Drägved 1:4
Skogsgård mellan Håcksvik och Sjötofta - 77 ha
Välkommen till Drägved! Skogsgård mellan Håcksvik och Sjötofta på totalt 77 ha, varav 65 ha produktiv skogsmark. Total virkesvolym ca 9.550 m³sk, varav ca 5.000 m³sk är gallringsskog och ca 3.550 m³sk slutavverkningsbar skog. Välskött skog med god tillgänglighet. Gräns till både Stora och Lilla Hagasjön. Äldre bostadshus, ladugård, gästhus och övriga ekonomibyggnader.
- EkonomiPris7 900 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 30 junPantbrev2st inteckningar på totalt 2 170 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus ursprungligen uppfört 1854 i 1 ½- plan med källare under del av huset. Träfasad och tak med betongpannor. Kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning med IVT luft/luft-värmepump. Finns även äldre vedpanna med vattenburet system som inte är igång just nu. 2 st ackumulatortankar a´ 500 l. Djupborrad brunn 120 m, finns även grävd brunn som inte är inkopplad. Nytt avlopp trekammaravlopp med infiltration (år 2021). Boyta enligt taxeringen är 160 m2 och biyta 20 m2. Renoveringsbehov föreligger.
1:a våning Entré/hall med veranda. Kök med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp, skafferi. 2 st sovrum. Badrum med wc, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Vardagsrum med öppen spis. Groventré. Takhöjd på 1:a våning ca 2,1 m.
2:a våning Hall/allrum. 4 st sovrum. Badrum med wc, handfat och duschhörna. Sidoförråd.
GästhusGästhus i 1-plan med torpargrund, uppfört i trä med tak av betongpannor. Vatten, avlopp och el är inte i funktion för tillfället. Uppvärmning direktverkande el. Entré/hall. Sovrum. Badrum. Vardagsrum med kakelugn. Kök med vedspis, elspis, mindre kylskåp. Renoveringsbehov föreligger.
LadugårdLadugård uppförd i trä med plåttak. Inrymmer sedvanliga utrymmen såsom djurstall med gjutet golv, loge/lada, vagnsskjul och ränne. El finns indraget. Yttermått ca 25 x 8 m.
BrygghusBrygghus uppfört i trä med tak av plåt. Inrymmer verkstad och förråd.
VedförrådVedförråd uppfört i trä med tak av plåt.
GarageGarage uppfört i trä med tak av eternit.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Total areal 77,1 ha, varav 64,9 ha skogsmark, 3,3 ha åker- och betesmark, 6,8 ha myrimpediment, väg 1,6 ha och 0,5 ha övrig mark. Areal enligt fastighetsregistret 71 ha.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 64,9 ha. Virkesförrådet enligt skogsbruksplan upprättad i oktober 2023 av Leif Persson, Skogsdata, inkl tillväxt för år 2024 uppgår till totalt ca 9.562 m³sk, varav ca 5.000 m³sk är gallringsskog och ca 3.550 m³sk slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 35%, gran 51%, löv 9%, ek 3% och övrigt 2%. Boniteten är beräknad till 6,8 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 3,3 ha åker- och betesmark.
Jakt
Jakten är utarrenderad t.o.m 2026-06-30.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 4.932.000 kr fördelat på bostadsbyggnad 989.000, tomtmark 235.000, ekonomibyggnader 28.000, skogsmark 3.515.000 kr, åker-och betesmark 83.000 och skogsimpediment 82.000 kr.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
Från Håcksvik, tag av mot "Sjötofta 11", kör därefter ca 7 km. Från Sjötofta, kör ca 4 km mot Håcksvik. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: ELLEDNING
Samfällighet
SVENLJUNGA DRÄGVED S:1
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Onsdag 18 jun - 18:30Välkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
