Abborrhult 1:11
Skog och jakt i Öxabäck - 48 ha
Skogsfastighet som ligger väl samlad i ett sammanhängande skifte med flera vägar som går genom fastigheten. Virkesvolymen uppgår till totalt ca 5.000 m³sk därav ca 4.100 m³sk slutavverkningsbar skog. Fastigheten har gräns mot Klarsjön. Goda jaktmarker. Maskinhall, ca 90 m² i gott skick.
- EkonomiPris4 300 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 1 junTaxeringsvärde byggnad121 000 krTaxeringsvärde totalt3 360 000 krPantbrev1st inteckningar på totalt 200 000 kr
- Byggnader
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 48,7 ha fördelat på produktiv skogsmark 36,6 ha, impediment 10,2 ha, jordbruksmark 1,4 ha och övrig mark 0,5 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 46,59 ha.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 3.360.000 kr varav skogsmark 3.082.000 kr, impediment 48.000 kr, åkermark 109.000 kr och ekonomibyggnad 121.000 kr.
Skog
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2022 och framräknad 2025 av Olle Linder Skogstjänster till 36,6 ha med ett virkesförråd på totalt 5.010 m³sk, varav 4.087 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2), 230 m³sk gallringsskog (G1) och 398 m³sk avsatt till naturvård (NO). 11,9 ha består av röjningsskog (R1, R2) samt 3,9 ha återplanterad kalmark (K2). Trädslagsfördelning: tall 50%, gran 45%, ek 1% och övrigt löv 4%. Boniteten är beräknad till 6,2 m³sk/ha/år. Den genomsnittliga volymtillväxten uppgår under planperioden till 3,0% per år. Medelvolym 137 m³sk/ha. Avd 18 är för närvarande oplanterad men säljaren åtar sig att utföra och bekosta plantering före tillträdet. Detsamma gäller för hjälpplantering i avd 1. Skogen är samlad i ett skifte. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.
Jakt och fiske
Jakträtten är upplåten till 2025-06-30, enligt muntlig överenskommelse. Jakten bedrivs för närvarande på jaktområde omfattande ca 250 ha. Fiskerätt i Klarsjön.
Åkermark
Det finns 1,4 ha åkermark på fastigheten. Marken brukas aktivt och är upplåten till 2025-11-30, enligt muntlig överenskommelse.
Maskinhall
På fastighetens västra del ligger en maskinhall med byggnadsyta ca 90 m². Byggnaden är uppförd med träregelstomme, plåtbeklädda väggar, tak av självbärande plåt och gjuten platta. El finns indraget. Två skjutportar med ca-måtten 3,3 x 3,0 meter (h x b). Byggnaden är i gott skick och är upplåten till 2025-11-30, enligt muntlig överenskommelse.
Förrådsbyggnad
Vid åkermarken ligger en mindre förrådsbyggnad.
Gemensamhetsanläggning
Fastigheten har del i Strixbol Ga:1, väg som förvaltas av Sjögårds rotes samfällighetsförening. Utdebitering för närvarade, 500 kr/år.
Fornlämning
Det finns en, hos Riksantikvrieämbetet, registrerad fornlämning på fastigheten. Utgörs av torplämning och är belägen sydost om åkermarken (inom avd 12 i skogsbruksplanen).
Vägbeskrivning
Kör vägen mellan Örby och Öxabäck. Tag av mot Sjögården och därefter mot Abborrhult. Vår skylt visar i höjd med västra fastighetsgränsen.
Visning
Fastigheten förväntas kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
Tillträde
Tillträde kan ske snarast eller enligt överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK STRIXBOL GA:1, väg som förvaltas av Sjögårds rotes samfällighetsförening.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING, till förmån för Mark Generatorn 8.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning, till förmån för Vänersborg Begonian 10.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Optisk fiber till förmån för Öxabäcks fiber ek.för.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.
