Sebo 1:2
Skog i Alboga - 9 ha
Virkesrik skogsfastighet med hög bonitet och stor andel slutavverkningsbar skog. Fastigheten ligger samlad i ett välarronderat skifte. Bra drivningsförhållanden genom skogsbilväg som går genom fastigheten. Totalt virkesförråd, 2.857 m³sk, därav 2.055 m³sk slutavverkningsbart. Bonitet 9,6 m³sk/ha.
- EkonomiPris1 900 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 13 oktPantbrev2st inteckningar på totalt 3 100 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 9,7 ha fördelat på produktiv skogsmark 9,3 ha och impediment 0,4 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 9,6 ha.
Taxeringsvärden
Fastigheten är samtaxerad med Högsättra 1:2, separat taxeringsvärde för den utbjudna fastigheten finns därmed inte åsatt.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2024 och framräknad med ett års tillväxt av Södra till 9,3 ha med ett virkesförråd på totalt 2.857 m³sk, varav 2.055 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och 711 m³sk naturvårdsskog (NS). Trädslagsfördelning: tall 31%, gran 57% och övrigt löv 12%. Boniteten är beräknad till 9,6 m³sk/ha/år. Medelvolym 307 m³sk/ha. Skogen är samlad i ett välarronderat skifte med mycket bra tillgänglighet genom skogsbilväg som går genom skiftet. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan. I höjd med fastighetsgränsen är vägen avstängd med låst vägbom. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
All jakt är upplåten till 2026-06-30, enligt muntlig överenskommelse.
Förrådsbyggnad
Det ligger en förrådsbyggnad på ofri grund på fastigheten. Byggnaden ingår därmed inte i försäljningen. Det finns ett nyttjanderättsavtal på markområde om ca 2.000 m² runt byggnaden. Avtalet löper med ett år i taget t.o.m. 2026-09-30.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i Sjöboslätts vägsamfällighet. Det utgår inga bidrag för vägunderhållet. Ev. utdebitering beslutas på varje årsmöte.
Nyttjanderätter och servitut
Det finna inga inskrivna nyttjanderätter eller servitut i fastighetsregistret.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten. Däremot finns kulturlämningar i form av stenmurar.
Inteckningar
Det finns idag två inteckningar om totalt 3.100 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven till dessa har förkommit och säljaren har hos Lantmäteriet ansökt om att de ska dödas. På tillträdesdagen överlåts fastigheten fri från inteckningar.
Närliggande gård
Parallellt med denna försäljning utbjuds en närliggande gård på totalt 53 ha. Den består av två byggnadsbestånd, ca 40 ha skogsmark och ca 10 ha jordbruksmark. Fastigheten annonseras som Gård i Alboga - 53 ha. Adress Alboga Högsättra 3-4. För den intresserade finns även möjlighet att förvärva den fastigheten.
Närliggande fritidshus
Parallellt med denna försäljning utbjuds en närliggande fritidshus på friköpt tomt om ca 1.500 m². Adress Alboga Högsättra 1. Fastigheten annonseras som Fritidshus på friköpt tomt. För den intresserade finns även möjlighet att förvärva den fastigheten.
Vägbeskrivning
Kör väg 182 mellan Annelund och Timmele. Tag av mot Alboga. I Alboga följ skyltar mot Eriksberg. Tag av vänster in på skogsväg med skylt om vägbom. Vår skylt visar.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Tillträde
Tillträde kan ske snarast eller enligt överenskommelse.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
