Gård söder om Alingsås - 38 ha

Trivsamt bostadshus med retrokänsla som ligger på en kulle. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1929 och tillbyggd 1991-98. 2 plan och källare fördelat på 7 rum och 2 kök. Eget vatten och avlopp. Uppvärmning med pelletspanna och vattenburet värmesystem. Fönster finns av flera olika typer däribland finns det klassiska englasfönster med innanfönster. Källare under del av huset. Boa 170 m² och 45 m² enligt taxeringen.

Första våning

Entré via köksfarstu vidare till kök. Kök med väl tilltagen takhöjd i lantlig stil med vedspis, elspis, kylskåp och köksskåp i trä med målade luckor. Från framsidan på huset finns en entré med veranda och vidare passage in till vardagsrummet som har en fin ekparkett och kakelugn. Allrum med trappa till andra våning och utgång till altanen. Badrum med wc, handfat och dusch.

Andra våning

Detta våningsplan är byggd som en egen lägenhet som man når via två olika trappor. Via den ursprungliga trappan från köksfarstun kommer man till en hall. Kombinerat tvättrum och toalett med wc, handfat och tvättmaskin. Kök i äldre stil med platsbyggda köksskåp. På detta plan finns även vardagsrum, två sovrum, klädkammare och balkong. se planritning.

Källare

I källarens tillbyggda del finns ett stort utrymme med garagedörrar som idag används till pelletsförvaring. Pannrum med en Biomax kombipanna. I den ursprungligakällaren är det väggar av väl bearbetade huggna stenar som syns i vin-/ matkällaren.

Uppgifter från överlåtelsebesiktningen: Byggnadsinformation: Taktäckning Ursprungsbyggnad: Tegel, läkt, spåner/underlagsmassonit på plank Taktäckning Ursprungsbyggnad: Profilerad plåt läkt, spåner på plank (delvis syd) Taktäckning Tillbyggnad: Profilerad plåt, läkt, underlagspapp på rå spont Taktäckning balkong: Bandfalsad plåt Fasad: Stående trä fasad Fönster: 1 glas med innanfönster-2 glas kopplade-2 och 3 glas isolerglaskasetter Stomme: Trä Bjälklag: Trä-Betong Grundläggning: Källare med oisolerad betongplatta/betonggolv-Torpargrund Grundmur: Natursten-Betonghålsten/Leca block Ventilation: Självdrag

Gårdens ladugård är byggd med stomme och väggar i trä. Taket är belagt med plåt. På framsidan finns en Skonke som leder vidare till djurstallet. Inredningen i djurstallet har en äldre inredning för kor grisar, höns och häst. I djurstallet finns vattenpump och hydrofor installerade. Ovanför stallet finns det ett ränne med ett vackert tak av takspån. I övriga byggnaden finns loge, vagnbod och i en tillbyggd del på baksidan finns maskingarage. Gödselplattan är överbyggd och en del av den ursprungliga ladugården. På södra gaveln finns även ett utedass.

Intill bäcken är byggnaden uppförd med stomme och fasad av trä. Taket är belagt med takpannor. I byggnaden finns brygghus med kokgryta, vedbod, traktorgarage och ett större inrett allrumrum. På andra våning finns snickarbod och ett separat rum på gaveln som är möjligt att inreda som övernattningsrum.

Det finns två garage ett enkelgarage och ett dubbelgarage.

En välbyggd jordkällare ligger i trädgården. Väggarna är murade med cementhålsten och taket är ett gjutet valv.

Totalt 37,7 ha, varav 30,2 ha produktiv skogsmark, 3,8 ha inäga/åker, 0,6 ha myr/mosse , 0,9 ha linjeavdrag väg/kraftledning, 2,2 ha övrig areal. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 36,7 ha.

Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juli 2025 av Skogsfakta. Se även bifogad plan.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 30,2 ha med ett virkesförråd på 7.037 m³sk, varav 3.840 m³sk, är avverkningsskog (S2). Trädslagsfördelning; tall 16 %, gran 71 % , löv 11 % och ek 2 %. Bonitet 8,3 m³sk/ha och år. Förväntad tillväxt första säsongen 210 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 233 m³sk/ha.

Totalt 3,8 ha med åker- och betesmark enligt skogsbruksplanen. Till största delen är det åkermark som ligger en bit från gårdscentrum, Intill ladugården finns det betesmark i hagmarksskogen som är möjlig att utöka. Åkermarken har de senaste åren skördats som vall av en granne.

För den trädgårdsintresserade så finns det en väletablerade trädgård med bl. a bärbuskar, fruktträd, blommande rabatter och mäktiga Rodedendron.

Taxeringsvärdet 2023 uppgår till totalt 6.448.000 kr fördelat på tomt 850.000 kr, bostad 1.647.000 kr, ekonomibyggnad 146.000 kr, skog 3.223.000 kr, åkermark 354.000 kr, betesmark 221.000 kr och skogsimpediment 7.000 kr.

Jakträtten övergår på ny ägare på tillträdet. Älgjakten ingår idag i ett större licensområde.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokoll finns tillgängligt på visningsdagen och kan även beställas via mail av mäklaren.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.