Vacker gård i Ölsremma - 7 ha

Bostadsbyggnad uppförd i 1 ½ plan med stor nybyggd altan. Innehållande 5 r.o.k. Boarea enligt taxeringen 120m² och 20 m² biarea. Bostaden har renoverats och uppdaterats mycket under de senaste fem åren.

Väggbeklädnad med stående rödmålad träpanel och takbeklädnad av tegelprofilerad plåt. Timmerstomme. Treglasfönster. Grävd vattenbrunn. Avlopp via trekammarbrunn. Uppvärmning via direktverkande el, luft/luftvärmepump och eldstäder.

Gården har en mycket välskött och vacker trädgård med odlingsytor och uteplatser för sittmöbler, allt inramat av smålandsstaket och stenmurar.

Första våning Det finns två entréer till huset, en via en överbyggd veranda med trästaket på framsidan av huset och en vilken används oftast via en dörr på baksidan av huset i den tillbyggda delen. Här kommer man in i en ljus och mycket smakfullt inredd hall kombinerad med tvättstuga och en stor praktisk förvaringslösning. Varmvattenberedare (2024). Klinkergolv, platsbyggd sittbänk och bröstpanel.
Kök med vackra trägolv och ljusa köksluckor. Elspis med häll, fläkt, diskmaskin och stort rostfritt kylskåp med fryslådor. Här finns också en äldre fin köksspis. Från köket når man husets matsalsrum med kakelugn. Sovrum med fönster i två väderssträck och en vacker vit kakelugn. Nyrenoverat badrum med vitt tegellagt väggkakel och grön/vit rutit golv. WC, handfat och duschhörna.

Andra våning Stort allrum/vardagsrum med vedkamin och dekorativt synliga mörkbetsade takbjälkar. Två ljusa sovrum med synliga takbjälkar med vackra ljusa trägolv.

Alla trägolv i huset slipades 2024.

Stor välunderhållen ladugård med praktiska utrymmen och inredd festlokal på logen. Uppförd i trä och tak med svart plåt. Byggnaden innehåller bla maskingarage/verkstad med gjuten platta. Uppvärmt hundhus med två inredda hundburar med utgång till inhägnad utegård. Snickeridel. Två isolerade låsningsbara utrymmen. Traktorgarage delvis öppet upp i nock. Påbyggd lösdrift utmed hela långsidan.

En välskött och praktiskt byggnad som kan tjäna många intressen och användningsområden.

Rödmålad gäststuga med veranda belägen med utsikt över hagarna och dammen. Stugan innehåller ett sovrum och ett mindre badrum med förbränningstoalett. Trägolv, ljusa väggar och elelement.

Arealerna uppgår enligt fastighetsregistret till 6,9 ha och uppdelas enligt taxeringsuppgifterna till 4 ha åker, 1 ha betesmark och 1 ha skogsmark.

Totalt 1.433.000 kr fördelat på skogsmark 61.000 kr, åkermark 213.000, betesmark 27.000, ekonomibyggnader 32.000, bostadsbyggnad 867.000 kr och tomtmark 233.000. Taxeringsår 2023.

Gården har 5 ha åker och betesmark enligt taxeringsuppgifterna. Åkern öster om huset är utarrenderad innevarande växtsäsong. Övrig mark är till stor del inhägnad och betas av gårdens får. Staketet tillfaller ny ägare.

Enligt taxeringen finns 1 ha skogsmark, marken består av hagmarkskog och är inhägnad för gårdens får.

En vacker damm med brygga, här kan man njuta av lugnet och stillheten kanske också testa lyckan med att dra upp en fisk eller två. På sensommaren plockar man upp kräftorna till festen som med fördel hålls på logen som har en egen bar och förberedd lokal.

Jakten är utarrenderad via ett muntligt årligt avtal tom 2025-06-30. I dammen finns kräftor och inplanterad regnbåge.

Fastigheten har besiktigats av Joakim Becker på Husinspektörn i Sjuhärad maj 2025.

Fastigheten är ansluten till fibernätet via Landsbygdsnät i Tranemo (LIT)

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick samt besiktningsprotokoll.

Gården ligger nära Komosse vilken är en av Europas finaste våtmarker. Här häckar intressanta fåglar och här finns den vackra makaonfjärilen. Följ den spångade vandringsleden och upplev det storslagna myrlandskapet och känslan av ödslighet.

Med sina 47 kvadratkilometer är Komosse en av Sydsveriges största sammanhängande myrar. Den rymmer en mängd olika naturtyper och bjuder på många fina upplevelser.

Läs gärna mer på: https://vastkuststiftelsen.se/naturreservat/komosse/