Gillerholmen 2
Gillerholmen - Öxabäcks prästgård
Välkommen till Gillerholmen! Den tidigare prästgården ligger vackert på en höjd ca 2 km väster om Öxabäck. Välbevarad bostadsbyggnad som renoverats under senare år. Till gården hör en naturskön tomt med ett flertal vackra lövträd samt ca 0,8 ha med åker- och betesmark i anslutning till ladugården.
- EkonomiPris2 800 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 19 majPantbrev6st inteckningar på totalt 1 525 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Den vackra prästgården byggdes på 1840/50-talet i 1 plan. Huset är sedan tillbyggt 1880 åt väster och sedan även på 1930-talet med övervåningen. Huset, med en boarea om 240 m² och 7 rum och kök, är välbevarat och i gott skick. Rummen är stora och ljusa med härlig utsikt mot den omgivande trädgården med vackra vårdträd, lövskog och öppna marker. Efter det att nuvarande ägare köpte gården av kyrkan 2001 har huset genomgått renoveringar både exeriört och interiört.
Huset har timmerstomme i ursprungliga delen och plankstomme i tillbyggnad, träfasad, krypgrund i natursten samt tak med betongpannor. Tvåglasfönster. Huset värms upp genom pelletspanna, köksspis och kakelugnar. Ventilation sker genom självdrag. Vatten kommer från en djupborrad brunn. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Fiber är installerat. Samtliga tre skorstenar på huset är i funktion och provtryckta.
En besiktning är gjord i april-25. Besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren. Energideklaration är upprättad mars-25, energiklass D.
Renoveringar 2001-05 Renovering av ytterfasad 2006 Ombyggnad av västergavel med nytt VA, ny altan och nytt badrum på övervåning. 2005-22 Utbyte av all el i hela huset utom verandan och sovrum på första våning, östra gaveln. 2010-13 Nya golvbjälklag och nya massiva furugolv i matsal och vardagsrum. 2019 Renovering av fönster i allrum på övervåning. 2021 Nya vinylgolv i veranda och hall. 2021 Nytt kök, inkl. renoverat golvbjälklag och vinylgolv. 2022 Nytt laminatgolv och renoverat tak i allrum på övervåning.
Första våning En stentrappa leder upp till huvudentrén med en vacker veranda. Härifrån når man hallen med trappuppgång till övervåningen. Till höger om hallen ligger ett rymligt kök som helrenoverats 2021. Köket är utrustat med ett påkostat Epoqkök med hällspis och fläkt på köksö, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, mikrovågsugn och vedspis. Köket kan även nås från andra hållet via en groventré på västra gaveln. En mindre altan finns utanför groventrén. Från groventrén når man en toalett och förråd samt ett skafferi . Den stora och ljusa matsalen ligger i anslutning till köket och är smakfullt renoverad med massivt furugolv, måttbeställda tapeter och pärlspontpanel mot ytterväggen. I anslutning till matsalen ett stort och ljust vardagsrum, vackert renoverat med massivt furugolv och framtagna timmermellanväggar samt en kakelugn i full funktion. På östra gaveln finns två sovrum som båda använts som hobbyrum under senare år. Det ena rummet var tidigare pastorsexpeditionen. I det andra rummet finns en kakelugn (ej i funktion, krävs utbyte av krona) På nedervåningen finns fönster i alla väderstreck och planlösningen är väl genomtänkt. Vackra spegeldörrar finns till de flesta av rummen.
Andra våning Från trappuppgången når man ett stort allrum med laminatgolv och ett renoverat tak med spotbelysning. Från allrummet når man de övriga rummen. Sovrum på östra gaveln med kakelugn (provtryckning krävs) och sidoförråd. Sovrum mot norrsidan med renoverat grangolv. Sovrum i centrala delen. Västra gaveln utgörs av ett helkaklat badrum med vaxad takpanel, WC, handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt förberett för bubbelbadkar.
Källare Under västra gaveln finns en källare med pannrum där pelletspannan och pelletsförrådet är belägna. Här finns även en matkällare.
Driftskostnader Total driftskostnad: 53.928 kr/år. I detta ingår följande kostnader: Slamtömning: 1348, renhållning: 2100, sotning 580, El: 10.000, uppvärmning pellets 27.000, försäkring: 10.900, inkl. hemförsäkring. Årlig elförbrukning: 6.900 kWh/år Antal personer i hushållet: 1
LadugårdLadugård uppförd i trä med gjutet golv och plåttak. Yttermått 10 x 33 m. Byggnaden används idag mest som förvaringsutrymmen. Invändigt finns ett äldre djurstall för uppbundna djur, ett utrymme för höns som använts under senare år, loge, vagnbod/garage, f.d. mjölkrum, ett stort ränne med höhiss samt ett utymme för snickeri. Byggnaden är i behov av underhåll utvändigt.
GarageByggnad i anslutning till bostadshuset uppförd med trästomme, delvis betonggolv, plåtpanel och plåttak. Yttermått 8 x 8 m. Invändigt ett garage för en personbil samt ett par förrådsutrymmen.
HundhusMindre byggnad bredvid garaget uppfört i trä på plintgrund och med plåttak. Byggnaden är isolerad. Yttermått 3 x 4 m.
UthusÄldre byggnad bakom ladugården med stort behov av underhåll. Uppförd i trä med plåttak.
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Total areal 1,87 ha enligt lantmäteriets register. Arealen är fördelad på ca 0,8 ha åker- och betesmark, ca 0,3 ha lövskog och ca 0,8 ha tomtmark. Delarealer uppmätta på eniro.se.
Tomtmark
Gården har ett naturskönt läge och omges av en stor och välskött tomt med ett flertal vackra vårdträd, bl.a. en stor "sparbanksek" nära huset.
Åker- och betesmark
I anslutning till ladugården finns ca 0,8 ha med åker- och betesmark. Marken har inte betats under senare år.
Jakt
Jakträtten disponeras av en ny ägare från tillträdesdagen.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten.
Inteckningar och pantbrev
Det finns 6 st uttagna inteckningar i fastigheten på totalt 1.525.000 kr.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde 2.285.000 kr fördelat på bostadsbyggnad 1.885.000 och tomtmark 400.000 kr. Taxeringsår 2024. Typkod 220, Småhusenhet bebyggd.
- Närområde & KommunikationerOmråde
Öxabäck sträcker sig över ett stort område som präglas av öppna marker och gårdar. I Öxabäck bor ca 880 personer som har tillgång till livsmedelsbutik, idrottshall, förskola och grundskola med undervisning upp till årskurs 6. Trots den lugna och lantliga miljön finns här mycket att uppleva. Fiska i Stockasjöarna eller bada i Öxasjön där det finns både bryggor och en mysig sandstrand. Området kring den restaurerade sågen Brokvarn erbjuder fina promenadstråk. Öxabäck är en del av Trivselbygden och en halvtimmas bilfärd bort ligger Ullared med ett stort shoppingutbud. Härifrån kan man sedan ta sig vidare till Varberg, Falkenberg och övriga delar av Hallandskusten. Vill du hellre till Borås eller Göteborg ligger det inom en timmes resväg. I Öxabäck finns flertalet olika hantverkare så som skogsentreprenad, konsulttjänster och gårdsbutik med närproducerat. För dig som vill och behöver jobba hemifrån finns goda möjligheter för det, då det finns fiber på orten. Föreningslivet är aktivt och det anordnas bland annat midsommarfirande, musikquiz i bygdegården och hemvändardagar. I Öxabäck finns fotbollslag men även en aktiv innebandyförening med verksamhet från barn till vuxen.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning.
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda bilvägen från landsvägen förbi ladugården på fastigheten Gillerholmen 1:1.
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda vattenbrunn på grannfastigheten Gillerholmen 1:1.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett senast den 19 maj 2025.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar och mark.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
- Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Torsdag 8 maj - 18:00Välkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare

Reg. fastighetsmäklare
David är utbildad naturvetare, och vistas gärna ute i skog och mark. Han jobbade i flera år på Länstyrelsen med rådgivning på många av Sjuhäradsbygdens gårdar. Som nyutbildad fastighetsmäklare kom han till Skogsbyrån 2008 och det är med stort engagemang och driv som David tar till sig varje nytt uppdrag. Han bor idag på familjegården strax utanför Alingsås, där han gärna tillbringar många tuffa arbetspass i skogen.