Gård i Gunnarsjö - 2,3 ha

Bostadshuset är byggt på en torpargrund med entréplan samt en oinredd övervåning med snedtak. Byggnaden har stomme och fasad av trä. Taket är belagt med plåt. Fönster bestående av kopplade 2-glas samt vissa 1-glas. Vattenbrunnen som förser gården är borrad med ett djup om 70 meter. Brunnen är borrad i slutet av 2024 och har kopplats in i huset under 2025. Det finns inget vattenprov gjort då brunnen inte använt ännu. Avloppsanläggning gjordes ny under början av 2025 och som är godkänd av Varbergs kommun. Anläggningen består av en trekammarbrunn om 2m³ samt en infiltrationsbädd. Uppvärmning sker via ett vattenburet system. Pelletspanna som värmde huset fram till våren 2023 (har sedan inte använts). Till pannan finns en ackumulatortank. Utöver pannan finns det tre eldstäder i form av 2 kakelugnar samt en järnspis i köket. Ingen av dessa fyra eldstäder har besiktigats på senare tid. Före eventuell användning bör besiktning ske.

Entréplan rymmer ett kök med plats för matbord. Här finns en elspis, kyl/frys, diskbänk samt en gammal järnspis. Intill finns ett rum som kan användas som tv-rum eller sovrum, här finns en vit kakelugn. Stort allrum med en brun kakelugn. Huvudentré med hall och trappa till övervåningen. Intill hallen finns badrummet som har plastmatta på golvet. Wc, tvättställ och badkar. Sovrum beläget mellan huvudentrén och köket. Köksingång med en mindre hall för klädförvaring. Pannrum med egen ytterdörr. Här finns värmeanläggning, varmvattenberedare samt inkommande vatten installerat.

Övervåningen är oinredd. Ett stort utrymme med murstocken i mitten och vackra hanbalkar. Mindre rum där det finns ett element. Övervåningen är oisolerad.

Bostaden omgärdas av betesmark som är tillgänglig för köparen i samband med tillträde av fastigheten. Marken har tidigare betats men ej under senaste åren.

Fastigheten har under vården 2025 nybildats genom avstyckning och enligt lantmäteriakten uppgår arealen till 2,32 ha.

Fastigheten har inget åsatt taxeringsvärde. Detta på grund av att fastigheten har nybildats via avstyckning under under 2025.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat på fastigheten.

Nuvarande säljare har ägt gården sedan april 2023 och har aldrig använt huset. Säljaren köpte gården som en större fastighet med intresse av skogsmarken och har sedan gjort avstyckning av Änkeshult 1:7 med utgångspunkt om att sälja denna till någon som vill utnyttja och ta hand om byggnaderna. Under innehavstiden har säljaren anlagt nytt avlopp samt borrat ny vattenbrunn då det tidigare var undermåligt. Då säljaren inte nyttjat huset och ägt det under en kortare period har någon frågelista inte kunnat besvaras. Energideklaration har ej upprättats då byggnaden inte använts som bostad. Driftskostnader har heller inte kunnat anges då säljaren inte har nyttjat huset så blir det missvisande. Säljaren upplyser även om att bostadshuset har stort renoveringsbehov.