Gård i Skene - 6 ha

Underbart arkitektritat bostadshus med 5 rum och kök varav 4 sovrum. Byggnaden är nybyggd 1964 i 1-plan med källare under del av huset. Planlösningen är genomtänkt och fortfarande tilltalande där kök och vardagsrum med braskamin har direkt anslutning till uteplatsen som har solmöjlighet från morgon till kväll.

Första våning Entré med ljus och rymlig hall med anslutning till vardagsrum och kök. Köket är ett original Hajomskök i Jakarandaträ. Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Från entrén ligger flera rum i fil: Toalett med wc och handfat. Tre sovrum varav ett med utgång till trädgården. Badrum med dusch, wc och handfat. Ett trappsteg ner ligger ett stort och praktiskt klädvårdsrum, förråd och bastu. Vidare kommer man till garaget som numera har använts till är verkstad och hobbyrum. Varmgaraget är en tillbyggnad som gjordes något år efter att bostaden var byggd. Det finns två eldrivna portar samt separat gångdörr. I anslutning till garaget finns ett stort sovrum med utgång till trädgården och eget handfat.

Pannrum I gaveln av garaget ligger pannrummet med markvärmepump samt vedpanna med ackumulatortankar. Värmepumpen är dimensionerad för att husets värmebehov under hela året. Vedpannan har används under vissa tider för att veden finns och för att minska elkostnaden under riktigt kalla dagar.

Källare Med ingång utifrån finns en mindre källare med utrymme för hydropress och vattenfilter. Källarens väggar bär historia från det ursprungliga huset som stod på platsen. Väggarna är ett resultat av ett fantastigt stenhuggararbete då de är byggda med huggen natursten.

Boarea är 100 m² och biarea 55 m² enligt taxeringen. Enligt Energideklarationen är det totalt 190 m² golvyta, Egen vattenbrunn och ny avloppsanläggning avlopp från 2021.

Gårdens ladugård har anpassats för andra ändamål än vid nybyggnationen. Idag finns två häststall med boxar och gemensam sadelkammare. (takhöjden är begränsande). I bygganden finns flera utrymmen med olika användningsmöjligheter och djurslag. På rännet finns skulltork på halva delen för den som vill skörda eget hö. Övriga ränne är förråd och virkeslager.

Bakom stallet och på gaveln är finns två tak med väggar som är lämpligt för framtida lösdriftsstall eller garage.

En fristående vedbod är byggd vid bostadens gavel och ligger inom praktiskt avstånd till pannrummet. Ved ingår ej.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 6,2 ha fördelat på produktiv skogsmark 1,7 ha, inäga/åker 4 ha och annat 0,1 ha. Enligt lantmäteriet fastighetsregister uppgår arealen till totalt 6,14 ha.

Åker och betesmarken är enligt skogsbruksplanen 4,0 ha. För den som vill ha djur i lösdrift så finns mycket goda förutsättningar då den största delen ligger i direkt anslutning till ladugården/stallet. Marken är väldränerad och välskött. Det finns stängsel som dels består av fina trästaket samt elstängsel. För den som vill ha mer betesmark så går det bra att att ha betesdjur beta del av skogsmarken. Marken har de senaste åren skötts av en granne. Tidigare har säljarens familj haft hästar på gården och skördat eget foder till hästarna.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 1,7 ha. Planen är upprättad maj 2024 och framskriven t.o.m 2025-03-25. Fastighetens virkesförråd enligt planen är totalt 254 m³sk, varav 154 m³sk gallringsskog, G1 och 100 m³sk NS . Trädslagsfördelning: tall 21 %, gran 54 %, björk 21 % och övrigt bok 4 %. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten övergår den till ny ägare vid tillträdet.

Ridbanan är byggd 2008 då marken dränerades och underlaget med sand anlades samt att staket sattes upp. Måtten är 40 x 20 meter.

Säljaren säljer även angränsande skogsfastighet som omfattar 28 ha. För den som är intresserad av att köpa båda fastigheterna så läggs bud på respektive fastighet.

Fastigheten är ansluten till Hajoms Fiber.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokoll finns tillgängligt på visningsdagen och kan även beställas hos mäklaren.

De två gräsklipparna ingår inte i försäljningen. Begränsningsslingan runt ladugården ingår och kommer att ligga kvar. Gräsklipparen som klipper runt bostadshuset har ingen begränsningsslinga.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.