Gård i Dalstorp - 27 ha

Bostadshuset är uppfört i 1 och 1/2 plan med källare under 1/2 huset och torpargrund på resterande del. Stomme av trä med betongpannor på taket. Fönster av 2-glastyp. Vatten tas via en grävd brunn. Avlopp bestående av en trekammarbrunn med infiltration. Huset värms via en bergvärmepump ( solfångare finns men säljaren vet inte om solfångarna är funktionella). Vattenburna element i bostaden. Fiber finns installerat.

Entréplan har ett kök som delvis renoverats under senare år. Allrum med plats för matsalsmöbler. Tv-rum. Kontor/sovrum i anslutning till köket. Huvudentré med hall och trappa till övervåningen. Toalett under trappan, wc och tvättställ. Köksingång med en lite hall. Här finns även trapphus till källaren.

Övervåningen har en hall med utgång till balkongen. Tre sovrum. Förvaring i kattvindar. Tidigare badrum där renovering har påbörjats men ej färdigställts.

Råkällare där vattenpump, hydropress och bergvärmepumpen finns installerade.

Gästhus med egen adress och taxeringsvärde. Byggnaden är renoverad för uthyrning men används lika bra som gäststuga eller för tonårsboende. Invändigt finns ett mindre kök med spis, kyl/frys samt diskbänk. Toalett med wc, tvättställ och dusch. Allrum med installerad luftvärmepump. Övervåningen är delad i 2 utrymmen med snedtak. På gaveln mot dammen finns en altan.

Äldre ladugård som rymmer den gamla stalldelen, förrådsutrymmen och loge. Det finns även en avdelning med tvättstuga, badrum och bastu. Detta har tidigare varit för användning av hyresgäster men kan likväl användas av ägaren som relax. Varmvattenberedaren här är ur funktion. Byggnaden har en stomme och fasad av trä samt sten. Tak som är belagt med eternit.

Garagebyggnad med plats för 1 bil. Byggnaden är uppförd på en gjuten platta med stomme och fasad av trä. Tak av plåt. Elektrisk vikport.

Villavagn som är ansluten till gårdens vatten och avlopp samt el. Här ryms 2 sovrum, toalett med dusch, kök och allrum i öppen planlösning. Villavagnen ingår i försäljningen av gården.

Mindre jabostuga som använts för uthyrning. Stugan är timrad i trä men i behov av renovering. Tak belagt med shingel. Invändigt är det ett rum. Det finns el i stugan.

Jordkällare som är belägen intill bostadshuset. Källaren är överbyggd med plåttak.

Enligt skogsbruksplan upprättad i september 2025 omfattar fastigheten 20,8 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 2 195 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 106 m³sk per hektar. Den årliga tillväxten vid tidpunkten för planens upprättande är beräknad till 151 m³sk. Fastighetens bonitet är 10,3 m³sk per hektar och år.

Virkesförrådet består till 86 % av gran, följt av 14 % löv. En betydande del av skogen utgörs av skötta gallringsskogar G1 (54 %) , vilket ger goda möjligheter för fortsatt produktionsinriktad tillväxt. Det finns även 8,5 ha skog i huggningsklass R2, varav 4,9 ha är i behov av röjning.

Under planperioden föreslås gallring på 9,4 hektar med ett uttag om 403 m³sk samt föryngringsavverkning på 0,4 hektar och en volym om 112 m³sk.

Kombinationen av bördig mark med hög andel gallringsskog skapar utmärkta förutsättningar för en långsiktig och lönsam virkesproduktion.

Jordbruksmarken på fastigheten är upplåten via ett femårigt arrendeavtal. Nuvarande arrendeperiod löper från 14 mars 2025 till 14 mars 2030. Uppsägning av denna typ av avtal måste göras senast 1 år innan avtalstiden går ut.

Jakträtten på fastigheten är upplåten via muntlig överenskommelse för innevarande jaktår. Jakträtten övergår till köparen den 1/7-2026. Marken ingår i ett jaktlag som jagar älg på ca 2.000 ha. Fastigheten berättigar till 1 plats i jaktlaget.

Anlagd damm om ca 0,5 ha so är vackert belägen intill gårdscentrum. I dammen finns inplanterade kräftor.

Fastigheten har ett totalt taxeringsvärde om 2.978.000 kr, vilket fördelar sig enligt följande: Skog 1.457.000 kr, Betesmark 24.000 kr, Åkermark 196.000 kr, Ekonomibyggnad 110.000 kr, Småhusmark 221.000, Småhusmark 181.000 kr, Bostadshus 458.000 kr, Bostadshus 331.000 kr. Typkod 120.

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 26,0760 ha och enligt skogsbruksplanen är arealen 27,6 ha.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1967:9690 Område med fossil åkermark. L1967:9095 Fornlämningsliknande lämning, Övrig kulturhistorisk lämning.

Samtliga byggnaderna kommer överlämnas som de är utan ytterligare städning av säljaren. Lös egendom (ej åkegräsklipparen) övergår till köparen utan ersättning mellan parterna.