Stadsnära skog på Trandared - 17 ha
Stadsnära skogsfastighet med stor andel gallringsskog med hög bonitet och volymtillväxt . Skogen är genomgående välskött med få omedelbara skötselåtgärder. Virkesförrådet uppgår till totalt ca 2.000 m³sk. Endast 4 km från centrala Borås.
- EkonomiPris2 050 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 28 aprTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde totalt1 095 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 17,1 ha fördelat på skog 16,0 ha och övrig mark 0,5 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 16,8 ha.
Taxeringsvärden
Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 1.095.000 kr därav skog 1.095.000 kr.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i december 2022 till 16,0 ha med ett virkesförråd på totalt 1.926 m³sk, varav 377 m³sk är slutavverkningsbar skog (S2) och 1.512 m³sk gallringsskog (G1, G2).2,9 ha består av röjningsskog (R1 och R2). Trädslagsfördelning: tall 11%, gran 75% och löv 14%. Boniteten är beräknad till 10,3 m³sk/ha/år. Medelvolym 120 m³sk/ha. Årlig tillväxt för närvarande 6,8%. Ett års tillväxt om 131 tillkommer och totalvolymen uppgår därmed till 2.057 m³sk. Det har inte gjorts några virkesuttag eller åtgärder sedan planen upprättades. Skogen domineras av ungskog med hög volymtillväxt. Skogen är överlag välskött, med få omedelbara skötselåtgärder. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Betesmark
Det finns 0,6 ha betesmark i norra delen av fastigheten. Marken är inte utarrenderad.
Jakt
Jakträtten är inte upplåten och jakträtten övergår därmed till köparen på tillträdesdagen.
Motionsspår
I fastighetens norra del genomkorsas marken av Kransmossens elbelysta motionsspår och asfalterad gång/cykelbana.
Fornlämning
Det finns ingen, hos Riksantikvarieämbetet, registrerad fornlämning på fastigheten.
Gemensamhetsanläggning väg
Fastigheten har del i Hulta ga:2 som förvaltas av Hårsåsens samfällighetsförening. Andelstal 615/40595 (ca 1,5%). Ingen utdebitering har skett under senare år. Vägen sträcker sig från Gånghestersvägen och ner till R27, Stuvered lastbilsavfart.
Oinskriven nyttjanderätt
Nyttjanderätt markområde omfattande ca 3.500 m² som är bebyggt med förrådsbyggnad på ofri grund. Markområdet är markerat med A på bifogad karta. Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Inteckningar
Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger på båda sidor om Gånghestersvägen strax öster om Trandared.
Tilträde
Tillträde sker enligt överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BORÅS HULTA GA:2, väg som förvaltas av Hårsåsens samfällighetsförening.
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION, till förmån för Borås Göta 1:5
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Fjärrvärmeledning m.m. Ledningshavare Borås Energi & Miljö.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG, till förmån för Borås Trandared 4:34.
Rättigheter last
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM, till förmån för Borås Gässlösa 5:15.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG, belastar Borås Hulta 4:39.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: TRÄDSÄKERHET
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:29, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:34, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:18, ändamål sågplats.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:31, ändamål del av Trandaredsån.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:35, ändamål grustäkt.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:30, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:33, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:23, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:20, ändamål väg.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:27, ändamål bäck.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:28, ändamål bäck.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:21, ändamål damm.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:24, ändamål del av Trandaredsån.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:19, ändamål del av Trandaredsån.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:26, ändamål bäck.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:22, ändamål damm.
Samfällighet
BORÅS TRANDARED S:36, ändamål vägar.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
