Eningsbergs gård 1
Gård strax utanför Olsfors - 5,3 ha
Välkommen till Eningsbergs Gård strax utanför Olsfors med vackert läge i lantlig miljö ! Byggnader i bra skick med totalt 5,3 ha mark. Här finns möjligheter att kunna njuta av lugnet på landet, att kombinera naturupplevelser, friluftsliv, djurhållning och varför inte ha sin hobby i maskinhallen? Välkommen på visning!
- EkonomiPris4 200 000 kr (Utgångspris)Sista buddagOnsdag 22 oktKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp800 krSophämtning3 000 krSamfällighet1 035 krEl25 000 krSotning1 000 kr
Fiber
2 500 krTotalt46 148 krPantbrev6st inteckningar på totalt 874 000 kr - ByggnaderBostadshus
Bostadshus ursprungligen uppfört 1979 i 1 - plan med krypgrund (torpargrund, med gott om utrymme under delar av huset). Träfasad och tak av plåt (2002). 3-glas aluminiumfönster. Uppvärmning med oljefyllda elradiatorer, kamin och viss del med golvvärme. Tilläggsisolerat år 2003. Djupborrad brunn med reningsverk, pump och hydrofor i krypgrunden. Trekammaravlopp med infiltration. Boyta enligt taxeringen är 86 m2 och om/tillbyggnadsyta 12 m2. Fiber finns indraget.
1:a våning Entré/hall. Kök med spis, fläkt och kyl/frysskåp. Vardagsrum med kamin Keddy. Tillbyggd del i vardagsrum har golvvärme och där finns även utgång till altanen i söderläge. Badrum med dusch, wc och handfat. Väggar med kakel, klinkergolv med golvvärme, elektrisk handdukstork. 3 st sovrum. Tillbyggd kaklad tvättstuga med egen ingång jämte huvudentrén. I tvättstugan finns klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin och handfat.
LadugårdLadugård uppförd med murade väggar och plåtbeklädnad. Tak av plåt. Innehåller isolerad avdelning som går att använda som kontor, förvaring eller omklädning. Garage. Verkstad. F.d djurstall. Övriga förrådsutrymmen och ränne. Vidbyggd stor maskinhall samt även vidbyggd gödselstad under tak. Ladugården är i mycket bra skick.
Maskinhall/"Såget"Maskinhall uppförd med plåtväggar och plåttak, gjutet golv. Yttermått ca 19 x 9 m. 3-fas uttag. I maskinhallen finns "motorrum" med motor till mindre sågverk som finns utanför. Vikportar finns, en kortsida med höjd 3,3 m och bredd 5 m. Andra kortsidan höjd 2,9 m, bredd 4 m.
FörrådsbyggnadFörråd uppförd med väggar av mursten, plåttak. Yttermått ca 7 m x 5 m. Gjutet golv och portar.
hundgårdHundgård.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Areal enligt fastighetsregistret är 5,3 ha.
Skogsmark
På fastigheten finns ca 3,5 ha skogsmark, bestående mestadels av gallringsskog gran och viss del yngre lövskog.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 1 ha åker- och betesmark. Markerna är inte utarrenderade.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 2.420.000 kr fördelat på följande: bostadshus 1.171.000 kr, tomtmark 480.000 kr, ekonomibyggnader 458.000 kr, skogsmark 240.000 kr och åker- och betesmark 71.000 kr.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i vägsamfällighet Erikstorp GA:4.
Jakt
Jakträtten är inte utarrenderad men är begränsad av fastighetens storlek.
Besiktning
Besiktning av bostadshuset är utförd i augusti 2025, se bifogad fil på nätet alternativt kontakta mäklaren för info.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Driftskostnader
Av total kostnad el 25.000 kr avser viss del uppvärmning av förrådsutrymme och verkstad i ladugården. Försäkringskostnaden avser total för hela gården inkl ekonomibyggnader.
Vägbeskrivning
I Olsfors tag av mot "5 Upptröst", kör ca 3,5 km, tag vänster mot "1 Eningsberg" och " Hästhagen". Därefter ytterligare 400 m. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
Närområdesinformation
I Olsfors finns skola F-6 och idrottsförening.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BOLLEBYGD ERIKSTORP GA:4
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade arealuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Torsdag 9 oktVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Onsdag 15 oktVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
