Gård öster om Skepplanda - 7 ha

Huset är byggt omkring 1925 i 1 ½ plan. Det är tillbyggt 1979 på ena gaveln, samma år inreddes även övervåningen. Huset, med en boarea på 84 m² och biarea på 5 m² (enligt taxeringen) har 4 rum och kök.

Huset har timmerstomme (regelstomme i tillbyggnad), träfasad, torpargrund i natursten samt tak med tvåkupigt lertegel. Englasfönster med innanfönster samt tvåglasfönster i tillbyggnad. Huset värms upp genom direktverkande el. Ventilation sker genom självdrag. Vatten kommer från en djupborrad brunn. Äldre avlopp med 2-kammarbrunn och äldre infiltration. Fiber finns framdraget till en elstolpe på gårdsplanen men är inte indraget till huset.

Entrévåning Entré som leder in till en hall med garderob, städskåp och tvättmaskin. Bastu. Litet badrum med WC, handfat och dusch, vv-beredare finns bakom duschen. Kök med spis, kyl/frys och en äldre vedspis (ej godkänd för eldning sedan 2021 p.g.a sprucken murstock). Allrum med vackert framtagna stockväggar. Sovrum med garderober. Trägolv i hela huset utom den tillbyggda delen.

Övervåning Trappan leder upp till ett hobbyrum/allrum med murstocken vid ena väggen. Innanför finns ett större allrum som bl.a används som TV-rum, här finns även en vedkamin (ej godkänd för eldning sedan 2021 p.g.a sprucken murstock). Rummet har utgång till en mindre balkong som även kan nås via en utvändig trappa.

​Driftskostnader​ Total driftskostnad: 21.558 kr/år. I detta ingår följande kostnader: slamtömning: 2167, renhållning: 847, el, inkl. uppvärmning: 12.450, försäkring bostadshus: 5769, vägavgift: 325

Årlig elförbrukning: 11.000 kWh Antal personer i hushållet: 1

Energideklaration Energideklaration finns ej. Kan upprättas på begäran av köparen.

Äldre byggnad uppförd i trä med plåttak. Area 152 m² enligt taxeringen. El finns indraget. Invändiga utrymmen; verkstad med gjutet golv, loge med plankgolv och ränne ovanför verkstaden. Tillbyggd vedbod.

Mindre uthus uppfört i trä med plåttak. Har använts som fårstall för utfodring av djuren. En mindre jordkällare finns under byggnaden.

Rester av ett f.d. växthus finns strax ovanför ladugården.

Totalt omfattar fastigheten 7,1 ha, varav 5,7 ha produktiv skogsmark, 0,5 ha betesmark, 0,6 ha myrimpediment, 0,1 ha väg och 0,2 ha tomtmark. Arealuppgifter enligt skogsinventeringen. Areal enligt lantmäteriets register är 7,03 ha.

Till fastigheten hör ca 0,5 ha med öppen betesmark i anslutning till gården. Marken har tidigare använts för fårbete men har inte betats de senaste åren.

Uppgifterna är hämtade från skogsinventering upprättad i sept 2025 av Skogsfakta.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 5,7 ha med ett virkesförråd på 728 m³sk, varav 387 m³sk är avverkningsbar skog (S1, S2). 2,2 ha (39 % av arealen) utgörs av ungskog (R1, R2). 1,4 ha med 257 m³sk utgörs av naturvårdsskog (S3, NS).

Bonitet 7,4 m³sk/ha/år och årlig tillväxt 20 m³sk. Genomsnittligt virkesförråd 128 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 24 %, gran 41 % och löv 35 %.

Bilväg för lastbil med släp finns genom fastigheten.

Jakträtten är muntligt utarrenderad t.o.m. 2026-06-30.

Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten. Andra kulturlämningar, t.ex. stenmurar, finns på några ställen omkring gårdsmiljön.

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden i Skogsstyrelsens register. I skogsinventeringen finns naturvårdsskog (totalt 1,4 ha) med dels lövdominerad skog närmast gården, dels ett par mindre områden med sumpskog i kanten mot mossarna i fastighetens östra resp. västra kant.

Totalt taxeringsvärde 1.295.000 kr, varav bostadshus 590.000, tomtmark 410.000, ekonomibyggnad 78.000, betesmark 122.000, skogsmark 92.000 kr och skogsimpediment 3.000 kr. Taxeringsår 2023.

Det finns 6 st skriftliga pantbrev i fastigheten på totalt 160.000 kr. Pantbreven är förkomna och ansökan om dödning är inskickad till lantmäteriet.