Källhult 3
Gård i Sandhult - 14 ha
Välkommen till Källhult strax utanför Sandhult. Högt belägen gård i naturskön rofylld miljö. En fastighet där historia möter framtid och där hela familjen kan trivas och endast 10 min från Borås. Bostadshus, garage och uthus i mycket bra skick. Areal om 14 ha, varav 1,3 ha inägomark, 12,3 ha produktiv skogsmark med totalt ca 2.150 m³sk.
- EkonomiPris4 400 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 30 sepKostnader bostad(SEK / år)Sophämtning3 168 krEl10 121 krVäg2 776 krSotning792 krTotalt22 605 krPantbrev4st inteckningar på totalt 1 400 000 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus uppförd i 1 1/2 plan med delvis källare och delvis torpargrund. Ursprungligen uppförd 1905. Väggbeklädnad tryckimpregnerat trä och tak av betongpannor som är omgjort 2012. I samband med takbyte så gjordes även takisoleringen om. Djupborrad brunn (sent 1970-tal). Ny avloppsanläggning med trekammarbrunn (hösten 2014). Jordvärme CTC installerat år 2018 (vattenburet system). Genomgående treglasfönster, förutom ett tvåglasfönster. Solcellspaneler (30 st) med växelriktare installerat 2022. Yttermått ca 11 x 10 m. Bostadsyta enligt fastighetstaxeringen är 120 m2 och biyta 40 m2. Fiber installerat genom Sandhults Fiberförening.
1:a våning Groventré med klinkergolv och golvvärme. Kök i ek med rostfria vitvaror. Keramikhäll, elfläkt, kyl/frysskåp, diskmaskin, mikrovågsugn och diskbänk. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (år 2024), torktumlare (2024) och tvättho. Liten toalett med WC och handfat, plastmatta. Badrum med wc, duschhörna, badkar och handfat. Klinkergolv med golvvärme och kakelväggar, elektrisk handdukstork. Huvudentré, hall med klinker och fanérgolv. Vardagsrum med öppen spis med insats, avdelat med valv, med matsalsdel, parkettgolv. Stor altan i sydvästläge.
2:a våning 3 sovrum, varav 2 med ekparkett och ett med pergogolv. Hall med ekparkett. Klädkammare och mindre förråd. Balkong i nordostläge.
Källare Källare under del av huset med jordvärmeanläggning CTC, pump och hydrofor. Förrådsutrymme.
Garage/verkstadStort isolerat garage med dubbla elportar, uppfört år 1995-96 i trä med tak av plåt. Utvändigt mått ca 9 x 6 m. Luft/luft-värmepump från 2018, gjutet golv. El finns indraget och kallvatten. Elbilsladdare.
Uthus/vedbodYtterfasad av delvis sten delvis trä. Tak av plåt. Utvändigt mått ca 5 m x 5 m.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 14,2 ha fördelat på produktiv skogsmark 12,3 ha, åker/betesmark 1,3 ha, impediment 0,3 ha och annat 0,3 ha.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i april 2024 till 12,3 ha med ett virkesförråd på ca 2.164 m³sk, varav ca 1.250 m³sk är gallringsskog och ca 600 m³sk är slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 10%, gran 72% och löv 18%. Boniteten är beräknad till 9,6 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 1,3 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade innevarande brukningssäsong.
Jakt
Jakträtten är utarrenderad t.o.m 2025-06-30.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 3.488.000 kr fördelat på följande: bostadshus 1.570.000 kr, tomtmark 540.000 kr, skogsmark 1.215.000 kr och åkermark 163.000 kr.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i Kattryd-Källhults Vägsamfällighet.
Besiktning
Besiktning av bostadshuset är utförd i augusti 2024, se bifogad fil på nätet alternativt kontakta mäklaren för info. Säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Närområdesinformation
I Sandhult finns skola F-6 och idrottsförening.
Vägbeskrivning
Från Borås kör mot Sandhult, tag av mot Varvhult, därefter ca 2,5 km. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
BORÅS SLÄTTARYD GA:1
Gemensamhetsanläggning
BORÅS KÄLLHULT GA:1
Gemensamhetsanläggning
BORÅS VARVHULT GA:1
Samfällighet
BORÅS KÄLLHULT S:2
Samfällighet
BORÅS KÄLLHULT S:5
Samfällighet
BORÅS KÄLLHULT S:3
Samfällighet
BORÅS KÄLLHULT S:4
Samfällighet
BORÅS KÄLLHULT S:1
Rättigheter last
Avtalsservitut, väg utfart, förmån Källhult 1:13, last Källhult 1:8.
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Visningar
- Torsdag 19 sepVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Måndag 23 sepVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
