Gård i Floby – 35 ha

Bostadsbyggnaden är ett äldre timrat hus i 1-plan med oinredd vind uppförd på torpargrund. Byggnaden har träfasad och lertegeltak. Byggnadsarean uppgår till ca 117 kvm (13 x 9 meter). Uppvärmning med direktverkande el och vedspis i köket. Fönster av typen två-glas. Vatten är enskilt via grävd brunn. Avlopp saknas. Inbrottslarm. Huset är i stort behov av underhåll och renovering.

Huset inrymmer kök med vedspis, handfat, diskmaskin och diskbänk, storstuga med kakelugn (ej eldningsbar), kammare med kakelugn, skafferi med två frysboxar samt hall.

Bostadsbyggnaden är i 1 och 1/2-plan uppförd med timmerstomme på torpargrund. Fasaden är av trä och fönstren är kopplade två-glasfönster. Taket är belagt med lertegel. Byggnadens utvändiga mått är uppskattade till 9 x 5 meter. Uppvärmning sker med vedspis som är vattenburet till radiatorer.

Huset inrymmer på entréplan kök, vardagsrum samt hall med enkel toalett under trappan. På övervåningen finns en möblerbar hall samt ett sovrum med sidoförråd och garderob. Läckage förekommer i yttertaket. Byggnaden är idag uthyrd för permanentboende, månadshyra 3.000 kr, s.k. kallhyra.

Byggnaden är en äldre ladugård uppförd i trä med trästomme och träfasad, delvis uppförd med stencement. Taket är belagt med plåt. Ladugården har en byggnadsarea om ca 430 kvm. Byggnadsåret är äldre. Byggnaden inrymmer fähus, ränne, loge, förvaringsutrymmen samt ett f.d. mjölkrum. I det tidigare mjölkrummet finns varmvattenberedare, duschkabin och hydrofor installerad. El finns indragen i byggnaden. I dagsläget nyttjas ladugården huvudsakligen för förvaring.

Byggnaden är uppförd i sten och trä med fasad bestående av både träpanel och sten. Taket är belagt med plåt. Byggnadsarean uppgår till ca 160 kvm. Byggnadsåret är äldre. Byggnaden inrymmer fähus/svinhus, förvaringsutrymmen, höränne samt spannmålsmagasin. Grunden är gjuten och byggnaden har både el och vatten indraget. Används idag huvudsakligen för förvaring.

Byggnaden utgörs av ett dubbelgarage med en byggnadsarea om ca 45 kvm. Grunden är gjuten och väggarna är uppförda i cementsten med putsad yta. Taket är belagt med eternit. El finns indraget i byggnaden.

En bit väster om gårdscentrat finns en byggnad uppförd i trä med plåttak. Fasaden är i trä. Byggnaden har gjuten grund. Det är två portar till bygganden och den lämpar sig till förvaring av jordbruksredskap eller som garage. Byggnadsarean bedömd till ca 80 kvm.

Vid sandgropen finns en byggnad uppförd i trä med plåttak. Det finns en likande byggnad i anslutning till jordbruksmarken som ligger längs grusvägen på samma skifte. Denna byggnad är också uppförd i trä med ett täckande plåttak. Båda dessa förrådsbyggnader ligger på fastigheten Långö 1:7 (skifte 3).

Potatiskällare med överbyggnad och ett täckande plåttak.

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 34,8 hektar och fördelar sig på 13,7 hektar produktiv skogsmark, 19,7 hektar inägomark och 1,4 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 33,5 hektar.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomarken till 19,7 hektar. Jordbruksmarken bedöms fördela sig på ca 18 hektar åkermark och ca 2 hektar betesmark. Jordbruksmarken har inte brukats på senare år. Ingen upplåtelse föreligger och marken kan brukas efter tillträde.

Det finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2025 av Johan Källeskog på JK Skog & Vilt. Sedan planens upprättande har inga skogsvårdsåtgärder utförts och planen har räknats upp med ett års tillväxt fram till och med 11 september 2025.

Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 13,7 hektar. Skogen har ett bedömt virkesförråd på 1.720 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 126 m³sk per hektar. Virkesförrådet fördelar sig på tall (34 %), gran (26 %) och löv (40 %). Markens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten beräknas uppgå till 50 m³sk med föreslagna skötselåtgärder. I avverkningsförslaget för planperioden finns ett föreslaget uttag om totalt 508 m³sk. Av denna virkesvolym är 448 m³sk föryngringsavverkning och 60 m³sk gallring.

Parallellt med denna försäljning utbjuds en skogsfastighet med torpstuga. Denna fastighet omfattar totalt 53,8 hektar varav 34,5 hektar produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd på 7.559 m³sk. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. På vår hemsida presenteras den som "Skog med torp i Floby - 53 ha.

Parallellt med denna försäljning utbjuds också en gårdsförsäljning med jordbruksmark på 7,4 hektar. Bostadshus i ett plan, ladugård med solceller på taket, brygghus och garage. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. På vår hemsida presenteras den som "Gård i Floby - 9 ha".

Jakträtten är muntligt upplåten till och med 2026-06-30. Älgjakten bedrivs för närvarande av Brudareslättens älgjaktslag omfattande ca 450 ha.

Falköping Långö 1:6 och 1:7 som ingår i försäljningen är samtaxerad med flera andra lantbruksfastigheter vilket gör att något separat taxeringsvärde inte går att redovisa.

Fastigheterna som ingår i försäljningen är samintecknad med fastigheterna Falköping Långö 1:4, Grimstorp 1:2 och Assmundstången 1:3. Inteckningen är i form av 1 st datapantbrev om summan 1 200 000 kr. Pantbrevet kommer att dödas och nyintecknas i sin helhet i Assmundstången 1:3. Fastigheten överlåts därmed fri från inteckningar.

Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Fastigheten har del i Ramlarmossens dikningsföretag. Utdebitering har under senare år uppgått till totalt ca 920 kr/år exkl moms för säljarens samtliga fastigheter.

Fastigheten har del i väg som förvaltas av Långö vägsamfällighet. Utdebitering för "Mossvägen" har skett med ca 650 kr exkl moms under senare år.

På fastigheten finns en grustäkt där täkttillståndet utgått och är tillståndet är avregistrerat.

Det finns lokalt inbrottslarm installerat i bostadshuset. Larmet är för närvarande inte kopplat till larmcentral.

Säljaren avser att inte upprätta någon energideklaration men kommer utföras om blivande köpare begär det, och bekostas av säljaren.

Fastigheten överlåts i det skick den befinner sig på kontraktsdagen. Ytterligare städning och röjning kommer därefter inte att ske.

Tillträde under december 2025.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.