Gård i Älekulla - 21 ha

Bostadshuset genomgick en omfattande renovering under 2013–2015. Då installerades ny el, nytt tak, fönster, vatten- och avloppsstammar samt ett modernt värmesystem med luft/vattenpump.

Byggnaden har en stomme och fasad av trä samt ett vackert lertegeltak. Fönstren är kopplade två-glas, nytillverkade vid renoveringen. Vatten tas via en borrad brunn. Avlopp via en trekammarbrunn och infiltration. Under huset finns en mindre källare där värme- och vattenanläggningen är placerad, medan resterande del vilar på torpargrund. Fiber är indraget för en stabil och snabb internetanslutning.

Interiör Entréplanet har vattenburen golvvärme i samtliga rum. Köket är ljust och inbjudande med klinkergolv, moderna vitvaror och en charmig vedspis. Här finns även en matplats med utgång till altanen. På entréplanet finns också ett badrum med kakel och klinkers, där tvättmaskin och torktumlare är integrerade. Vardagsrummet är rymligt och hemtrevligt, med en vacker kakelugn som skapar både värme och atmosfär.

Övervåningen rymmer tre sovrum och ett kontor, samt en hall där trappan leder upp. Här finns också ytterligare ett helkaklat badrum. Förvaring finns på den praktiska kallvinden.

Bostadshuset är besiktigat och besiktningsprotokoll erhålls efter kontakt med mäklaren samt på visning.

Äldre ladugårdsbyggnad som har renoverats löpande under de senaste åren. Den gamla stalldelen har försetts med nytt betonggolv samt panel på väggarna. Större delen av logen har en gjuten platta. Nya portar samt fasad av trä på större delen av byggnaden under 2022. Tak av plåt.

Byggnaden rymmer en snickarbod, förrådsutrymmen samt en carport för en bil. Övervåning som används som förråd.

Den gamla drängstugan har försetts med ett nytt tak med nya takbjälkar, råspont och lertegel under 2018. Även träfasaden har gjorts ny under senaste åren. Invändigt är det i princip orört och i mycket gammalt skick.

Bakom ladugården finns en gammal jordkällare.

Intill Lundaboån finns en gammal kvarnbyggnad. Byggnaden är uppförd på en mycket vacker stensatt grund. Timmerstomme och Plåttak. Byggnaden kommer lämnas som den är utan ytterligare städning av säljaren. Byggnaden kommer lämnas som den är utan ytterligare städning av säljaren.

Sydväst om gårdscentrum finns ett äldre bostadshus som är vackert beläget med utsikt mot Lundaboån. Byggnaden har en stomme av trä, plåttak och torpargrund. Byggnaden har stått tom under många år och har börjat förfalla. Men för den som önskar kanske det går att restaurera byggnaden till sin forna glans.

Enligt skogsbruksplanen för fastigheten omfattar den produktiva skogsmarken 13,7 hektar med ett virkesförråd på 1 984 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 145 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är 7,3 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten beräknas till 48 m³sk. Skogen domineras av gran (58 %), följt av 22% löv och 17% ädellöv.

Under planperioden föreslås en avverkning på totalt 1.001 m³sk, varav 860 m³sk är föryngringsavverkning och 141 m³sk är gallring.

Den rishög som finns utmed framfartsvägen till gården är såld till flis av säljaren och kommer tas bort av en entreprenör. Värdet av den sålda flisen tillfaller säljaren.

Se mer skogsuppgifter i skogsbruksplanen.

Jakträtten på fastigheten är upplåten med ett skriftligt avtal som kan sägas upp till den 30/6-2027. För mer info gällande jakten och upplåtelsen fråga mäklaren.

Jordbruksmarken uppgår till en areal om 6,2 ha enligt skogsbruksplanen. Nyttjanderätten av jordbruksmarken övergår till köparen vid tillträdet.

Fastigheten har ett taxeringsvärde om totalt 3.700.000 kr, vilket fördelar sig enligt följande: skog 1.238.000 kr, åker 152.000 kr, ekonomibyggnad 40.000 kr, betesmark 59.000 kr, småhusmark 395.000 kr och bostadshus 1.816.000 kr. Typkod 120.

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 19,95 ha, varav 17,93 ha avser mark och 2,02 ha avser vatten. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 21,4 ha mark.