ULRICEHAMN TORSBO 1:44
Skogsfastighet i Gällstad - 61,3 ha
Skogsfastighet med mycket hög bonitet och tillväxt. Skogsbeståndet är i en kraftig tillväxtfas men med möjlighet för direkta intäkter. Nuvarande tillväxt uppgår till hela 6% på befintligt virkesförråd. Arronderingen är god med 1skifte. Genom fastigheten sträcker sig vägen mellan Gällstad och Rånnaväg. Det totala virkesförrådet uppgår till 9.111 m³sk som fördelar sig på de 59,4 hektaren produktiv skogsmark. Skogsbruksplanen avverknings förslag föreslår ett uttag om 5.400 m³sk under planperioden.
- EkonomiPris7 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 22 mar
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplanen som upprättades i januari 2026 omfattar fastigheten 59,4 hektar produktiv skogsmark, med ett virkesförråd om 9.111 m³sk.
Det genomsnittliga virkesförrådet uppgår till 153 m³sk per hektar. Boniteten är bedömd till 10,3 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten vid planens upprättande är 554 m³sk, vilket motsvarar 6,1% på befintligt virkesförråd.
Skogen domineras av 90 % gran, 2 % tall och 8 % löv.
Under planperioden föreslås gallring på totalt 43,4 ha med ett uttag om 1.914 m³sk. Föryngringsavverkning föreslås på 8,4 ha med ett uttag på 3.493 m³sk. Totalt uttag under planperioden beräknas vara ca ca 5.400 m³sk. Om planens skötselförslag följs beräknas virkesförrådet var på ca 9.400 m³sk.
Avdelning 14 omfattar 1 ha i huggningsklass K1. Köparen övertar ansvaret att säkerställa föryngringen.
Skogsmarken är välarronderad och lättillgänglig med bra vägnät.
Jakt
Jakträtten på fastigheten är upplåten på ett 1 årigt avtal. Om uppsägning sker av köparen under 2026 upphör avtalet att gälla till den 1/7-2027. För mer frågor om jakten kontakta gärna mäklaren.
Taxeringsvärde
Fastigheten har typkod 110 och ett totalt taxeringsvärde som beslutades 2023 om 5.464.000 kr, varav hela värdet avser skogsmark.
Areal
Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 60,4 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 61,3 hektar.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat: L1966:7287 Vägmärke, Fornlämning RAÄ-nummer: Gällstad 65:1 L1966:7288 Vägmärke, Fornlämning RAÄ-nummer: Gällstad 65:2 L1966:7297 Fyndplats, Övrig kulturhistorisk lämning RAÄ-nummer: Gällstad 74:1
Tidigare skjutbana
På fastigheten finns en gammal skjutbana som enligt Länsstyrelsens EBH-Karta inte är riskklassad. Någon miljöteknisk markundersökning har inte utförts av säljaren. Se bifogad fil från EBH-Stödet.
Högreservoar
Ulricehamns kommun har 3 servitut som belastar fastigheten och som samtliga finns inskrivna i fastighetsregistret. Två byggnader finns uppförda på fastigheten som avser kommunens verksamhet för högvattenreservoar. Mer information kan fås av mäklaren vi kontakt.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: HÖGRESERVOAR,VA-LEDNINGAR,VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: DAG-OCH DRÄNERINGSVATTEN
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut HÖGRESERVOAR,VA-LEDNINGAR,VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut DAG- OCH DRÄNERINGSVATTEN
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning, Fiber
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning, Fiber
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
