Skog i Gunnarp - 66 ha
Nu ges möjlighet att investera i en vackert belägen skogsfastighet med god tillgänglighet. Gunnarps-Lunnagård består av 60,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 7.900 m³sk. Hela 43 % av skogsmarken består av gallringsskog G1, vilken ger fin tillväxt under kommande planperiod. På fastigheten finns en enklare stuga som förstärker möjligheterna för rekreation i den vackra natur som fastigheten erbjuder. Östra delen av marken har strand mot Örsjön och i väster finns Saxesjön.
- EkonomiPris6 800 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 12 oktPantbrev2st inteckningar på totalt 1 760 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 omfattar fastigheten 60,6 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd på 7 472 m³sk. Under tillväxtsäsongen 2025 har det enligt planen varit en tillväxt om 428 m³sk vilket nu ger ett virkesförråd om totalt 7.900 m³sk. Det motsvarar ett genomsnitt på cirka 130 m³sk per hektar. Fastighetens bonitet är bedömd till 7,7 m³sk per hektar och år.
Skogen domineras av gran 50 %, följt av tall 20 %, löv 27 % och ädellöv 3%. En stor andel av arealen utgörs av gallringsskogar G1 och G2, vilket ger goda förutsättningar för produktionsinriktad skötsel och framtida tillväxt.
Under planperioden föreslås gallring på 46 hektar med ett totalt uttag om ca 1.600 m³sk. Föryngringsavverkning är föreslagen på 8,5 hektar med en volym om ca 1.700 m³sk, vilket skapar goda möjligheter till likviditet under den närmaste planperioden. Röjning rekommenderas på ca 13 hektar för att stärka tillväxten i yngre bestånd.
Se mer information om skogen i skogsbruksplanen.
Inägomark
Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken på fastigheten till 2,8 ha. Marken är fördelad på flera mindre hagar. Köparen får tillträde till marken på tillträdesdagen.
Jakträtt
Jakträtten på fastigheten är upplåten via ett 5 årigt avtal från den 1 juli 2024. Uppsägning kan ske så jakten blir fri för köparen från den 1 juli 2029. Sådan uppsägning görs av blivande fastighetsägare till nyttjanderättshavarna. Ersättningen för jakträttsupplåtelsen uppgår till 2.500 kr per år. Marken ingår i Björshults Jaktlag.
Taxeringsvärde
Fastigheten har ett taxeringsvärde som inte stämmer med fastighetens beskaffenhet, då den är samtaxerad med en tidigare avstyckad gårdsdel. Totalt taxeringsvärde är 8.185.000 kr. Nytt taxeringsvärde kommer erhållas från skatteverket. De delvärden som finns i taxeringen och som till största del berör den kvarvarande fastigheten är enligt följande: bete 47.000 kr och skog 5.272.000 kr.
Areal
Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 61,7328 ha och enligt skogsbruksplanen är arealen 66,1 ha.
Arrendetomt
På fastigheten finns en arrendetomt som är upplåten via arrendekontrakt och ger en årlig intäkt om 2.000 kr. På arrendetomten har arrendatorn en stuga samt mindre förrådsbyggnader.
Stuga
Till fastigheten hör en mindre stuga som är uppförd i trä på plintar. Stugan är mysigt belägen i en glänta och omgärdas av lövbestånd. Här finns varken el eller vatten. Stugan lämpar sig som rastkoja, jaktstuga mm.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner då fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Undantag är privatpersoner som varit folkbokförda sedan minst 1 år i glesbygdsområdet i Falkenbergs kommun: Gällareds, Krogsereds, Gunnarps, Fagereds, Källsjö och Älvsereds socknar
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1997:4064 Lägenhetsbebyggelse, Möjlig fornlämning, RAÄ-nummer: Gunnarp 191:1. L1997:4501 Fångstgrop, Fornlämning, RAÄ-nummer: Gunnarp 129:1.
Fiske
Fastigheten har 10,26% av det samfällda fisket i Tjärnesjön. (Falkenberg Björshult FS:2)
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM
Samfällighet
FALKENBERG GUNNARPS-LUNNAGÅRD S:4
Samfällighet
FALKENBERG GUNNARPS-LUNNAGÅRD S:3
Samfällighet
FALKENBERG BJÖRSHULT S:1
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt Område
Samfällighet
FALKENBERG BJÖRSHULT FS:2
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
