Övrabo 1 och 2
Gård i Tranemo - 3,5 ha
På vackra Övrabo utanför Ljungsarp sitter historien i väggarna! Gårdscentrum med äldre byggnader, bl a timrad bostad från 1850-talet och bostadshus från 1948. Öppet landskap med härliga vyer. Gården är under avstyckning hos lantmäteriet och väntas få 3,5 ha mark. Fiber indraget.
- EkonomiPris1 000 000 kr (Högstbjudande)Sista buddagTisdag 22 oktTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärEj fastställt
- ByggnaderBostad från 1850-talet
Den äldsta mangårdsbyggnaden på gården är byggd cirka 1850 i 1 1/2 plan. Timmerhus med tak i enkupigt tegel och träfasad, högt i tak. Ljus och vacker välbevarad byggnad, där golv och tak täcks av de ursprungliga bräderna spikade med handsmidd spik. Både dörrar och fönster har kvar merparten av sina gamla beslag och handblåsta glas. Här finns också lagrat ett antal nygjorda fönsterbågar i gammal stil, som ännu inte är glasade. Inget vatten och avlopp. Huset står på torpargrund. Första våningsplan Stor ljus sal, med fönster i tre vädersträck och gammal murad spis. Kök med murade låga ytor och vedspis för värme och matlagning. Större rum innanför köket. Ytterligare mindre rum med murad spis. Från farstun går trappen till andra våningsplan med några tapetserade sovrum, i rummen finns murade spisar. På den stora ytan ovanför första våningsplanets stora sal, finns ytterligare en stor yta som kan ha använts till t ex förvaring/sommarrum. Byggnaden är enligt ägarna skyddad med någon form av K-märkning. Troligen genom ett allmänt skydd enligt Plan och bygglagens 8 kap 13 § där det anges att särskilt historiskt viktiga byggnader och kulturhistoristoriska miljöer inte får förvanskas.
Bostad byggd 1948Äldre bostadshus med plankstomme i ett och ett halvt plan med källare. Källaren rymmer bl a garage med portar från baksidan av huset. Byggår 1948, Tak med betongpannor och träfasad. Dubbelfönster med äldre glas. Taxerad boyta på 177 kvm och biyta 82 kvm. Uppvärmning med el. Vedpanna av äldre typ finns. Vedspis i köket. Egen brunn (grävd ) och eget avlopp. El indraget. Fiber indraget och medlemsskap i Ljungsarps fiberförening följer med fastigheten. Planskiss på bostadsplan 1 och 2 finns uppritad. Bostaden har endast använts som fritidshus under senare år. Första våningsplan Äldre lantkök, med ljus från två vädersträck. Skafferi och vedspis. Hallar från vardagsingång mot norr och framsidans ingång från gårdsplanen. Wc med handfat. Tre ljusa rum som för närvarande använts som sällskapsrum/matrum/kontor. Andra våningsplan Större rum för lek och umgänge. Tre sovrum med ett flertal sk kattvindsgarderober. Mindre utrymme med vatten och avlopp, där det idag endast finns handfat. Bakom huset ligger trädgården med gamla fruktträd. Här odlades förr familjens rotfrukter och grönsaker.
- Fastighetsuppgifter
Lantmäteri
Gårdscentrum omgivet att trädgårdar och hagar med ca 3,5 ha mark, kommer att styckas av för att bilda en mindre gård med möjlighet till boende och odling och djurhållning i mindre skala.
Stor lagård
Större byggnad som använts under den tid man höll djur på gården, låg takhöjd och i sämre skick. Stensatt uppfart till logen.
Mindre ekonomibyggnad
Mindre ekonomibyggnad med höloft och brygga, delvis i sten, upp till loftet. Första vånigsplanplan använd som loge för förvaring av maskiner mm.
Uthus/hönshus
Byggnad i trä för förvaring, titdgare använd som hönshus och vedbod, beläget mellan den röda äldsta mangårdsbyggnaden och stora lagården.
Mindre brygghus i trädgård
Tidigare brygghus eller liknande i rödmålat trä.
Dubbelgarage
Utmed grusvägen på väg mot Ljungsarp finns ett äldre dubbelgarage byggt i cement/trä.
Rättigheter och skyldigheter
Lantmäteriet har i uppdrag att dela fastigheten Tranemo Övrabo 1:1, där denna mindre gårdsdel kommer att tilldelas rättigheter och skyldigheter som lantmätaren finner det lämpligt. Ännu finns inget beslut om detta.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs med skriftliga bud, senast 22 oktober 2024. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl . Glöm inte att be mäklaren bekräfta att ditt bud kommit fram! Samtidigt som denna gårdsdel om cirka 3,5 ha är till salu säljs även ca 225 ha mark . Bud kan läggas på båda fastigheterna, alternativt bara en av dem.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar och mark.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Köparen förbinder sig att överta de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetens andel i gemensamhetsanläggning.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för kalkyl och ev ytterligare information.
Visningar
- Lördag 12 okt
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / jurist
Vår jurist med mångårig erfarenhet från bank och familjejuridikens känsliga och kunskapskrävande värld. Började på Skogsbyrån våren 2012 och strax därefter utbildade hon sig till fastighetsmäklare vid Högskolan i Halmstad. Helena är en ovärderlig källa av kunskap och vänlighet här på företaget. När hon inte är här på jobbet så är hon hemma på gården i Dannike och tar hand om familj och djur.