Haby Gård – 38 ha

Huvudbyggnad på Haby Gård har lång historia och är uppförd i slutet av 1600-talet. Detta är en bostadsbyggnad utöver det vanliga med den långa historian som byggnaden bär på. Med stora sällskapsytor, eldstäder på båda våningsplan och en vacker trädgård erbjuds här ett boende i mycket fin miljö.

Entréplan rymmer hall, sovrum, stort och ljust vardagsrum med kakelugn och glasveranda med utsikt över den generösa trädgården. I anslutning finns ytterligare en rymlig hall och ett kök utrustat med kyl, frys, spis och diskmaskin. På entréplanet finns också två badrum, båda med dusch och plastmatta på golv. En trappa upp möts du av en stor sal i fil med en öppen spis som är sotad och godkänd för eldning, en självklar samlingspunkt vid högtider eller under årets kallare månader. Här finns även en möblerbar hall, ett sovrum och en mindre toa i anslutning till sovrummet. Under del av huset finns en källare med pannrum och värmepump samt potatiskällare.

Byggnaden är uppförd i trä med tegeltak och tvåglasfönster. Uppvärmningen sker via vattenburen bergvärme kopplad till radiatorer på båda våningsplan. Husets fasad är i trä. Boytan är enligt taxeringsuppgifter 190 kvm och biytan 41 kvm. Det är enskilt vatten från borrad brunn som är gemensam med alla byggnader. Avloppet består av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Flygelbyggnaden är en rymlig bostadsbyggnad uppförd 1963 i tre plan. Här erbjuds generösa ytor för både familj och umgänge, charmiga detaljer som eldstäder och uterum som förlängs med balkong. På samma plats låg tidigare en flygelbyggnad som exteriört är den samma som nuvarande byggnad, detta var ett krav för att få bygga nytt.

På entréplan finns stor hall med golvvärme, klädkammare och trapphus, kök som är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin och har en naturlig anslutning till både matsal och vardagsrum. I vardagsrummet finns en elegant kakelugn som skapar trivsel och värme. På entréplan finns även ett arbetsrum/kontor, bibliotek samt en ytterligare hall/groventré med golvvärme och trappa till källaren.

Övervåningen bjuder på tre sovrum, samtliga med garderober. Här finns också ett stort allrum som passar utmärkt som tv-rum. Ett arbetsrum/kontor med en klädkammare, badrum med golvvärme och kakel på väggar och golv, handfat och badkar. Från övervåningen nås även ett trevligt uterum med infravärme som förlänger säsongen och ger plats för middagar och avkoppling med utsikt över de egna ägorna. Utanför uterummet finns balkongen.

På källarplan finns kombinerat omklädningsrum och tvättstuga utrustat med dusch och tvättmaskin, gott om förvaringsutrymmen, skafferi samt förrådsutrymmen. Ett allrum som passar utmärkt för sällskapsaktiviteter och här finns också en öppen spis som är sotad och klar att elda i.

Flygeln är uppfört med trästomme och träfasad. Taket är belagt med tegel och fönstren är av sorten tvåglasfönster. Boytan är enligt taxeringsuppgifter 157 kvm och biytan 123 kvm. Värmesystemet är vattenburet kopplat till element och uppvärmning med bergvärme. Vatten tas från borrad brunn och avloppsanläggningen utgörs av trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Bostadsbyggnad med två rum och kök, badrum med badkar. Byggnaden är nyligen renoverad och avloppsanläggningen är nygjord. Det är en träbyggnad med träfasad och ett tak belagt med tegelpannor. Intill huset finns ett uthus med carport, förråd och vedbod. Vatten gemensamt med de övriga byggnaderna.

Byggnad uppförd 1969 med en byggnadsarea om ca 650 kvm. Byggnaden har väggar av stenmaterial och gjutet golv. Inredningen är borttagen. Takhöjd ca 2,9 meter. El finns indraget och byggnaden har en vindsvåning som erbjuder stora ytor för förvaring. Intill stallet finns ett utrymme för foderberedning och halmlager. Intill stallet finns även ett vidbyggt kontor/personalrum med utsikt över gårdsplanen.

Garaget ligger i nedre plan i samma byggnad som stall/halmlager och uppfört på en gjuten platta med plats för tre bilar Byggnaden är utrustad med tre eldrivna garageportar. Här finns även gårdens pumpanläggning och vattenfilter som är gemensamt för alla byggnader. Under tiden det fanns grisar på gården var det ett krav att ha reservkraft ifall det blev strömavbrott. Det automatiska dieseldrivna elverket är kvar och startar direkt vid strömavbrott.

Byggnaden uppfördes 1969 och har invändiga mått om 48 x 17,5 meter. Byggnaden har stålstomme, plåtfasad och plåttak samt plåtbeklädda innerväggar. Invändigt är golvet delvis gjutet och delvis uppgrusat. Det finns tvätthall, smörjgrop och värmefläkt som möjliggör uppvärmning vid behov. El och vatten finns indraget. Det finns tre stora portar som gör det enkelt att köra igenom byggnaden. Maskinhallen är väl tilltagen i storlek och erbjuder både förvarings- och serviceutrymmen. Byggnaden är värmeisolerad i verkstadsdelen. Yttertak är nyligen omlagt.

Häststall med tre boxar som tidigare används som veterinärmottagning och rehabstall. Byggnaden är uppförd i trä med ett plåttak. Stallet är isolerat och kan värmas upp med värmefläkt. Vatten finns indraget.

Byggnaden är uppförd i trä med trästomme och träfasad. Byggnaden har ett eternittak och fem fack för förvaring. På andra våning finns ränne med skulltork. Det är uppgrusat underlag. Utöver detta finns även ytterligare förvaringsutrymmen till förvaring av maskiner och redskap. Byggnadsarean uppgår till ca 250 kvm.

Byggnaden används idag som ett lösdriftstall för får med djupströbädd. Byggnadsarea om ca 250 kvm. Stommen och fasad är i trä. Taket är täckt med högprofilerad plåt. Byggnadsarean uppgår till ca 250 kvm.

En vacker och historisk byggnaden uppförd i trä med en träfasad och ett eternittak. Byggnaden används till förvaring.

Byggnaden används som halmlager i form av en stolplada. Konstruktionen är uppförd med trästomme och takbalkar av stål. Taket är av högprofilerad plåt.

Från denna byggnad värmdes bostadshus och stallbyggnaden med en flispanna tidigare. Kulvertarna med värmerör finns kvar till de olika byggnaderna men funktionen är osäker. I samband med att bergvärme installerades i Huvudbyggnaden och Flygeln så frånkopplades kulverten till dessa hus.

Mittemot stolpladan finns en gödselplatta med stödmurar på tre av sidorna.

Det finns två jordkällare som ligger i en sluttning och är uppförda i natursten med tegeltak. Entrén till de båda källarna är upplysta vilket gör att de framhävs även när det är mörkt.

Byggår 1968 med en lagringskapacitet om ca 600 m³.

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 38,1 hektar. Landarealen fördelar sig på 19,2 hektar produktiv skogsmark, 15,5 hektar inägomark och 3,4 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 41,66 hektar.

Åker och betesmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 15,5 hektar uppdelad på två sammanhängande områden. Del av åkermarken är höstsådd och upplåten till och med 2026-12-31. Resterande åker och betesmark är möjlig att ta över av ny ägare nästkommande odlingssäsong. Det är endast ett mindre område som är betesmark och ej lämpligt att plöja. Marken är välskött.

För den som vill starta upp en större jordbruksdrift så finns möjlighet att köpa ytterligare fastigheter som säljarna äger. Marken omfattar ca 100 ha fördelat på 84 ha åkermark, 12 ha betesmark och 4 ha skogsmark.

Det finns en upprättad skogsbruksplan där inventeringen utförts i september 2023 av Daniel Uddh på Skogspartner AB. Skogsbruksplanen har sedan skrivits fram till och med 2025-09-14 för att få aktuella skogsuppgifter. Det har inte gjorts några skogsvårdsåtgärder sedan skogsinventeringen utfördes i september 2023.

Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 19,2 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på totalt 3.014 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 157 m³sk per hektar. Virkesförrådet domineras av gran (99 %) och löv (1 %). Skogsmarkens medelbonitet är bedömd till 11,1 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten är beräknad till 159 m³sk för planperioden 2025–2035 med föreslagna skötselåtgärder enligt skogsbruksplanen.

Skogsmarken kommer ha en mycket god tillväxt under planperioden och beräknas öka med ca 1.600 m³sk på 10 år. Möjligheten finns också att föryngringsavverka skogen i huggningsklassen S1 med ett virkesförråd på 2.430 m³sk.

Jakträtten är fri för köparen från och med tillträdesdagen.

Fastigheten har tidigare varit samtaxerad med flera andra lantbruksfastigheter vilket innebär att inget fastställt taxeringsvärde finns idag.

Byggnaden kallad ”Lilla Tjänstebostaden” är idag uthyrd för permanentboende.

Penninginteckningar saknas.

Haby omnämndes första gången i Jordaboken år 1540. Lars Börjesson som var förläggare köpte gården år 1833. I sin verksamhet hade han 1200 väverskor som utgick ifrån Haby. Lars var en uppskattad och glad person som drev gården fram till sin död 1898, han finns avbildad på en målning i huset. Mellan åren 1898 -1924 drevs gården av Lars tre barn gemensamt i ett Sterbhus och därefter var det tre olika ägare innan nuvarande ägares släkt köpte gården 1924. 1904 godkändes gården av prins Carl för att vara ett Remont stall. Upp till 140 hästar kunde vara på gården samtidigt. 1915 flyttades Remontstallet till Gudhem. Efter det var jordbruket inriktat på mjölkproduktion och försäljning mjölkflaskor direkt till kunder i Skene och Kinna. 1969 stod de nya grisstallarna klara som på den tiden var bland de större med plats för 100 suggor med egen foderproduktion. Efter det att grisarna lämnade gården 1996 så var inriktningen spannmålsodling och en avelsbesättning med Hereford djur. Många fina djur har förmedlats i Sverige och utomlands. Parallellt med Herefordkorna har gården gett plats för en fårbesättning som finns kvar på gården. För den intresserade så ser gärna säljarna att en ny ägare fortsätter med djur på gården även i framtiden.

Fastigheten Haby 4:6 finns omskriven i "Kulturmiljöprogram Marks kommun 1991"

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.