Gård i Sätila - 26 ha

Bostadshuset är uppfört i 1 och 1/2 plan med en mindre källare samt torpargrund. Stomme av trä med ett plåttak. Fasad av eternitplattor. Fönster är av 2 och 3-glastyp. Vatten tas via en grävd brunn. Äldre avlopp. Säljaren har ej kännedom om typ och skick. Huset värms via en luftvärmepump samt en vattenburen vedpanna i köket. Det finn vattenburna element i bostaden.

Entréplan har ett stort kök. Allrum med plats för matsalsmöbler och tv-rum. Här finns 2 kakelugnar. Kontor/sovrum i anslutning till köket med en kakelugn. Huvudentré med hall och trappa till övervåningen. Köksingång med en lite hall.

Övervåningen har en hall. Tre sovrum och förvaring i kattvindar. Ett av sovrummen har en kakelugn och ett är utrustat med en öppen spis. Tidigare badrum.

Råkällare där vattenpump finns installerade. Källaren nås via separat ingång.

Ladugård som till stor del har rasat.

Det finns ett flertal mindre ekonomibyggnader på fastigheten. Samtliga är mycket dåligt skick och taket har rasat in på flera av byggnaderna.

För skogsmarken finns en skogsinventering upprättad i april 2024 av Olle Linder. Sedan planens upprättande har inga skogsvårdsåtgärder utförts och skogsvolymen har räknats upp med två års tillväxt efter det att skogsinventeringen utförts, se bilagda skogsinventering.

Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 12,7 hektar. Skogsmarken har ett bedömt virkesförråd på 2 116 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal på 167 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är tall 5%, gran 56%, björk 23% och övrigt löv 16%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 7 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 74 m³sk per år för planperioden förutsatt att föreslagna skötselåtgärder utförs. Föreslagen avverkning uppgår enligt skogsbruksplanen till 729 m³sk och gallring till 132 m³sk.

Jakträtten är upplåten för innevarande jaktår. Köparen övertar jakträtten 2026-07-01.

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken på fastigheten till 12,7 ha. Köparen får tillträde till marken på tillträdesdagen.

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 28,8854 ha och enligt skogsbruksplanen till totalt 26,2 hektar.

Fastighetens taxeringsvärde är ej korrekt då fastigheten är samtaxerad med Mark Kullen 1:11. De delvärden som finns i taxeringen och som till största del berör Sätila Nygården 1:3 är enligt följande: åker 826.000 kr, bete 206.000 kr, ekonomibyggnader 144.000 kr, tomtmark 750.000 kr och bostadsbyggnad 1.176.000 kr. Åker och betesmarkens värden är höga då arealen inte är helt överensstämmande med fastighetens beskaffenhet.

Nytt taxeringsvärde kommer erhållas då det blir olika ägare av fastigheterna.

Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1964:5182 Bytomt/gårdstomt, Ingen antikvarisk bedömning, RAÄ-nummer: Sätila 261:1.

Pantbrev 38/382 om 6.000 kr är förkommet. Ansökan om dödning av förkommen handling har gjorts av säljaren i maj 2025. Slutlig dödning kommer troligen behöva utföras av köparen.

Köparen övertar ansvaret för de förkomna pantbreven och får på egen hand göra ansökan om slutlig dödning. Köparen övertar även ansvaret för de kostnader som kan uppkomma i samband med detta.

Byggnadsbeståndet på fastigheten är i sämre skick. Samtliga byggnader och mark kommer överlämnas som det är utan ytterligare städning av säljaren. Lös egendom övertas till köparen utan ersättning mellan parterna. Köparen övertar allt ansvar avseende eventuell rivning av byggnader samt städning av lös egendom.

Nuvarande säljare är ett dödsbo. Dödsbodelägaren har mycket liten kännedom om gården och byggnadernas skick och funktion. Då dödsbodelägaren själv inte nyttjat huset och inte har någon kännedom om byggnaden har någon frågelista inte kunnat besvaras. Energideklaration har ej upprättats beroende av byggnaden skick. Driftskostnader som anges avser en tid om 1 år då bostaden ej använts för bostad.