Skog i Torestorp 13 ha
Virkesrik skogsfastighet mellan Torestorp och Öxabäck. Fastigheterna Broken 1:5 och 1:10 omfattar totalt 9,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på hela 2.008 m³sk. Utöver skogsmarken finns 3 ha åker och betesmark samt en praktisk maskinhall. Skogen ger goda förutsättningar för avverkning som kan ge ett bra kassaflöde. Men skogens karaktär och storlek kan även passa dig som vill vara självverksam och tillämpa kontinuitetsskogsbruk.
- EkonomiPris1 850 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 19 oktPantbrev1st inteckningar på totalt 50 000 kr
- ByggnaderMaskinhall
Maskinhall som är uppförd med stomme och fasad av trä. Plåttak. Byggnaden står på plintar och har ett grusat golv. 2 portar. Det finns ingen el. Vidbyggt finns ett vedskjul i plåt.
BrygghusÄldre brygghus som använts som förråd. Stomme och fasad av trä. Plåttak.
JordkällareGammal jordkällare som har blivit överbyggd med ett förrådsutrymme i trä med plåtta.
- Fastighetsuppgifter
Gemensam försäljning
De två fastigheterna Mark Broken 1:5 och Broken 1:10 säljs tillsammans som en enhet. Fastigheterna är både samintecknade och samtaxerade.
Skogsuppgifter
Olle Linder har upprättat en skogsinventering i augusti 2025. Enligt denna uppgår den produktiva skogsmarken till 9,4 ha med ett virkesförråd om 2.008 m³sk. Det motsvarar en volym om 214 m³ per hektar med totalt 76 % gran och 13 % tall. Boniteten uppgår till 7,3 m³sk per ha och år. Under planperioden föreslås föryngringsavverkning om hela 1.425 m³sk.
Skogsmarken har god tillgänglighet då vägen mellan Torestorp och Öxabäck går genom fastigheten.
Jakträtt
Jakträtten är muntligt upplåten för innevarande jaktår. Köparen övertar jakträtten den 1/7-2026.
Inägomark
Enligt skogsinventeringen finns det 3 ha inägomark på fastigheterna. Marken är inte upplåten utan brukanderätten övergår till köparen på tillträdesdagen.
Taxeringsvärde
De båda fastigheterna är samtaxerade och har ett totalt taxeringsvärde om 1.113.000 kr. Varav 834.000 kr avser skog, 135.000 kr åker, 25.000 kr bete,
Areal
Enligt fastighetsregistret är den sammanlagda arealen för de båda fastigheterna 12,11 ha och enligt skogsinventeringen är arealen 13,1 ha.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga forn eller kulturlämningar registrerat på fastigheten.
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor.
Byggnader uppförd av grannar
Utmed framfartsvägen till Alstorpet och intill fastighetsgränsen mot Broken 1:11 finns en garagebyggnad som till viss del kan vara belägen på mark tillhörande Broken 1:5. Byggnaden är uppförd av ägaren till Broken 1:11 och ingår inte i försäljningen av Broken 1:5.
Det samma gäller vid fastigheten Mark Broken 1:12. Här finns mindre förråd som är belägna på Broken 1:5 samt 1:10. Dessa tillhör ägaren av Broken 1:12.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING.
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
Avtalsrättigheter
KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
KRAFTLEDNING
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsinventering som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
