Forneberga Blombackahult 1
Torp med skog nära Borås - 8 ha
Blombackahult är vackert och högt beläget (300 m ö.h.) endast 15 minuter från centrala Borås. Gården har en egen framfartsväg, här kan man leva i lugn och ro och rå om sig själv och sina intressen. Torpet är renoverat och har fått en uppdatering med moderna faciliteter under senare år. Lite jobb kvarstår och det är där kan du sätta din egna prägel och stil. Oavsett om du vill bo året runt eller ha det som fritidsbostad så är detta en plats att trivas på. Välkommen på visning!
- EkonomiPris1 800 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 16 junKostnader bostad(SEK / år)Uppvärmning13 049 krSophämtning900 krVäg600 krTotalt17 790 krPantbrev5st inteckningar på totalt 718 750 kr
- ByggnaderBostad
Äldre charmigt torp från slutet av 1700-talet med vita knutar och tillbyggd veranda. Innehåller idag 2 r.o.k och vindsutrymme. Tak med tegelprofilerad plåt, timmerstomme och torpargrund. Övervägande 2-glasfönster med spröjs. Uppvärmning sker via direktverkande el, kamin och öppenspis med spiskasett. Enskilt vatten och avlopp. Avloppsanläggning anlades 2012/2013. Djupborrad vattenbrunn (2014). Huset har genomgått flertalet renoveringar från köpet 2011 fram till 2024.
Veranda med plats för förvaring och mindre möbel. Vacker stenvägg med trappa upp till andra våning. Vardagsrum med kamin och härlig rymd med synliga bjälkar. Dubbla altandörrar ut till grönskan. Kök (2016) med vita köksluckor och mörk bänkskiva. Inbyggd ugn och micro. Elspis med häll och fläkt. Kyl/frys i rostfritt. Öppen spis med spiskasett belägen centralt i köket.
Stort ljust kaklat badrum (2015/2016) med WC, handfat, duschhörna och varmvattenberedare.
Trätrappa upp till öppet vindsutrymme med vitkalkad murstock och utsikt över vardagsrummet och ut i trädgården. Mindre sovrum med fönster.
Bostadshuset har främst används som fritidshus.
EkonomibyggnaderPå fastigheten finns en äldre förrådsbyggnad, vedförråd, garage (2020) och ved/carport (2024).
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 8,7 ha fördelat på 8 ha skog, 0,2 ha imbediment och 0,4 ha övrig areal. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 8,38 ha.
Taxeringsuppgifter
Totalt 1.071.000 kr fördelat på skogsmark 238.000 kr, skogsimpediment 15.000, bostadsbyggnad 350.000 kr och tomtmark 468.000. Taxeringsår 2023. Fastigheterna 1:31 och 1:32 är samtaxerade.
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 omfattar fastigheten 8 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd om 835 m³sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,8 m³sk per hektar och år, och den förväntade tillväxten under första växtsäsongen är 38 m³sk.
Skogen domineras av gran (52 %), följt av tall (26 %) och björk (20 %). Under planperioden föreslås ingen föryngringsavverkning däremot gallring. 3,4 ha är i behov av röjning.
Se vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
Jakten är utarrenderad innevarande jaktår.
Inägomark - trädgård
Marken runt byggnaderna är till övervägande vad man skulle kunna nämna som naturtomt. Det finns inslag av bärbuskar, äldre fruktträd och syrener.
Fiber
Fiber finns vid tomtgräns. Bredareds Fiberföreing.
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick finns att få på visningen.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Grävmaskin
På tomten står det idag en äldre grävmaskin som är såld och den kommer att fraktas bort innan övertagandet.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
BORÅS BREDAREDS-HULT S:1
Samfällighet
BORÅS BREDAREDS-HULT S:2
Samfällighet
BORÅS BREDAREDS-HULT S:5
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. 1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul). 3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter. 5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen. 6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev. 10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com. 11. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Måndag 9 junVälkommen på visning, boka din tid via vår hemsida
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Cecilia är en skogsägande ryttare från Ulricehamn. Är fastighetsmäklaren med erfarenheter inom allt ifrån bokslut, skogsplantering till filminspelning. Började på Skogsbyrån 2007 efter en mångårig erfarenhet av ekonomi, redovisning och kundservice. Som skogsägare, natur- och djurälskare brinner Cecilia för att varje fastighet skall hitta sin nya ägare och fortsätta förvaltas och utvecklas på bästa sätt.
