Klämmestorp 3:11
Skog i Rångedala - 61 ha
En fantastiskt fin och välskött skogsfastighet belägen i Rångedala finns nu till salu. Den totala virkesvolymen på fastigheten uppgår till 12.000 m³sk varav 5.100 m³sk är klassad som S1 och S2 skog. och 6.100 som G1 och G2. Hög bonitet (10,7 m³sk per ha) Jakten är fri för ny ägare
- EkonomiPris9 000 000 kr (Utgångspris)Sista buddagFredag 27 jun
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 61,1 ha fördelat på 50,1 ha skog, 4,8 väg/ledning/vatten och 6,2 ha övrig landareal. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 61,68 ha
Skogsuppgifter
Den produktiva skogsmarken uppgår till 50,1 ha med en virkesvolym på 12.060 m³sk, varav 5.133 m³sk slutavverkningsskog (S1, S2) och 6.149 m³sk gallringsskog (G1, G2). Trädslagsfördelningen: gran 76 %, tall 2 % och löv 22%. Bonitet 10,7 m³sk/ha/år. Medelvolym 241 m³sk/ha.
Skogen är belägen på båda sidor av R40, det finns dock en asfalterad bro som sammanbinder markerna. Fastigheten är mycket väl omhändertagen och har en bra åldersfördelning mellan huggningsklasserna.
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad mars 2025 upprättad av Carl Larsson på Skogspartner via Södra.
Inägomark
Totalt ca 5 ha betesmark finns på fastigheten, marken är utarrenderad innevarande säsong via ett årligt muntligt avtal.
Taxeringsuppgifter
Totalt 6.765.000 kr fördelat på skogsmark 6.512.000 kr, skogsimpediment 6.000 och inägomark 247.000 kr, Taxeringsår 2023.
Jakt
Jakträtten är fri för ny ägare.
Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse.
Fornlämningar
På fastigheten finns flertalet fornlämningar, de flesta är registrerade fornåkrar. För med information kring specifikt område och typ av fornlämning kontakta mäklaren eller gå in på: https://app.raa.se/open/fornsok/.
Ny transformatorstation
En ny transformatorstation kommer att anläggas enligt avtal med Vattenfall daterat 31/3 -25, stationen ersätter den tidigare som var på samma plats. Den är belägen utmed Lyckåsgatan. För med information kontakta mäklaren.
Lös egendom
De containrar och traktorer som står uppställda på marken ingår ej i fastigheten. För den som vill köpa dessa tillsammans med fastigheten finns möjligheten, men detta regleras i en separat affär. För mer information kontakta mäklaren.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning se efter överenskommelse.
Övrigt
Fastigheten ägs och säljs av ett dödsbo, detta medför det en begränsad möjlighet att få fram fakta och historik. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från dödsbodelägarna och uppgifter från fastighetsregistret samt med kontakter från ägarens närhet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Planer och bestämmelser
Rångedala stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-03, Senast ändrad: 2024-04-15)
Planer och bestämmelser
Rångedala östergården 9:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-17, Senast ändrad: 2024-06-10)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-04-03)
Gemensamhetsanläggning
BORÅS RÅNGEDALA-GRAVRYD GA:1
Gemensamhetsanläggning
BORÅS RÅNGEDALA GA:2
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: SPILLVATTENLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elanläggning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTENLEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR SKOGSTRANSPORTER ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA EN FYRA METERBRED VÄG I UNGEFÄRLIGT LÄGE G. - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR JORDBRUKS-OCH SKOGSTRANSPORTER ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA VÄGARNA E OCH F. - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: GÅNGBANA OCH SLÄNT
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: SPILLVATTENLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Samfällighet
BORÅS RÅNGEDALA S:3
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut SPILLVATTENLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTENLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut SPILLVATTENLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTENLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut GÅNGBANA OCH SLÄNT
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elanläggning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Cecilia är en skogsägande ryttare från Ulricehamn. Är fastighetsmäklaren med erfarenheter inom allt ifrån bokslut, skogsplantering till filminspelning. Började på Skogsbyrån 2007 efter en mångårig erfarenhet av ekonomi, redovisning och kundservice. Som skogsägare, natur- och djurälskare brinner Cecilia för att varje fastighet skall hitta sin nya ägare och fortsätta förvaltas och utvecklas på bästa sätt.
