Tämta 5:1
Skog i Tämta - 73 ha
Mycket välskött tillväxtfastighet som ligger samlad i ett skifte med 12 ha vatten i Malsjö. Total virkesvolym ca 14.500 m³sk varav ca 11.100 utgörs av gallringsskog och 1.450 m³sk slutavverkningsskog. Bonitet 9,1 m³sk/ha. Bra vägnät.
- EkonomiPris11 400 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 16 junTaxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde totalt7 577 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 73,5 ha fördelat på skog 70,8 ha, inägomark 0,3 ha och övrig mark 2,4 ha. Utöver landarealen till kommer vattenareal med 12,6 ha. Enligt Lantmäteriets fastighetsregister uppgår arealen till totalt 71,8 ha.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 7.577.000 kr varav skogsmark 7.574.000 kr och impediment 3.000 kr.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till 70,8 ha med ett virkesförråd på totalt 14.445 m³sk, varav 1.448 m³sk är slutavverkningsbar skog (S2), 11.141 m³sk gallringsskog (G1) och 1.243 m³sk avsatt till naturvård (S3). 3,0 ha består av röjningsskog (R2). Trädslagsfördelning: tall 33%, gran 58%, björk 7% och övrigt löv 2%. Boniteten är beräknad till 9,1 m³sk/ha/år. Medelvolym 204 m³sk/ha. Årlig tillväxt under planperioden 4,1%. Skogen är genomgående mycket välskött och utan omedelbara skötselåtgärder. Skogsmarken ligger väl samlad i ett skifte med två vägar som går genom fastigheten. Fastighetsgränserna är på det stora hela väl utmärkta. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
All jakt är upplåten till 2026-06-30, enligt skriftligt avtal som är uppsagt. Älgjakten bedrivs för närvarande inom ett jaktområde omfattande ca 1.600 ha.
Åkermark
Det finns 0,3 ha åkermark på fastigheten. Marken är utarrenderad till ägaren av Tämta 5:7. Arrendet gäller till 2028-03-31.
Sjö
Fastigheten har strand och 12,6 ha vatten med fiskerätt i Malsjö.
Inteckningar
Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten.
Forn- och kulturlämningar
Det finns flera fornlämningar registrerade hos Riksantikvarieämbetet. Dessa ligger inom avdelning 14 i skogsbruksplanen och består av fossil åkermark, grav, stenrad m.m.
Samfälld väg
Samfällda vägen Tämta S:8 går genom fastighetens södra del. I fastighetsregistret står inget om att Tämta 5:1 har del i vägen, däremot står "Delägare ofullständigt redovisade". Det finns dock en skriftlig överenskommelse mellan berörda fastighetsägarna till Tämta 5:1, Tämta 6:6, Tämta 6:48 och Tämta 7:2 om vägdelning och andelstal.
Smedja
På fastigheten finns en äldre smedja som ligger i nära anslutning till åkermarken. Smedjan arrenderas av ägaren till Tämta 5:7. Arrendet gäller till 2028-03-31.
Bastubyggnad
På fastigheten ligger en bastubyggnad på ofri grund. Det finns ett nyttjanderättsavtal med Tämta Hembygdsförening på omkringliggande tomtmark och parkering som gäller till år 2050.
Försäljning
En förutsättning för försäljningen är att köparen är en fysisk person, även om säljaren är juridisk person. Bolag är därmed inte möjliga köpare.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Tillräde
Fastigheten tillträds efter överenskommelse.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG, till förmån för Tämta 5:5 och 5:11.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM, till förmån för Vårgårda Gästgivaren 4.
Rättigheter last
Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA TELELEDNING I KANALISATION, till förmån för Tämta Fiberföring ek.för.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG till förmån för Tämta 5:4 och 5:12.
Samfällighet
BORÅS TÄMTA S:9, ändamål dike
Samfällighet
BORÅS TÄMTA S:10, ändamål väg
Samfällighet
BORÅS TÄMTA S:12, ändamål grustäkt
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vägrättskontrakt Vesenevägen väg 791, till förmån för Vägverket.
Rättigheter last
Nyttjanderätt: Teleanläggning. Rätt att nedlägga och bibehålla 400 meter kabel. Ledningssträcka Drevered mot Hälledal.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
