vid besök av fastigheten.

Städning/lös egendom

Den lösa egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.
Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.