Skogsgård i Skogsbygden - 54 ha

Bostadshus uppfört på 1870-talet med timmerstomme, torpargrund samt tak med betongpannor (södersida) och plåt (norrsida). Huset är tillbyggt med ett pannrum på norrsidan. Tvåglasfönster. 6 rum och kök, boarea 110 m² och biarea 20 m² enligt taxeringen. Uppvärmning genom vedpanna med ackumulatortank. Vatten från en grävd brunn. Avlopp från 2016 med trekammarbrunn och infiltration. Huset har eftersatt underhåll både in- och utvändigt och är i stort behov av renovering.

Första våning Köksentré med hall och trappuppgång. Toalett. Kök med vedspis. Vardagsrum. Huvudentré med hall. Sovrum. Vardagsrum 2. Pannrum med egen entré bredvid köksentrén.

Andra våning Hall. Tre sovrum. Badrum med WC, handfat och badkar. Sidoförråd.

Äldre byggnad uppförd i trä och mursten med plåttak. Invändiga utrymmen; djurstall, loge, vedförråd och ränne.

Uppfört 1974 i trä med plåttak och betonggolv. Skjutportar.

Äldre byggnad uppförd i trä med plåttak och gjutet golv. Använd som förråd på senare år.

Uppförd i trä med plåttak. Belägen en bit öster om gården.

Äldre jordkällare i betesmarken söder om gårdsmiljön.

Totalt omfattar fastigheten 53,7 ha, varav 42 ha produktiv skogsmark, 5,2 ha åker- och betesmark, 3,2 ha myrimpediment, 0,5 ha väg, 1,6 ha väg och 1,7 ha övrig mark. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Till fastigheten hör även 0,5 ha vatten i Mörkabosjön. Areal enligt lantmäteriets register är 52,47 ha.

Till fastigheten hör 5,2 ha åker- och betesmarker i anslutning till gården. Marken används för närvarande som betesmark för hästar. En ny ägare disponerar markerna från tillträdesdagen.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Skogspartner, se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 42,0 ha med ett virkesförråd på 9.179 m³sk, varav ca 3.600 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och ca 4.800 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 5,1 ha utgörs av ungskog (R1, R2) och 2,9 ha är ej planterad kalmark. 3,5 ha med 600 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 8 % av arealen. 1,8 ha är ädellövskog enligt lag.

Bonitet 8,3 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 273 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 219 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning; tall 23 %, gran 67 %, ek 4 % och övrigt löv 6 %.

Normala drivningsförhållanden. Bilväg för lastbil med släp finns genom fastigheten (allmän väg) och även bilvägen österut mot Klevhult. Bilväg för lastbil finns även i södra delen via vägen in till husen vid Mörkabosjön.

Jakträtten disponeras av en ny ägare från tillträdesdagen.

I anslutning till Mörkabosjön finns ett markområde mellan två av villatomterna som inte är bebyggt. Fin utsikt över sjön och bilväg finns i anslutning till området. Nuvarande ägare har ej sökt förhandsbesked för byggnation på markområdet, strandskyddsdipens krävs för detta.

I ekskogen (avd. 29) öster om gården finns 3 st fornlämningar i form av stensättningar. Andra kulturlämningar i form av murar, äldre brukningsvägar m.m. finns i de öppna markerna kring gårdsmiljön.

Det finns inga nyckelbiotoper eller skog med höga naturvärden i Skogsstyrelsens register. I skogsbruksplanen finns 3,5 ha (avd 2 och 21) avsatt för naturvård, främst blöta marker vid mossarna i norra delen av fastigheten. Även de ekdominerade, f.d. hagmarkerna, i anslutning till gårdsmiljön (avd 14 och 29) har naturvärden som kräver ett anpassat brukande av skogen. Se vidare i skogsbruksplanen.

Fastigheten omfattas av strandskydd på 100 m från strandlinjen mot Mörkabosjön.

Det finns en uttagen inteckning på 110.000 kr i fastigheten.

Totalt taxeringsvärde 6.781.000 kr, varav bostadshus 963.000, tomtmark 530.000, ekonomibyggnad 55.000, åker- och betesmark 298.000, skogsimpediment 13.000 och skogsmark 4.922.000 kr. Taxeringsår 2023.