Kilanda-Torp 1:14
Skogsfastighet i Kilanda - 36 ha
Trevlig skogsfastighet med hög andel äldre tallskog och ett virkesförråd på drygt 5100 m³sk. Till fastigheten hör även 6,5 ha åkermark. Jakträtten är utarrenderad t.o.m. 2025-06-30.
- EkonomiPris3 600 000 kr (Utgångspris)Sista buddagTorsdag 28 novPantbrev1st inteckningar på totalt 77 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Totalt omfattar fastigheten 36,3 ha, varav 27,0 ha produktiv skogsmark, 6,5 ha åkermark, 1,7 ha impediment, 1,0 ha kraftledningsgata och 0,1 ha väg. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen med avdrag för frånsåld tomtmark på 0,2 ha. Enligt lantmäteriets register är arealen 34,62 ha.
Skogsmark
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i mars 2024 av Skogspartner, se även bifogad plan. Virkesförrådet är uppräknat med 1 års tillväxt, inga avverkningar är gjorda efter planens upprättande.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 27,0 ha med ett virkesförråd på 5131 m³sk, varav ca 4300 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och drygt 200 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 5,5 ha utgörs av röjningsskog (R2) motsvarande 20 % av arealen.
Bonitet 6,4 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 116 m³sk om planens åtgärder följs. Trädslagsfördelning; tall 64 %, gran 30 % och löv 6 %. Genomsnittligt virkesförråd 190 m³sk/ha. 1,5 ha med 255 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 6 % av arealen.
Normala drivningsförhållanden. Fastighetens östra del samt även utskiftet har vissa områden med relativt brant terräng. Bilväg för lastbil med släp finns söder om fastigheten (Böljesjövägen) samt strax öster om utskiftet (Gullsjövägen). Allmän väg går genom fastighetens västra del.
Åkermark
Utgörs av 6,5 ha åkermark väl samlad i fastighetens västligaste del. Marken delas av en större bäck med en överfart för jordbruksmaskiner. Åkermarken är utarrenderad t.o.m. 2024-12-31.
Jakt och fiske
Jakträtten är muntligt utarrenderad t.o.m. 2025-06-30. Älgjakten ingår i ett större jaktlag.
Fiskerätt i Tinnsjön och en vik i Böljesjön (ej hela sjön).
Forn- och kulturlämningar
Det finns 3 st registrerade fornlämningar på fastigheten i form av två fyndplatser på åkermarken längst i väster samt en bebyggelselämning i östra kanten på avd. 5.
Naturvärden
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärdesobjekt i Skogsstyrelsens register på fastigheten. I skogsbruksplanen finns 1,5 ha som är klassat som naturvårdsskog (NO) och som utgörs av tallmossar i den östra delen.
Fastighetsbildning
Ett mindre markområde på 0,2 ha med en ladugård och stuga är frånsålt från fastigheten under hösten. Beslut är fattat av lantmäteriet och förrättningen kommer att vinna laga kraft omkring den 5 december i år.
Inteckningar och pantbrev
Det finns en uttagen inteckning på 77.000 kr i fastigheten.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är 2.380.000 kr, varav åkermark 412.000 kr, skogsimpediment 20.000 kr och skogsmark 1.948.000 kr. Taxeringsår 2023.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Visning kan ske efter överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-04-03)
Gemensamhetsanläggning
Ale Kilanda GA:1 - Böljesjönsvägens vägsamfällighet - bilvägen söder om skogsfastigheten upp till Böljesjön.
Gemensamhetsanläggning
Ale Ranneberg GA:4 - Gullsjövägens vägsamfällighet - bilvägen in till utskiftet.
Rättigheter last
Officialservitut: rätt för Kilanda-Torp 1:22 att ta vatten ur brunn samt underhålla och förnya vattenledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: rätt för Kilanda-Torp 1:19 att använda bilvägen genom fastigheten.
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda bilvägen genom Kilanda-Torp 1:15 för utfart till allmän väg.
Rättigheter last
Ledningsrätt: starkström
Rättigheter last
Officialservitut: rätt för Kilanda-Torp 1:19 att använda vattenledning på fastigheten.
Rättigheter last
Ledningsrätt: starkström
Rättigheter last
Ledningsrätt: tele
Samfällighet
Ale Kilanda-Torp S:1 - mosse på 0,5 ha
Rättigheter last
Avtalsservitut: rätt för Kilanda-Torp 1:19 att underhålla och förnya avloppsbrunn, avloppsinfiltration och avloppsledningar på fastigheten.
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda bilvägen genom Kilanda-Torp 1:22 för utfart till allmän väg.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller på bifogad budblankett senast den 28 november 2024.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
David är utbildad naturvetare, och vistas gärna ute i skog och mark. Han jobbade i flera år på Länstyrelsen med rådgivning på många av Sjuhäradsbygdens gårdar. Som nyutbildad fastighetsmäklare kom han till Skogsbyrån 2008 och det är med stort engagemang och driv som David tar till sig varje nytt uppdrag. Han bor idag på familjegården strax utanför Alingsås, där han gärna tillbringar många tuffa arbetspass i skogen.
