Skog i Torestorp - 58 ha
Välkommen till Fönhult och denna produktionsfastighet med vackert läge mot Öjasjön och god tillgänglighet. Skogsmarken omfattar 56,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 7.840 m³sk. Fastigheten passar dig som söker investering i skog med det lilla extra. Här erbjuds bra skogsproduktion tillsammans med fina rekreationsmöjligheter, jakt samt den charmiga stugan vid Näsviken, som är vackert belägen i sluttningen mot sjön. Ett perfekt ställa för vila och att njuta av naturen. Skogen är välskött men under planperioden rekommenderas gallring av ca 20 ha.
- EkonomiPris7 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 19 oktPantbrev2st inteckningar på totalt 118 000 kr
- ByggnaderStuga
Stuga med vackert läge intill Öjasjön. Stugan är ett äldre båtskjul som har modifierats och använts som rastkoja. Stomme och fasad av trä. Tak av plåt. Intill stugan finns en brygga samt ett utedass.
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplan upprättad i november 2022 men framräknad och justerad till 2025-08-11 omfattar fastigheten 56,4 hektar produktiv skogsmark, med ett virkesförråd om 7.840 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 139 m³sk per hektar. Boniteten uppgår till 8,6 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten vid planens upprättande är 396 m³sk.
Skogen domineras av gran 69 %, 15 % tall, 9 % björk, 4 % ek och 3 % asp. Skogsbeståndet uppfyller nuvarande krav om löv för certifiering.
Under planperioden föreslås gallring på totalt 20,2 ha med ett uttag om 774 m³sk.
Bestånden är i huvudsak välstrukturerade och stor andel, 50 % utgörs av gallringsskog G1 och G2. Detta ger en fin tillväxt med god produktion och möjlighet till successiv skötsel mot framtida föryngringsavverkningar.
Skogsmarken är välarronderad och lättillgänglig med bra vägnät.
Jakträtt
Jakträtten innehas av säljaren som behåller jakten för innevarande jaktår. Köparen övertar jakträtten 1 juli 2026.
Väg
Fastigheten har del i en vägförening avseende del av skogsvägen. Resterande delar sköts på egen hand samt gemensamt med intilliggande markägare.
Inägomark
Det finns enligt skogsbruksplanen 0,6 ha inägomark på fastigheten. Marken har upplåtits muntligt för bete under innevarande år. Köparen erhåller brukningsrätt av denna mark den 1 januari 2026.
Taxeringsvärde
Fastigheten har ett taxeringsvärde som inte är helt korrekt med fastighetens beskaffenhet, då det finns ett åsatt taxeringsvärde för en ekonomibyggnad om 28.000 kr. Denna byggnad ägs av en granne och skall ses som en byggnad på ofri grund. Totalt taxeringsvärde är 4.208.000 kr. Varav 4.166.000 kr berör skog, 14.000 kr bete, 28.000 kr ekonomibyggnad. Typkod 122.
Areal
Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 54,8085 ha och enligt skogsbruksplanen är arealen 58,2 ha.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1964:3377 Vägmärke, Övrig kulturhistorisk lämning, RAÄ-nummer: Torestorp 106:1. L1964:3378 Vägmärke, Övrig kulturhistorisk lämning, RAÄ-nummer: Torestorp 107:1. L1964:7032 Lägenhetsbebyggelse, Möjlig fornlämning, RAÄ-nummer: Torestorp 158:1. L1964:2785 Område med fossil åkermark, Möjlig fornlämning, RAÄ-nummer: Torestorp 109:1. L1964:6560 Lägenhetsbebyggelse, Möjlig fornlämning, RAÄ-nummer: Torestorp 157:1.
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG UTFARTSVÄG FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Officialservitut: MED LOTTEN A FÖLJER RÄTT ATT PÅ FÖNHULT LILLA 2:6 (TJÄNANDE) FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN X. - VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut: Avseende område för byggnad och parkering.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
