Ekebacken 10
Gård norr om Stora Mellby - 32 ha
Ekebacken ligger naturskönt med lättillgängliga marker och ostört läge längst in på framfartsvägen, ca 1 mil norr om Sollebrunn och 7 mil nordost om Göteborg. Trevlig gårdsmiljö med 6,2 ha öppen mark, en fin maskinhall, äldre ladugård och bostadshus i sämre skick. Välskött skog med ett virkesförråd på knappt 5000 m³sk, varav drygt 1700 m³sk är avverkningsbar skog.
- EkonomiPris4 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 22 sepPantbrev1st inteckningar på totalt 411 500 kr
- ByggnaderBostadshus
Uppfört i 1½ plan med timmerstomme, torpargrund, fasad med träpanel och tak med betongpannor. Huset har stått obebott under längre tid, har tidigare varit uthyrt. Taket är i gott skick och skorstenen är renoverad, övriga delar av huset är i dåligt skick. Grävd brunn med tidvis låg kapacitet. Äldre avlopp med enkammarbrunn och stenkista, ej godkänt för dagens krav.
Invändiga utrymmen; bottenvåningen med kök, vardagsrum m.m. är i sämre skick och golven är uppbrutna efter en ej slutförd renovering. Andra våning nås via en separat ingång och trappa upp till vinden. Den inre delen är inredd med ett kök och ett sovrum.
MaskinhallUppförd 1995 med trä- och stålstomme på murad grund. Betonggolv i stålram. Ytterväggar och tak av plåt. Skjutport på gaveln samt en dörr. El indraget. Area omkring 140 m². Byggnaden är i bra skick och har använts som förvaring för maskiner och redskap.
LadugårdÄldre byggnad uppförd i trä med plåttak och gjutet golv i delar av byggnaden. Har använts som förråd under senare år. Invändiga utrymmen; äldre stalldel med timmerstomme på stengrund. Förrådsutrymmen, delvis med gjutna golv. Ränne. Vidbyggt förråd på ena gaveln med snedtak av plåt. El finns indraget.
HönshusUppfört i trä med timmerstomme, stengrund och plåttak. Invändiga utrymmen; äldre hönshus och ett utedass.
JordkällareVälbevarad jordkällare som är byggd med huggen natursten.
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Totalt omfattar fastigheten 32,0 ha, varav 24,9 ha produktiv skogsmark, 6,2 ha åkermark, 0,5 ha impediment, 0,1 ha väg och 0,3 ha tomtmark. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Areal enligt lantmäteriets register är 30,75 ha.
Skogsmark
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i aug 2025 av Södra, se även bifogad plan.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 24,9 ha med ett virkesförråd på 4.947 m³sk, varav 1754 m³sk är slutavverkningsbar skog (S2) och 2.680 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 5,7 ha (22 % av skogsarealen) utgörs av nyplanterad skog (K2) och röjningsskog (R1, R2). 1,3 ha med 80 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NO), motsvarande 5,2 % av skogsarealen.
Bonitet 8,8 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 182 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 199 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 33 %, gran 58 % och löv 10 %. Skogen är överlag välskött och växer på bördiga marker med god tillväxt.
Fastigheten är lättillgänglig med goda drivningsförhållanden. Bilväg för lastbil med släp finns genom fastigheten fram till gården. Det finns även ett flertal skotarvägar.
Åkermark
Till fastigheten hör 6,2 ha åkermark, fördelat på flera åkrar norr och väster om gårdscentrum. Åkrarna har skötts genom årlig betesputsning. Marken är inte utarrenderad.
Jakt
Nuvarande ägares familj skall behålla jakträtten i 10 år t.o.m. 2035-06-30 och betala årligt jaktarrende för detta.
Vägar
Vägen fram till gården ingår som en del i Knutstorp-Laggarebo vägsamfällighet (Knutstorp GA:2). Nuvarande ägare har själv svarat för skötsel och underhåll av vägen så länge han ägt fastigheten.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten.
Naturvärden
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade av Skogsstyrelsen. I skogsbruksplanen finns 1,3 ha med lövskog på fuktiga marker klassade som naturvårdsskog (NO).
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde 3.123.000 kr, varav tomtmark 152.000, ekonomibyggnad 103.000, åkermark 400.000, skogsimpediment 7.000 och skogsmark 2.461.000 kr. Taxeringsår 2023.
Inteckningar och pantbrev
Det finns 2 st uttagna inteckningar i fastigheten på totalt 411.500 kr.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Alingsås Knutstorp GA:2 - Knutstorp-Laggarebo vägsamfällighet
Samfällighet
Trollhättan Bjärke Häradsallmänning S:1
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail david@skogsbyran.com eller på bifogad budblankett senast den 22 september.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruks- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal- och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Visningar
- Torsdag 4 sep
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
David är utbildad naturvetare, och vistas gärna ute i skog och mark. Han jobbade i flera år på Länstyrelsen med rådgivning på många av Sjuhäradsbygdens gårdar. Som nyutbildad fastighetsmäklare kom han till Skogsbyrån 2008 och det är med stort engagemang och driv som David tar till sig varje nytt uppdrag. Han bor idag på familjegården strax utanför Alingsås, där han gärna tillbringar många tuffa arbetspass i skogen.
