Ingelstorp 1:12
Samhällsnära skog i Bredared - 46 ha
Tillfälle att förvärva samhällsnära och välskött skogsfastighet med hög bonitet och volymtillväxt. Fastigheten utgörs till stor del av röjnings- och gallringsskog. Totalt virkesförråd 4.170 m³sk med bonitet på 9,1 m³sk/ha och genomsnittlig volymtillväxt på 6,3% per år under de kommande 10 åren. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.
- EkonomiPris4 900 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 2 decTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde totalt2 938 000 krPantbrev1st inteckningar på totalt 1 300 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 46,2 ha fördelat på skog 38,6 ha, impediment 3,1, jordbruksmark 3,1 ha och övrig mark 1,4 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 43,25 ha.
Taxeringsvärde
Fastigheten är samtaxerad med Ingelstorp 1:16 och har ett totalt taxeringsvärde på 2.938.000 kr varav skog 2.828.000 kr, impediment 10.000 kr och jordbruksmark 100.000 kr. Det finns därmed inget separat taxeringsvärde på Ingelstorp 1:12.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till 38,6 ha med ett virkesförråd på totalt 4.170 m³sk, varav 528 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2), 2.409 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 345 m³sk avsatt till naturvård (S3). 20,6 ha består av röjningsskog (R2). Trädslagsfördelning: tall 19%, gran 62%. ek 1% och övrigt löv 18%. Boniteten är beräknad till 9,1 m³sk/ha/år. Den genomsnittliga volymtillväxten uppgår under planperioden till 6,3% per år. Medelvolym 108 m³sk/ha. Skogen är överlag välskött. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan. Skogen är fördelad på två skiften. Det stora skiftet är lättåtkomligt genom skogsbilväg och från Boråsvägen som delvis går genom skiftet. Det mindre skiftet nås genom traktor/skotarväg (skriftligt servitut saknas). För mer information om vägar, kontakta mäklaren.
Jakt
Jakträtten på småvilt inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Älgjakten är upplåten till 2025-01-31, enligt muntlig överenskommelse, och bedrivs för närvarande på ett jaktområde om ca 1.500 ha.
Åker- och betesmark
Det finns 3,1 ha åker- och betesmark i den norra delen av det stora skiftet. Marken är upplåten ett år i taget, genom muntlig överenskommelse. De stängsel som finns uppsatta är arrendatorns egendom och ingår därmed inte i försäljningen.
Invasiv art
Länsstyrelsen har registrerat att det finns jättebalsamin på fastigheten. Det är en invasiv art som markägaren är skyldig att bekämpa. Området som det avser ligger i fastighetens norra del, inom avdelning 1 och 2 i skogsbruksplanen. Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i väg som förvaltas av Hästhagen-Blombacka vägsamfällighet. Utdebitering för närvarande 100 kr/år.
Jordkällare
På fastigheten finns en jordkällare uppförd i sten med överbyggnad i trä och plåttak.
Forn- och kulturlämningar
Det finns en, i fastighetsregistret, registrerad fornlämning, småindustriområde vid Ingelstorps kvarn på det större skiftet. På det mindre skiftet finns kulturlämning i form av torpruin, Forneberg Lansatorpet.
Nytt servitut
Servitut markområde för plansiloanläggning kommer att upprättas innan köpekontrakt skrivs, till förmån för fastigheten Ingelstorp 1:49.
Tomter
Säljarna vill uppmärksamma spekulanter om möjligheten att stycka av attraktiva tomter på fastigheten eftersom skogsmarken ligger nära Bredared samhälle. Detta kan ske endast under förutsättning att positivt förhandsbesked beviljas av Borås stad.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Tillträde
Tillträde kan ske snarast eller enligt överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING MM, till förmån för Vänersborg Begonian 10.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation, till förmån för Vänersborg Begonian 10.
Rättigheter last
Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING FÖR AVLOPP, till förmån för Ingelstorp 1:33.
Rättigheter last
Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING FÖR AVLOPP, till förmån för Ingelstorp 1:19.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Optokabel - Tele med ledningshavare Skanova AB
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENTÄKT, till förmån för Ingelstorp 1:63
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
BORÅS INGELSTORP S:10, ändamål brunn
Samfällighet
BORÅS INGELSTORP S:8, ändamål väg
Samfällighet
BORÅS INGELSTORP S:9, ändamål lertag
Samfällighet
BORÅS INGELSTORP S:1, ändamål fägata
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som jordbruksmark och markanläggningar.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
