Boende med sjöläge i Annelund - 1,9 ha

Timrat bostadshus uppfört i 1½ plan utan källare. Väggar beklädda med lockläktpanel och tak med betong/lertegelpannor. Torpar/plintgrund. Byggnadsyta ca 60 m². Kopplade två- och treglas-isolerfönster. Övervägande spegeldörrar. Vatten från borrad brunn (2017). Avlopp med trekammarbrunn och infiltration (2017). Uppvärmning genom luft/luftvärmepump och direktverkande el. Öppen veranda och uteplats med stenplattor. Fiberanslutet.

Första våning Entré och hall med plastmatta. Pärlspontpanel på väggar och i tak. Kök med fabriksmålad skåpsinredning i grått. Elspis, vedspis (provtryckning krävs före användning), diskmaskin, kylskåp och mikrovågsugn. Vattenpump. Två mindre sovrum/sovalkover. Vardagsrum med laminatgolv och kakelugn (ej i funktion). Badrum med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare på 55 liter. Våtrumsmatta på golv och målad vävtapet på väggar. Genomgående rejäl takhöjd.

Andra våning Allrum med öppet upp till nock och med frilagda takbjälkar. Pärlspontpanel på väggar och trägolv. Vävtapet i tak. Sovrum med braskamin (ej i funktion) och trägolv. Två sidoförråd.

Bastubyggnad med väggar i knuttimrade plank och papptak. Bastudel, ca 7,5 m² med vedeldat bastuaggregat. Relaxavdelning och uteplats.

Uthus/förråd uppfört i trä och tak belagt med betongpannor. Utvändigt mått ca 13 x 4 meter. Förråd med gjutet golv. Diskbänk utan inkopplat vatten. Motorstyrd travers i tak med handkontroll. Två förråd med gjutna golv varav ett med frysskåp. Vedbod och två hundkojor med rastgårdar.

Jordkällare uppförd i sten/trä med plåttak.

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 19.230 m² (1,92 ha).

Fastighetens taxeringsvärde för 2024 uppgår till totalt 558.000 kr fördelat på bostadshus 267.000 och tomt 291.000 kronor.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Fiberföreningen Molla, Mollaryd & Vesene. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Köparen förbinder sig i sin tur att överta nuvarande tjänstegruppavtal med Telia som är bundet till oktober 2027 och omfattar bredband 250/250 Mb och TV-paket Telia Lagom. Kostnad 299 kr/mån. Tillkommer föreningens nätavgift på 100 kr/mån.

Bostadshuset står obebott under stor del av året och därmed är energideklaration inte utförd, men kan upprättas om blivande köpare begär det.

Fastigheten har del i Hägdene ga:1, ändamål väg som förvaltas av Håkentorp-Hägdene samfällighetsförening. Årlig utdebitering f.n. 300 kr.

Det finns ingen formell fiskerätt i Håkentorpasjön.

Det råder generellt strandskydd på 100 meter runt sjön. Se bifogad strandskyddskarta. Vid frågor om strandskyddsdispens e.d. hänvisas till Herrljunga kommun, Plan- och byggenheten.

Förskola och skola år F-6 ligger i Annelund, 6 km från fastigheten.
Skola år 7-9 ligger i Herrljunga, 19 km från fastigheten.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Protokoll bifogas.

Kör väg 182 mellan Annelund och Timmele. Ca 2,5 km från Annelund, tag av vid skylt Håkentorp. Efter ca 1,8 km tag av mot Öna. Fortsätt 450 meter. Våra skyltar visar.

Tillträde snarast eller efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.