Gissle 545
Gård i Hällingsjö - 24 ha
Välkommen till Gissle 545, en gård med utsikt över Storåns dalgång! Här finner du ett stort välhållet hus från 60-talet, vackra betesmarker, ladugård och en mycket virkesrik skog. Gården är belägen 3 km från Hällingsjö och 7 km från Rävlanda utmed en slingrande grusväg med flertalet gårdar, åkrar och ängar som vackert ramar in omgivningen. Till gården hör 13,4 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 5.525 m³sk, varav 4.533 m³sk utgörs av S1 och S2-skog Jakten är fri för ny ägare från och med 2025-06-30. Här finns många möjligheter till ett aktivt gårds och skogsliv. Varmt välkommen på visning!
- EkonomiPris5 200 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 27 janKostnader bostad(SEK / år)Uppvärmning31 885 krSophämtning1 999 krSamfällighet1 671 krSotning956 kr
Fastighetsavgift
9 525 krTotalt50 281 krTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 043 000 krTaxeringsvärde totalt5 559 000 krPantbrev3st inteckningar på totalt 46 400 kr - ByggnaderBostadshus
Välkommen till denna bostad om 121 m² boarea med en praktisk källare på ytterligare 85 m², belägen i lugna och natursköna omgivningar. Huset, byggt 1960, har en gedigen konstruktion med fasad i rött tegel och tak med betongpannor, vilket ger ett hållbart och tidlöst yttre.
Bostaden erbjuder en funktionell planlösning med 5 rum och kök. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord samt ett fint ljusinsläpp från de kopplade två-glasfönstren. Övriga rum är väl disponerade som sovrum, kontor eller sällskapsytor. En öppen spis (måste provtryckas) i ett av rummen ger extra charm och möjlighet till värmetillskott.
Badrummet är ljust och utrustat med dusch och WC. Källarvåningen sträcker sig under hela huset och erbjuder, pannrum, förvaringsmöjligheter, tvättutrymme samt plats för hobbyverksamhet.
Uppvärmningen sker via pellets/elpatron i ett vattenburet system. Vatten tas från borrad brunn, och avloppet går till en äldre trekammarbrunn. Huset står på en grund av oisolerad betongplatta med grundmur i betonghålsten.
LadugårdStor ladugård byggd 1921 med fasad av plåt och trä. Takbeklädnad av plåt. Grund i vacker huggen natursten. Byggnaden innehåller många bra förvaringsutrymmen både för djur, material och fordon. Storlek enligt taxeringen 300 m².
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 23,9 ha fördelat på 13,4 ha skog, 9,8 ha inägomark, 0,2 ha impediment, 0,2 ha väg och 0,3 ha övrig areal. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 24,4 ha.
Taxeringsuppgifter
Totalt 5.559.000 kr fördelat på skogsmark 1.750.000 kr, skogsimpediment 7.000, jordbruksmark 594.000, ekonomibyggnader 222.000, bostadsbyggnad 1.821.000 kr och tomtmark 1.165.000. Taxeringsår 2023.
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplan upprättad i december 2024 omfattar fastigheten 13,4 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd om 5 525 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 412 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 9,1 m³sk per hektar och år, och den förväntade tillväxten under första växtsäsongen är 135 m³sk.
Skogen domineras av gran (72 %), följt av tall (24 %) och lövträd (4 %). Under planperioden föreslås en föryngringsavverkning på 4 142 m³sk, inklusive gallring på totalt 195 m³sk. För att säkerställa fortsatt tillväxt och god skogskvalitet föreslås även röjning och återväxtkontroll på delar av fastigheten.
Skogen består huvudsakligen av äldre bestånd i åldersklasserna 90-119 år, med en stor andel av skogen i huggningsklass S2 (63 %).
Se vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
Jakten är utarrenderad enligt ett muntligt avtal innevarande jaktår.
Inägomark
Totalt 9,8 ha inägomark enligt redovisning på skogsbruksplanen. Inägomarken är uppdelad på 5 områden och utarrenderad via ett årligt muntligt avtal.
Dödsbo
Fastigheten ägs och säljs av ett dödsbo, detta medför det en begränsad möjlighet att få fram fakta och historik om gården.
Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via GlobalConnect.
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad besiktningsprotokoll samt frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Storåns dalgång, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2011-03-28, Registreringsdatum: 2011-08-15, Senast ändrad: 2022-12-19)
Gemensamhetsanläggning
HÄRRYDA HÄLLINGSJÖ GA:1
Gemensamhetsanläggning
HÄRRYDA MÖRTSJÖOS GA:6
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mail: cecilia@skogsbyran.com
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Lördag 11 jan
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Cecilia är en skogsägande ryttare från Ulricehamn. Är fastighetsmäklaren med erfarenheter inom allt ifrån bokslut, skogsplantering till filminspelning. Började på Skogsbyrån 2007 efter en mångårig erfarenhet av ekonomi, redovisning och kundservice. Som skogsägare, natur- och djurälskare brinner Cecilia för att varje fastighet skall hitta sin nya ägare och fortsätta förvaltas och utvecklas på bästa sätt.
