Hästgård i Drared strax utanför Dalsjöfors - 2,6 ha

Bostadshus i 1 ½ - plan med torpargrund, ursprungligen uppförd år 1810. Uppförd med träfasad och tak av betongpannor med underliggande oljehärdad masonit. Enskilt vatten, grävd brunn med pump, enskilt avlopp. Stomme timmer-trä. Ventilation självdrag. Uppvärmning direktverkande el-radiatorer, luft/luftvärmepump och kakelugn. Fiber genom Draered-Äspered Fiberförening. Alla fönster på 1:a våning är bytta, 2-glas isoler. Bostadshuset är varsamt renoverad och moderniserad i ursprunglig utformning. Senaste 10 åren har renoveringar gjorts med bl a byte/underhåll el, nytt tak med isolering, installation fiber, fönster och dörrar, luft/luftvärmepump och anläggning uteplats på baksidan av huset.

1:a våning Groventré med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Badrum med klinkergolv (golvvärme), handfat, wc och dusch. Kök med spis, elfläkt, kyl/frysskåp, järnspis Norra Hammar, vedförvaring och bakugn (ej inkopplad men förberedd för anslutning). Vardagsrum med kakelugn och utgång till altan. Matsalsrum med kakelugn (ej i funktion). Sovrum med kakelugn (ej i funktion). Inglasad veranda.

2:a våning Stor hall/allrum. 2 st sovrum. Bärande timmerväggar och ryggåstak som gör det möjligt till god takhöjd.

Nybyggd stall/ladugård år 2017-2018, uppförd med murade väggar/träfasad och tak av plåt. Innehåller 4 st hästboxar med takhöjd på ca 3,2 m. Spolspilta, sadelkammare och höloft/förråd. Väl tilltaget utrymme med verkstad/garage med rum med elcentral och central för Svea Solar (solcellsanläggning). Inredd lägenhet med golvvärme, bestående av pentry, badrum och vardagsrum med balkong i söderläge. På yttersidan finns laddbox till bil. Areal enligt fastighetstaxeringen 260 m2.

Belyst paddock byggd år 2009 och har de internationella standardmåtten, ca 20 x 40 m.

Areal enligt fastighetsregistret är 2,6 ha.

På fastigheten finns ca 2 ha åker- och betesmark. Markerna är inte utarrenderade.

Totalt taxeringsvärde (2023) är 2.682.000 kr fördelat på följande: bostadshus 1.177.000 kr, tomtmark 500.000 kr, ekonomibyggnader 956.000 kr och åker- och betesmark 49.000 kr.

Fastigheten har del i vägsamfällighet (Ammarpsvägen VSF), årsavgift 400 kr/år.

Jakträtten är inte utarrenderad men är begränsad av fastighetens storlek.

Besiktning av bostadshuset är utförd i maj 2024, se bifogad fil på nätet alternativt kontakta mäklaren för info.

På Ladugården finns nyinstallerad solcellsanläggning från Svea Solar, paneltyp Essential - 415W (48 paneler), med uppskattad produktion om ca 15.800 kWh/år. Växelriktare Huawei och installerad laddbox på utsidan av ladugården.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Historia: I Toarps socken fanns ett stort antal gårdsfarihandlare eller knallar och Ammarp tillhörde de byar där gårdsfarihandeln var särskilt intensiv i början på 1800-talet. I Ammarp fanns fyra gårdsfarihandlare. Denna mangårdsbyggnad uppfördes 1880 och påminner om en framkammarstuga, en utbyggnad finns på baksidan av huset. Det kulturhistoriska värdet motiveras byggnadshistoriskt av mangårdsbyggnadens välbevarade och till väsentliga delar ursprungliga utformning. Gårdsmiljön är en god representant för den västsvenska gårdstypen och den har ett miljöskapande värde genom dess placering vid vägen.

Från Borås förbi Gånghester, tag av mot Gällstad, därefter ca 5 km, tag av mot Dalsjöfors och ytterligare ca 500 m, tag höger. Se skyltar och bifogat kartmaterial.

Ammarp ligger strax söder om Dalsjöfors. I Dalsjöfors finns förskola, grundskola, badhus, idrottshall, tennishall, fotbollsplaner, vårdcentral, apotek, ädreomsorg, folktandvård, affär mm. Kollektivtrafik med buss finns från Dalsjöfors samt busshållplats vid Gällstadvägen ca 700 meter från gården.