Kattarp Ekås 1
Gård i Mjöbäck - 2,4 ha
Välkommen till en lantlig idyll belägen mellan Mjöbäck och Mårdaklev! Gården är omgiven av betesmark, skog och en damm. Gårdscentrum består av ett äldre bostadshus med charmiga detaljer och renoveringsmöjligheter, ladugård samt förrådsbyggnad som ger gården dess karaktär. Här finns utrymme för både småskalig djurhållning och självhushållning. Med vackra omgivningar, god arrondering och lantlig känsla är detta en plats att förverkliga drömmen om livet på landet – oavsett om du söker fritids- eller permanentboende. Välkommen på visning
- EkonomiPris1 100 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 7 sepKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp1 188 krSophämtning3 291 krEl15 000 krSotning1 306 kr
Fiber
4 168 krTotalt31 101 kr - ByggnaderBostadshus
Bostadshuset är uppfört i 1 och 1/2 plan med källare under del av byggnaden och torpargrund på resterande del. Fasad av trä samt eternit. Fönster av 2-glastyp samt några med 1-glas. Taket är belagt med betongpannor. Vatten tas via en grävd brunn. Ny avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration som anlades 2022. Fiber finns installerat i huset. Uppvärmning via vedpanna med ackumulatortankar och vattenburna radiatorer, samt en luftvärmepump. Vedpannan är besiktigad och godkänd av Gösab 2025-02-10 samt sotad 2025-03-28.
Entréplan rymmer kök med plats för matbord. Här finns en vedspis (ej besiktigad och sotad), elspis, diskmaskin, kyl. I köket finns även luftvärmepumpens inne del installerad. Matsal med fönster mot 2 vädersträck och ljusa ytskikt. Tv-rum med alltrenativ användning som sovrum eller kontor. Här kommer inkommande fiber in i huset. Huvudentré med hall och trappa till övervåningen. Badrum med wc och dusch är belägen intill tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin. Med separat ingång från tvättstugan finns även en bastu. Köksingång med hall och trapp ned till källaren.
Övervåningen har en hall. Två sovrum. Badrum med wc, tvättställ och badkar (vattenkranen till badkaret fungerar ej). Kallvind som kan göras om till sovrum samt förvaringsutrymmen.
Källare med pannrum, förråd och vattenrum.
LadugårdÄldre ladugård med stomme och fasad av trä. Plåttak. Byggnaden rymmer en äldre stalldel med ca 2,2 m i takhöjd. Loge. Ränne. Vidbyggt garage för en bil.
FörrådsbyggnadEnklare förrådsbyggnad med fasad av trä och plåt. Den ursprungliga byggnaden har förlängts med en del som utgör ett maskingarage. Under förrådsdelen finns ett källarutrymme.
VedbodEnklare vedbod som är belägen mellan bostadshuset och förrådsbyggnaden. Stomme av trä. Fasad och tak av plåt.
- Fastighetsuppgifter
Jordbruksmark
Nyttjanderätten av jordbruksmarken övergår till köparen på tillträdesdagen.
Jakträtt
Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.
Taxeringsvärde
Fastighetens totala taxeringsvärde uppgår till 1.071.000 kr. Vilket fördelar sig enligt följande: åkermark 85.000 kr, ekonomibyggnad 45.000 kr, skog 85.000 kr, tomtmark 255.000 kr och bostadshus 601.000 kr. Taxeringsvärdet bedöms vara fel då det finns ett delvärde för skogsmark avseende 2 ha skog med ett värde om 85.000 kr trots att det inte finns någon skog på fastigheten.
Areal
Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 2,4198 ha.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1965:6725 Boplats, Fornlämning, RAÄ-nummer: Mjöbäck 7:1.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner då fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Undantag är privatpersoner som varit folkbokförda sedan minst 1 år i glesbygdsområdet i södra Svenljunga kommun (Mjöbäck, Östra Frölunda, Mårdaklev, Kalv och Håcksvik). Köparen står för ansökningsavgiften.
Städning
Samtliga byggnader kommer överlämnas i nuvarande skick gällande städning. Ytterligare städning kommer ej ske. Kvarvarande lös egendom kommer också att lämnas kvar till köparen.
- Närområde & KommunikationerOmråde
Välkommen till Mjöbäck! Mjöbäck är beläget längs med väg 154, orten är en del av Trivselbygden. På orten bor ca 550 personer och det finns bl.a. ICA-affär, café, tankstation, pizzeria och goda bussförbindelser. Skola finns i Överlida, ca 5 km norrut. Samhället är uppbyggt kring affär och kyrkan med en blandning av bostadshus och hyreshus med lägenheter. Mjöbäck har många industrier, orten är ett husmecka med dess alla hustillverkare.. Från Mjöbäck når du större städer som Falkenberg, Varberg, Borås och Göteborg inom en timmes restid. Det väl utbyggda fibernätet skapar också möjligheter för hemarbete för den som har behov av det. Föreningslivet är stort och olika evenemang hålls, så som julbasar och andra aktiviteter i bygdegården. Under sommaren anordnas också våffelkvällar av hembygdsföreningen. Tillsammans med Överlida Byalag ges tidningen MÖT (Mjöbäck Överlida Tillsammans) ut fyra gånger om året. Ett gemensamt herrfotbollslag finns i Mjöbäck, tillsammans med Överlida och Holsljunga - Högvads BK.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen, se förrättningskartan - Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Samfällighet
SVENLJUNGA EKÅS S:2
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. 1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul). 3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar och jordbruksmark.
4. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen. 5. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
6. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
7. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
8. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev. 9. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com. 10. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Torsdag 28 aug - 17:45Välkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
- Onsdag 3 sepVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
