Skog i Öxabäck - 22 ha
Skogsfastighet i ett skifte med skogar som står på tillväxt. Den produktiva skogsmarken uppgår till 19,7 hektar med ett virkesförråd på totalt 2.108 m³sk. Flera vägar som ansluter till skiftet och ger god åtkomst. Lämpar sig väl som både tillköpsmark och som förstagångsköp för den skogsintresserade.
- EkonomiPris2 200 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 1 decPantbrev3st inteckningar på totalt 1 100 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Fastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 22,4 hektar. Arealen fördelar sig på 19,7 hektar produktiv skogsmark, 2,4 hektar impediment och 0,3 hektar övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till 30,9 hektar. Vad skillnaden i areal beror på har inte vidare utretts.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2020 till 19,7 ha. Skogsbruksplanen har därefter skrivits fram med tillväxtberäkning fram till och med augusti 2025. Den framräknade volymen uppgår till totalt 2.108 m³sk, därav 1.594 m³sk gallringsskog (G1, G2) och 150 m³sk avsatt till naturvård (NO). 9,5 ha består av röjningsskog (R2) och 2,2 ha planterad kalmark (K2). Boniteten är beräknad till 8,2 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning: tall 11%, gran 76% och löv 13%. Medelvirkesförråd är 107 m³sk/ha. Skogen är en lagom stor tillväxtfastighet som utgörs av mestadels växtliga gallrings- och röjningsskogar. Det finns två vägar in till skiftet vilket ger god åtkomst till skogsmarken. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt
Jakten är upplåten till och med 2026-06-30, enligt muntlig överenskommelse. Älgjakt bedrivs för närvarande i Sjögårdens Älgjaktslag som omfattar totalt ca 1.200 hektar.
Vägar
Fastigheten har del i Strixbol Ga:1, väg som förvaltas av Sjögårds rotes samfällighetsförening. Utdebitering för närvarade, 200 kr/år. Det finns ytterligare en väg som ansluter till fastigheten ungefär i mitten av skogsskiftet. Fastigheten har del i denna gemensamma väg. För vägen utgår inga statliga eller kommunala bidrag utan drift och underhåll sköts tillsammans av de som nyttjar den. Ingen utdebitering har gjorts de senaste åren.
Inteckningar
Det finns 3 st penninginteckningar uttagna i fastigheten om totalt 1.100.000. kr. Inteckningarna är i form av datapantbrev.
Taxeringsvärde
Obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Taxeringsår: 2023. Total taxeringsvärde 1.875.000. kr. varav skog utan avverkningsrestriktioner 1.875.000. kr.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK STRIXBOL GA:1, väg som förvaltas av Sjögårds rotes samfällighetsförening.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING till förmån för Vänersborg Begonian 10.
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK till förmån för Mark Glumse 1:23.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING till förmån för Mark Generatorn 8.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning till förmån för Vänersborg Begonian 10.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
