Hajoms by Hagen
Gård i Hajom - 6 ha
Välkommen till denna trivsamma gård, belägen strax öster om Hajom centrum inom promenadavstånd till affären. Gården ligger idylliskt i slutet av framfartsväg med byggnaderna i centrum med omgivande betesmark och skog. Välrenoverat bostadshus med stor altan samt häststall med 4 boxar och solceller på taket.
- EkonomiPris4 400 000 kr (Utgångspris)Sista buddagTisdag 16 sepKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp1 114 krSophämtning3 407 kr
Total elkostnad för både fast och rörlig avgift
19 500 krFastighetsavgift
10 074 krTotalt40 095 krTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 635 000 krTaxeringsvärde totalt2 701 000 krPantbrev7st inteckningar på totalt 2 793 000 kr - ByggnaderBostadshus
Bostadshus uppfört i 1 1/2 - plan med torpargrund och vidbyggt pannrum. Ytterfasad trä och tak av tegelpannor. Treglasfönster. Uppvärmning via vattenburet system med värmepump, luft/vatten från 2021. Djupborrad brunn med ny pump. Nytt avlopp från 2021. Mekanisk ventilation. Huset är om- och tillbyggt år 1990-91 samt 2021-2025. Boyta enligt taxeringen är 152 m², den senaste tillbyggnaden tillkommer. Bostadshuset är besiktigat 28 augusti 2025. Besiktningsprotokoll finns på visningen, alternativt kontakta mäklaren.
Första våning. Entré som är tillbyggd 2023. Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, handfast och wc. Kök med spis, fläkt, kyl/frysskåp och diskmaskin. Förråd och utgång till den stora altanen. Vardagsrum med utgång till den del av altanen som har tak. Sovrum.
Andra våning. Stor hall/allrum. 3 st sovrum. Nyrenoverat badrum med dusch, wc och handfat.
Vidbyggt rum med värmepump och förrådsutrymmen.
HäststallStallbyggnad uppförd 1990-talet med murade och putsade väggar samt övre väggbeklädnad av plåt. Tak av plåt med kondensskydd. Inrymmer 4 st hästboxar med bra takhöjd. 2,95 m, sadelkammare samt utrymme för spolspilta. Andra våning är ursprungligen är byggd för torkning och lagring hö. Idag används utrymmet till förråd- På taket är en stor solcellsanläggning installerad som sänker elkostnaden även för bostadshuset.
Maskinggarage/carportPå gaveln av häststallets ena gavel är ett större maskingarage byggt med pulpettak som är belagt med plåt. Väggar av plåt och öppen framsida.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Areal enligt fastighetsregistret är total areal 5,6 ha.
Åker - och betesmark
På fastigheten finns ca 3 ha åker- och betesmark enligt taxerade uppgifter. Om man mäter i karta så är arealen lägre. Marken används idag till betesmark för gårdens hästar som även betar en del av det som tidigare var skogsmark.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 3 ha enligt Lantmäteriets uppgifter.
Vägar
Det finns ingen registrerad vägförening (gemensamhetsanläggning). Löpande vägunderhåll förvaltas genom delägarförvaltning, dvs de fastigheter som berörs bestämmer tillsammans vilka åtgärder som ska göras och hur vägen skall skötas.
Närområde
Öster om fastigheten ligger Hajoms skjutbana som har infart från Skene skog.
Övrigt
Besiktning av bostadshuset är utförd i september 2025 och finns tillgänglig på visningen, alternativt kontakta mäklaren för info. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. 1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul). 3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter. 5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen. 6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev. 10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com. 11. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Lördag 6 sepAnmälan via länk. Välkomna!
- Tisdag 9 sepAnmäl via länk. Välkomna!
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Med en lantmästarexamen från universitetet i Alnarp, boendet med familjen på en stor släktgård i Sandared, är Hans-Olof vår självklara expert när det gäller lantbruk och gårdsliv. Tiden som rådgivare och förtroendevald på Hushållningssällskapet tillsammans med hans stora engagemang i styrelser och föreningsliv i våra bygder gör att han har skaffat sig ett ovärderligt kontaktnät som vi får ta del av här på Skogsbyrån.
