Skog i Örby - 32 ha
Tillfälle att förvärva sällsynt välskött tillväxtfastighet, samlad i ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet genom utbyggda skogsbilvägar. Virkesförrådet uppgår till totalt ca 4.150 m³sk med dominerande gallrings- och röjningsskog. Jakträtten tillfaller köparen från 1 juli 2025. Det finns inga byggnader på fastigheten.
- EkonomiPris3 700 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 21 aprTaxeringsvärdet ärEj fastställt
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 32,3 ha fördelat på skog 30,8 ha, impediment 1,1 ha och övrig mark 0,4 ha. Den officiella arealen fastställs först när fastighetsbildningen är slutförd och kan därför komma att avvika något från skogsbruksplanens uppgifter.
Fastighetsbildning
Lantmäteriförrättning pågår om avstyckning av det utbjudna skogsskiftet. Förrättningen förväntas vinna laga kraft under våren 2025. Preliminär fastighetsbeteckning Mark Falghult 1:19.
Taxeringsvärde
Fastigheten är under avstyckning och därmed finns inget separat taxeringsvärde på den utbjudna delen.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2024 till 30,8 ha med ett virkesförråd på totalt 4.152 m³sk. 204 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1), 3.468 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 279 m³sk avsatt till naturvård (NO). 11,3 ha består av röjningsskog (R1, R2). Trädslagsfördelning: tall 35%, gran 61% och löv 4%. Boniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år. Den genomsnittliga volymtillväxten uppgår under planperioden till 4,7% per år. Medelvolym 135 m³sk/ha. Skogen ligger väl samlad i ett välarronderat skifte och är genomgående mycket välskött. Fastigheten är lättåtkomlig genom väldigt bra skogsbilvägar både till och inom skiftet. Väl utmärkta gränser och uppröjda rågångar. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
Goda jaktmarker. All jakt är upplåten till 2025-06-30, enligt skriftligt avtal. Arrendet är uppsagt och jakträtten tillfaller köparen den 2025-07-01.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i väg som förvaltas av Uddared-Falghults vägsamfällighet. Utdebitering för närvarande 821 kr/år.
Forn- och kulturlämningar
Det finns ingen, hos Länsstyrelsen eller i fastighetsregistret, registrerad fornlämning på fastigheten.
Inteckningar
Den utbjudna fastigheten kommer överlåtas fri från inteckningar.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Tillträde
Tillträde kan ske så snart pågående avstyckning vunnit laga kraft och registrerats i fastighetsregistret.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK till förmån för Mark Falghult 1:13
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK till förmån för Mark Falghult 1:14
Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning bestående av fiberkabel med tillbehör, tex skåp, skarvbrunnar mm, till förmån för Haratången Fiberförening ek.för.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING till förmån för Vänersborg Begonian 10
Samfällighet
MARK FALGHULT S:2, ändamål väg
Samfällighet
MARK FALGHULT S:1, ändamål väg
Samfällighet
MARK FALGHULT S:3, ändamål väg
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
