Gård i Floby – 9 ha

Bostadsbyggnaden är uppförd 1883 i ett plan med oinredd vind. Ombyggnad gjordes 1992. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 42 kvm. Huset har en timmerstomme och fasaden är klädd med träpanel. Yttertaket är av plåt. Fönstren är kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning sker med direktverkande elradiatorer och vedeldning. Vatten tas från borrad brunn och avloppet består av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiber finns indraget men inget abonnemang är aktiverat. Lokalt inbrottslarm.

Entréplan rymmer farstukvist, hall, vardagsrum, sovrum, kök och badrum med dusch. Köket är utrustat med vedspis, spis med plattor, ugn, diskbänk, kyl och frys. Badrummet har plastmatta och våtrumstapeter. I vardagsrummet och sovrummet finns kakelugn.

Byggnaden är en ladugård uppförd i trä med trästomme och träfasad. Taket är belagt med aluminiumplåt. Byggnaden inrymmer vagnbod, hölager, loge och fähus med ränne ovanpå. I dagsläget nyttjas byggnaden i huvudsak till förvaring. Fähusdelen har en uppmurad fasad av huggen natursten. Grunden utgörs av brädgolv och gjuten grund. Total byggnadsarea uppgår till ca 280 kvm. El finns indraget. På byggnadens tak finns solceller som installerades 2023.

Byggnaden är uppförd i trä med träfasad och gjuten grund. Taket är täckt med plåt. Byggnadsarean är bedömd till ca 65 kvm. Byggnaden inrymmer förvaringsutrymme, vedbod, snickarbod vidbyggt förråd samt spannmålsmagasin.

Garage på ca 30 kvm som är uppförd på 1960-talet. Byggnaden har gjutet golv och en stomme i trä med träfasad. Taket är täckt med aluminiumplåt.

Överbyggd jordkällare med plåttak.

Fastighetens landareal uppgår enligt skogsbruksplanen till 9,6 hektar och fördelar sig på 0,8 hektar produktiv skogsmark, 7,4 hektar inägomark och 1,4 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 8,96 hektar.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomark till 7,4 hektar. Jordbruksmarken bedöms som plöjbar och är därmed att klassa som åkermark. Jordbruksmarken har inte brukats under senare år. Ingen upplåtelse föreligger och marken kan brukas efter tillträde. Åkermarken ligger runt och i nära anslutning till gårdscentrat.

För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2025. Sedan inventeringstillfället har inga skogsvårdsåtgärder utförts och planen är uppdaterad till och med 2025-09-11. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 0,8 hektar med ett bedömt virkesförråd på totalt 175 m³sk.

Parallellt med denna försäljning utbjuds en skogsfastighet med torpstuga. Denna fastighet omfattar totalt 53,8 hektar varav 34,5 hektar produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd på 7.559 m³sk. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. På vår hemsida presenteras den som "Skog med torp i Floby - 53 ha.

Parallellt med denna försäljning utbjuds också en gårdsfastighet med både jord och skog. Fastigheten omfattar två bostadshus samt ekonomibyggnader med ladugård, fähus/svinhus, garage och förråd. Marken består av ca 35 hektar, varav 13,7 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1.720 m³sk och 19,7 hektar inägomark. För den som är intresserad är det möjligt att lägga bud på respektive fastighet. På vår hemsida presenteras den som "Gård i Floby - 35 ha".

Jakträtten är muntligt upplåten till och med 2026-06-30. Älgjakten bedrivs för närvarande av Brudareslättens älgjaktslag omfattande ca 450 ha.

Fastigheten har del i väg som förvaltas av Långö vägsamfällighet. Ingen utdebitering har skett under senare år.

Det finns lokalt inbrottslarm installerat i bostadshuset. Larmet är för närvarande inte kopplat till larmcentral.

Falköping Långö 1:4 och Grimstorp 1:2 som ingår i försäljningen är samtaxerad med flera andra lantbruksfastigheter vilket gör att något separat taxeringsvärde inte går att redovisa.

Fastigheterna som ingår i försäljningen är samintecknad med fastigheterna Falköping Långö 1:6 och 1:7 samt Assmundstången 1:3. Inteckningen är i form av 1st datapantbrev om summan 1 200 000 kr. Pantbrevet kommer att dödas och nyintecknas i sin helhet i Assmundstången 1:3. Fastigheten överlåts därmed fri från inteckningar.

Fastigheten har del i Ramlarmossens dikningsföretag. Utdebitering har under senare år uppgått till totalt ca 920 kr/år exkl moms för säljarens samtliga fastigheter.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber genom Mjäldrunga Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Anslutningen är för närvarande vilande.

Det finns en kulturhistorisk lämning avseende lämningstypen gränsmärke på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.

Det finns inga planer och markregleringar enligt fastighetsregistret.

Säljaren avser att inte upprätta någon energideklaration men kommer utföras om blivande köpare begär det, och bekostas av säljaren.

Fastigheten överlåts i det skick den befinner sig på kontraktsdagen. Ytterligare städning och röjning kommer därefter inte att ske.

Tillträde under december 2025.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.