Hol 27:1

Skog i Hol - 46,6 ha

Skogsfastighet 7 km nordöst om Alingsås med ett virkesförråd på 5467 m³sk. Stor andel ungskog och gallringsskog med god framtida värdetillväxt. Flera bra bilvägar. Jakten är utarrenderad innevarande jaktår och ingår i ett större jaktlag.

Ekonomi

Pris
4 500 000 kr (Utgångspris)

Sista buddag
Måndag 13 apr
Fastighetsuppgifter

Arealer

Total areal 46,6 ha, varav 42,9 ha produktiv skogsmark, 1,6 ha impediment, 0,2 ha öppen mark, 0,8 ha kraftledningsgata och 1,1 ha väg. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Areal enligt lantmäteriets register är 42,4 ha.

Skogsmark

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i april 2024 av Södra, se även bifogade plan. Inga åtgärder är gjorda efter planens upprättande. Virkesförrådet är uppräknat med 2 års tillväxt.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 42,9 ha med ett virkesförråd på 5.467 m³sk, varav knappt 600 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1) och ca 3400 m³sk är gallringsskog (G1). 16,0 ha, motsvarande 37 % av skogsmarksarealen, är ungskog (K2, R2). 5,8 ha med ca 900 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NS, NO), motsvarande 13,5 % av skogsmarksarealen.

Bonitet 6,7 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt 202 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 127 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 60 %, gran 28 % och löv 12 %.

Under 10-årsperioden 2024-33 beräknas virkesförrådet öka med 1436 m³sk (tillväxt 2186 m³sk och gallringsuttag 750 m³sk) om rekommendationerna i skogsbruksplanen följs.

Normala drivningsförhållanden, undantaget det södra utskiftet som är bergigt och kuperat. Bilväg för lastbil med släp finns genom alla skiften. I övrigt finns ett par skotarvägar i bra skick.

Jakt

Jakträtten är muntligt utarrenderad t.o.m. 2026-06-30.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fornlämning i form av fossil åkermark (inom avd. 12). Kulturlämningar finns i form av odlingsrösen, stenmurar och torplämning.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller skog med höga naturvärden i Skogsstyrelsens register. Några områden på sammanlagt 5,8 ha är klassade som naturvårdsskog (NS, NO) i skogsbruksplanen.

Fastigheten har ca 150 meter strand mot Bäsjön.

Taxeringsvärden

Totalt taxeringsvärde 4.759.000 kr, varav skogsmark 4.753.000 kr och skogsimpediment 6.000 kr. Taxeringsår 2023. Taxeringsvärdet är ej korrigerat med försäljningen av 10 ha skogsmark år 2024.

Inteckningar och pantbrev

Det finns två uttagna inteckningar på totalt 1.275.000 kr.

Visning

Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Visning kan ske efter överenskommelse.
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
För ombyggnad av väg 1778, delen bälinge-ön, genom vitamossen och kärtaredsmossen, Vägplan (Beslutsdatum: 2011-12-16, Registreringsdatum: 2019-01-17)

Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström

Rättigheter last
Officialservitut: Rätt för Hol 27:4 att ta vatten i brunn för husbehov.

Rättigheter last
Officialservitut: 1. Rätt för Hol 27:4 att underhålla, anlägga och förnya väg för utfart till allmän väg. 2. Rätt för Hol 27:4 att anlägga, underhålla och förnya parkeringsplats.

Rättigheter last
Ledningsrätt: tele

Samfällighet
Alingsås Bredvikshults häradsallmänning S:1

Samfällighet
Vårgårda Bredvikshults häradsallmänning S:1

Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt: avverkning Nyttjanderätten är inte längre gällande.

Rättigheter last
Avtalsservitut: 1. rätt för Hol 27:4 att behålla och underhålla befintlig brygga, badplats och båtplats i Bäsjön. 2. Rätt för Hol 27:4 att sköta ett markområde mellan fastigheten och Bäsjön så att utsikt bibehålls.
Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail david@skogsbyran.com eller bifogad budblankett senast den 13 april.
1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal- och volymuppgifter.
5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.