Gård utanför Alingsås med egen strand vid Lygnösjön - 35 ha

Stort bostadshus uppfört år 1981, ombyggt år 2017. Uppfört i 2 plan med källare. Ytterfasad av trä och tak av glaserade takpannor/bandfalsadplåt/ profilerad plåt. Vattenburen uppvärmning med luft/vatten - värmepump. Djupborrad brunn. Trekammaravlopp med infiltration. 2-3 glas fönster. Badrummen på första våning är renoverade under år 2017-2018. Nya balkonger i söderläge år 2021 med utsikt över Lygnösjön. Nya luft/vatten - värmepumpar år 2017 och 2021. Huset har tidigare varit omgjort till 2 st lägenheter, därav 2 st kök, men är nu återställd till ett boende.

1:a våning Hall/entré. Kök med kyl/frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin, utgång till altan i söderläge. Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna, dusch, wc och handfat. Vardagsrum med utgång till altan i söderläge. Två st sovrum, varav ett med klädkammare. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Hall med klinkergolv. Badrum med badkar, handfat och wc, klinkergolv och väggar med kakel. Kök med kyl- och frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Till köket finns tillhörande matsalsrum med altanutgång i västerläge.

2:a våning Stor hall/allrum med utgång till balkong i söderläge. Två st sovrum vara ett med utgång till balkong i österläge. Toalett med wc, handfat och tvättmaskin. Ett mindre rum som kan disponeras som kontor/walking closet.

Källare: Verkstad. Pannrum med ackumulatortankar Borö och Euronom. Flera förrådsutrymmen, varav ett av dem med vattenrenare och hydropress. Takhöjd ca 2,6 m.

Bostadshus uppfört i 1 ½ - plan med torpargrund. Ytterfasad av trä och tak av plåt. Vattenburen uppvärmning med luft/vatten - värmepump. Djupborrad brunn. Trekammaravlopp med infiltration. 2-glas fönster. 1:a våning Hall. Vardagsrum. Kök med kyl/frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och ackumulatortank. Badrum med dusch, wc och handfat, klinkergolv och väggar med kakel. Sovrum. 2:a våning Hall/allrum med utgång till balkong i söderläge. Mindre sovrum. Badrum med dusch, wc och handfat.

Verksamhetslokal i 1 ½ - plan med källare och vidbyggd carport. Ytterfasad med trä och tak av profilerad plåt. 1:a våning Hall. Kök med kyl/frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin, utgång till altan i söderläge med utsikt över Lygnösjön. Badrum med dusch, wc och handfat. Sovrum. 2:a våning Hall/allrum. Sovrum. Toalett med wc och handfat.

Ladugård med väggar av trä/plåt och plåttak. Innehåller utrymmen såsom vagnbod, förrådsutrymmen och ränne. Yttermått ca 13 x 6 m. Till ladugården finns ett tillbyggt garage med gjutet golv, yttermått ca 8 x 4,5 m.

Mindre uthus/förråd i sämre skick.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 34,7 ha fördelat på produktiv skogsmark 28,2 ha, åker- och betesmark 4,4 ha, impediment 0,1 ha, väg och kraftledning 0,5 ha och annat 1,5 ha. Areal enligt fastighetsregistret 33,0 ha.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i juli 2025 till 28,2 ha med ett virkesförråd på ca 4.354 m³sk, varav ca 2.450 m³sk är gallringsskog och ca 950 m³sk är slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 10%, gran 47%, björk 27%, ek 5%, löv 3% och övrigt 8%. Boniteten är beräknad till 7,6 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.

Åker- och betesmark är inte utarrenderad.

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Fiskerätt i Lygnösjön.

Totalt taxeringsvärde (2024) är 7.978.000 kr fördelat på följande: bostadshus 3.187.000 kr, tomtmark 2.166.000 kr. skogsmark 2.482.000, ekonomibyggnad 108.000 kr och impediment 35.000 kr,

Av säljaren redovisade driftskostnader avses alla byggnader, dvs båda bostadshusen och verksamhetslokalen. Vad gäller elkostnader uppdelat per byggnad för år 2024 så är uppdelningen följande enligt säljarens uppgifter: "Vita bostadshuset" 40.873 kr. "Röda bostadshuset" 22.666 kr. Verksamhetslokalen samt uppvärmning vatten motsvarar ca 10.536 kr.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Från väg 180 mellan Borås och Alingsås, tag mot "Lygnö 3" (ca 8 km från Alingsås, mot Borås). Kör ca 3 km, passera Lygnö missionshus. Se skyltar och bifogat kartmaterial.

Goda kommunikationer via buss till Alingsås och Göteborg (busshållsplats direkt i anslutning till gården).