Gård i Öxabäck - 2,8 ha

Bostadshus i 1 och 1/2 plan med stomme och fasad av trä. Byggnaden är uppförd på torpargrund. Vacker stenkällare under del av huset, där vattenpump och tryckkärl finns installerat. Vid kraftigt regn och snösmältning kan vattengenomträngning ske i källaren. Dricksvatten tas via en grävd brunn till bostadshuset. Det finns ytterligare en grävd brunn bakom ladugården som troligen använts för vatten till djur. Funktionen på den brunnen är oklar. Avlopp via en avloppsanläggning från Biovac som installerades 2016. Bostaden värms via luftvattenpump från Nibe som installerades 2021. Vattenburet system med radiatorer. Värmepumpen är installerad i en intilliggande byggnad och förser bostadshuset via kulvert. Byggnaden har 2-glasfönster. Taket är belagt med plåt som ser ut som pannor.

På entréplan ryms kök med intilliggande skafferi och lucka till källaren. I köket finns en vedspis men den är ej i funktion. Allrum med en kakelugn, ej i funktion. Bredvid köket finns även ett kontor alternativt mindre sovrum. Huvudentré på mitten av byggnadens framsida. Köksingång med trappa till övervåningen.

Övervåningen har en möblerbar hall där trappan kommer upp. Badrum med matta på golvet. Wc, badkar och tvättställ (vatten blir stående i tvättstället). 3 sovrum varav ett med genomgång. Förrådsutrymmen i kattvindar. Kallvind.

Brygghuset är beläget i trädgården på bostadshusets baksida. Här finns värmepumpen installerad och förser bostadshuset via kulvert. Tak med betongpannor.

Äldre ladugård med stomme och fasad av trä. Tak av plåt. Byggnaden rymmer en äldre stalldel, loge, ränne, snickarbod, vedbod samt förrådsutrymmen.

Mindre byggnad med träfasad och plåttak. Byggnaden har använts som en metallverkstad.

Maskinförråd som har byggts ihop med ett mindre bilgarage. Plåttak och träfasad.

Gårdens gamla jordkällare är överbyggd med en träkonstruktion som har försetts med plåttak. Utrymmet används som förråd.

Jordbruksmarken är samlad kring gårdscentrum och är av varierad beskaffenhet. Köparen får tillgång till marken vid tillträdet. Befintliga el-stängsel ingår inte i köp av fastigheten då de tillhör en granne som haft bete på marken under sommaren.

Jakträtten på fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fastigheten har ett taxeringsvärde som inte stämmer med fastighetens beskaffenhet. Totalt 5.254.000 kr. Detta beror på att fastigheten utgör stamfastighet till en större lantbruksenhet där man under våren 2025 har gjort en fastighetsreglering av mark. Nytt taxeringsvärde kommer erhållas från skatteverket. De delvärden som finns i taxeringen och som till största del berör den kvarvarande fastigheten är enligt följande: åker 140.000 kr, bete 47.000 kr, ekonomibyggnader 56.000 kr, tomtmark 415.000 kr och bostadsbyggnad 818.000 kr.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten.

Bostadshuset är tömt och städat inför försäljningen. Gällande ekonomibyggnaderna kommer säljaren överlåta dem i det skick de är inklusive kvarvarande lös egendom. Ytterligare städning kommer inte ske av någon byggnad.

Nuvarande säljare har ägt gården sedan oktober 2024 och har aldrig använt huset. Säljaren köpte gården som en större fastighet med intresse av skogsmarken och har sedan gjort en fastighetsreglering av mark från fastigheten. Då bostaden stått oanvänd finns inga relevanta driftskostnader. Säljaren har heller inte tillräcklig kännedom om fastigheten för att besvara en frågelista.