Hästgård i Grimsås - 4 ha

Timrat bostadshus uppfört i 1½ plan med källare under mindre del av huset. Torpargrund och betonggolv i källardel. Tilläggsisolerad i väggar. Boytan uppgår till 156 m² och biytan till 16 m² (uppgifter från fastighetstaxeringen). Väggfasad av tryckimpregnerat trä och tak beklätt med betongpannor. Övervägande aluminiumbeklädda treglasfönster. Byggnaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. De utrymmen som är renoverade är groventré, badrum, kök och hall i huvudentrén. Där är golven riktade, omreglade samt isolerade. Köket är renoverat 2022 med nytt ytskikt, ny skåpsinredning, nya vitvaror, ny köksö och ny imkanal från köksfläkt. Braskamin installerades i kök under 2024 och i samband med detta sattes insatsrör in i skorsten och murstocken putsades upp. Badrummet renoverades 2021 med nya vitvaror, nytt ytskikt/tätskikt samt installerad golvvärme med elslingor. Vatten- och avloppsledningar är utbytta samt ny eldragning i kök, badrum och i ett sovrum på övervåningen. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2020. Nya avloppsledningar från kök och badrum hela vägen till trekammarbrunnen. Vindbjälklaget är tilläggsisolerat ovan sovrummet i öster. Viss renovering återstår. Borrad vattenbrunn från 2019 med god vattenkvalité, pH 7,9 (vattenprov finns). Uppvärmning genom luft/luftvärmepump från 2017 samt braskamin. Fiberanslutet.

Entrévåning Groventré med laminatgolv. Kök med grönmålad skåpsinredning och köksö. Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frysskåp och mikrovågsugn. Braskamin. Laminatgolv. Badrum Badrum med elektrisk golvvärme. WC, dusch, tvättmaskin och tvättbänk. Våtrumsmatta på väggar och golv. TV-rum med plastmatta. Vardagsrum bestående av två rum med valv emellan. Plastmatta. Entré med hall och laminatgolv. Det finns framdragna ledningar för avlopp och vatten i golv mellan kök och TV-rum, för ev. framtida installering av WC på andra våning.

Övervåning Hall, två sovrum och fem förrådsutrymmen. Genomgående trägolv.

Källare Mindre källare med ny hydrofor och ny varmvattenberedare, 159 liter. Vattenfilter (ej installerat, användes i den tidigare brunnen). Framdragen avlopps- och vattenledning för ev. framtida WC-installation. Vattenledning till grävd vattenbrunn med självtryck. Utdragen vattenledning till bevattning, andra sidan vägen.

Stallbyggnad uppförd i trä/cementsten med aluminiumplåt på tak. Utvändigt mått ca 10 x 22 meter. Renoverad stalldel med fyra hästboxar varav två uppgår till ca 11,5 m² och två till drygt 8 m². Invändig takhöjd, ca 2,20 meter till undersida takbjälklag. Nyindraget vatten med värmeslinga. 3-fasuttag. Lysrörsarmaturer i tak. Ligghall och foderutrymme med takhöjd ca 2,35 meter. Frostfri sadelkammare. Loge och förråd. Ny eldragning i hela stallbyggnaden. Byggnaden är ommålad med falu rödfärg 2018.

Förrådsbyggnad med uppmurade väggar, gjutet golv och tak beklätt med eternit. Utvändig mått ca 5 x 5 meter. Diskbänk (ej inkopplad). Indraget sommarvatten. Utedass med plats för två.

Fastighetens areal uppgår till totalt 4,22 ha fördelat på ca 3 ha åker- och betesmark, 0,8 ha hagmark och 0,4 ha tomt och övrig mark.

Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 1.044.000 kr fördelat på tomt 227.000 kr, bostad 638.000 kr, åkermark 86.000, betesmark 59.000 och ekonomibyggnad 34.000 kr.

Det finns ca 3 ha åker- och betesmark som ligger i anslutning till gårdscentra. Markerna skördas med vallfoder eller betas årligen.

I anslutning till stallet finns ca 0,8 ha hagmarkskog som betas regelbundet. Skogen består till övervägande del av lövträd.

De stängsel som finns uppsatta på fastigheten överlåts till köparen utan ersättning.

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Fastigheten har del i väg som förvaltas av Grimsås bys vägsamfällighet. Ingen utdebitering har skett under senare år.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Norra Mossebo Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. För närvarande finns tecknat Telia gruppavtal med bredband 100/100 Mb och TV-paket, utan bindningstid. Månadskostnad 437 kr inkl serviceavgift.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under visningsdagen samt kan beställas separat hos mäklaren.

Energideklaration är utförd av Encpecta AB. Energiklass D, energiprestanda 111 kWh/m² och år, specifik energianvändning 105 kWh/m² och år. Läs vidare i separat protokoll.

Förskola och skola år F-6, Grimsåsskolan som ligger ca 2,0 km från gården. Skola för år 7-9, Tranängsskolan, i Tranemo, 17 km från gården.

Kör R27 mellan Tranemo och Gislaved. Tag av mot Grimsås/Mossebo, därefter enskilda vägen mot Grimsås by. Våra skyltar visar.

Tillträde sker efter överenskommelse med köparen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.