Skog i Töllsjö - 128 ha
Tillfälle att förvärva en mycket välarronderad enhet bestående av två fastigheter som säljs tillsammans eller var för sig. Tillsammans utgör de en enhet med totalt 122,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 8.637 m³sk. Centralt på marken finns en skogsbilväg med god bärighet. Mycket bra möjligheter för jakt utan större vägar i närheten samt ett ostört läge utan bebyggelse. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
- EkonomiPris9 750 000 kr (Utgångspris)Pantbrev4st inteckningar på totalt 11 900 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Det finns nya skogsbruksplaner avseende båda fastigheterna som har upprättats av Olle Linder i juli 2024. Den totala arealen produktiv skogsmark uppgår totalt till 122,7 ha med ett virkesförråd om 8.637 m³sk. Skogsbeståndet har tyngdpunkt på de yngre huggningsklasserna och då framför allt R2. Med rätt skötsel kommer virkesförrådet på de båda fastigheterna att öka med ca 5.380m³sk under kommande planperiod. Under den första tillväxtsäsongen beräknas tillväxten uppgå till hela 6,2% av det befintliga virkesförrådet.
De avdelningar som är i huggningsklass K1 har ej planterats efter avverkning. Köparen övertar ansvaret att återbeskoga marken och ansvarar för de kostnader som är förknippade med detta.
För mer information avseende skogen se de 2 bifogade skogsbruksplanerna.
Jakträtt
Jakträtten på allt vilt utom älg övergår till köparen på tillträdesdagen. Jakträtten avseende älg övergår till köparen den 1/7-2025. Marken är registrerad i Bollebygds Älgskötselområde.
Taxeringsvärde
Fastigheterna har följande taxeringsvärde: Torstad 1:24 har ett totalt taxeringsvärde på 4.316.000 kr varav 4.289.000 kr avser skogsmark och 27.000 kr avser impediment. Torstad 1:28 har ett totalt taxeringsvärde på 3.167.000 kr varav 3.154.000 kr avser skogsmark och 13.000 kr avser impediment.
Areal
Fastigheternas gemensamma areal uppgår enligt fastighetsregistret till 129,58 ha och enligt skogsbruksplanerna uppgår arealen till 132,5 ha.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga registrerade forn eller kulturlämningar på fastigheten.
Möjlighet till separata försäljningar
Fastigheterna Torstad 1:24 och 1:28 marknadsförs och försäljs som en enhet då fastigheterna har samma ägare samt har en arrondering som tillsammans gör helheten till en mer lämpad brukningsenhet. Det finns dock möjlighet om man så önskar att lägga bud på respektive fastighet. Säljarna är öppna för att sälja fastigheterna var för sig om sådant intresse finns från spekulanter. Vid eventuellt delbud kan följande värde ses som utgångspris för respektive fastighet. Torstad 1:24 = 6.250.000 kr och Torstad 1:28 = 3.500.000 kr.
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor. Önskas visning var god och kontakta mäklaren.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Torstad 1:24 har andel i BOLLEBYGD TORSTAD GA:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut avseende väg till förmån för Torstad 1:24, Belastar Töllsjö 1:77.
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut avseende väg till förmån för Torstad 1:28, Belastar Töllsjö 1:77.
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut avseende väg till förmån för Torstad 1:28, Belastar Torstad 1:24.
Kommentar
Torstad 1:28 har ett skattetal på 1/32 Mantal.
På Torstad 1:24 finns följande angett i fastighetsregistret: Anm: ANDEL I SAMFÄLLT FISKE I STORA OCH LILLA BLACKESJÖN FÖR 1/8 MTL TORSTAD NR 1,AKT 15-TÖL-37,1443-243.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
- Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
